Рішення № 4989788, 22.09.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"22" вересня 2009 р. Справа № 4/193-09

Господарський суд Київської області у складі судді Щоткіна О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Таращанського районного споживчого товариства, м. Тараща

до Приватного підприємця Іванової Яни Миколаївни, с. Салиха Таращанського

р-ну

про стягнення 8 511,00 грн.

за участю представників:

від позивача Кобець Л.В. –предст., дов. від 02.01.2009р.;

від відповідача Іванова Я.М. –приватний підприємець;

Обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Таращанського районного споживчого товариства, м. Тараща (позивач) до Приватного підприємця Іванової Яни Миколаївни, с. Салиха Таращанського р-ну (відповідач) про стягнення 8 511,00 грн. орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем договірних зобов’язань (договір оренди нерухомого майна від 01.09.2006р.) щодо сплати орендної плати.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.07.2009р. було порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 28.07.2009р.

28.07.2009. відповідач в судове засідання не з’явився, у зв’язку з чим розгляд справи було відкладено на 22.09.2009р.

Ухвалою голови господарського суду Київської області від 14.09.2009р. термін розгляду справи № 4/193-09 було продовжено на один місяць.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, проте в судовому засіданні усно проти позову не заперечував в частині стягнення орендної плати за період з 01.09.2006р. по 01.04.2007р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

01.09.2006р. між сторонами у справі було укладено договір оренди (далі –договір), відповідно до умов якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в оренду приміщення будівлі магазину № 21 с. Салиха Таращанського району, загальною площею 84 кв.м., торговою площею 60 кв.м. для організації торгівлі продовольчими товарами.

Вказане приміщення було передано Орендодавцем в оренду згідно акту прийому- передачі від 01 вересня 2006 року, а Орендар прийняв в строкове платне користування вказані приміщення.

Відповідно до п. 3.1. договору оренди Відповідач повинен був сплачувати витрати, пов’язані з орендою приміщення в сумі 300,00 грн. за місяць, за користування основними засобами.

Зазначений платіж згідно п. 3.6. договору оренди повинен був сплачуватися своєчасно, не пізніше 10 числа поточного місяця і в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря.

Даний договір вступає в силу з моменту підписання та діє з 01.09.2006р. по 31.07.2007р.

06.12.2006р. Рішенням Таращанської районної ради Київської області надано дозвіл Салинській сільській раді на передачу в оренду частини приміщення Салиського сільського будинку культури та відповідно до п. 2 Рішення вирішено: «Салиській сільській раді заключити договір оренди відповідно до рішення Таращанської райради від 02.06.2006р. № 26-03-V «Про здійснення державної політики у сфері оренди майна спільної власності територіальних громад міста та сіл Таращанського району».

На підставі вказаного рішення, 01.04.2007р. між Салиською сільською радою (орендодавець) та приватним підприємцем Івановим Миколою Миколайовичем (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого іншого) майна, що є спільною власністю територіальної громади міста та сіл Таращанського р-ну, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину приміщення Салиського сільського будинку культури площею 50 кв.м., розміщеного за адресою вул.. Сергеєва, 1а, с. Салиха Таращанського р-ну Київської області, що знаходиться у спільній власності територіальних громад міста та сіл Таращанського р-ну, вартість якого визначено згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 12 600 грн.

Вказане приміщення було передано згідно акту прийому-передачі частин нежитлової будівлі від 01.04.2007р.

Предметом договору оренди від 01.09.2006р. та договору оренди від 01.04.2007р. є одне і теж приміщення, що підтверджується рішенням першої сесії Салиської сільської ради народних депутатів від 27.07.1994р., де вирішено повернути приміщення магазину прихожанам православної церкви, так як матеріали з бувшої церкви були забрані на будівництво в колгосп, магазин перевести в приміщення Будинку культури.

Оскільки договір оренди між сільською радою та приватним підприємцем Івановим Миколою Миколайовичем було укладено 01.04.2007р., відповідач Іванова Яна Миколаївна фактично припинила користуватись цим приміщенням 01.04.2007р., а тому стягненню підлягає сума заборгованості за період 01.09.2006р. по 01.04.2007р., що становить 7 місяців.

Відповідач письмового відзиву на позов не подав, проте усно в судовому засіданні не заперечував, що орендна плата ним за цей період не сплачувалась.

Відповідно до ч.2 ст.175 ГК України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин регулюються Цивільним Кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених господарським кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст.759 ЦК України за договором найма (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.ч. 1, 5. ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором. Ця плата вноситься щомісячно якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Оскільки відповідач своїх зобов’язань за договором в повному обсязі не виконав, доказів сплати орендної плати суду не надав, а тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги частково з урахуванням фактичного користування відповідачем приміщенням згідно договору оренди та стягнути з відповідача 2 100 грн. боргу.

Відшкодування витрат по сплаті державного мита та витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається судом пропорційно задоволених вимог.

Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 22, 44, 49, 82-84, 116, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності –Іванової Яни Миколаївни (09520, Київська обл.., Таращанський р-н, с. Салиха) на користь Таращанського районного споживчого товариства (09500, Київська обл.., м. Тараща, вул.. Шевченка, 25, код 30117324) –2 100 (дві тисячі сто) грн. заборгованості, 102 (сто дві) грн.. державного мита та 315 (триста п’ятнадцять) грн.. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позову –відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.В. Щоткін

Рішення підписане: 05.10.2009р.