Рішення № 4979055, 06.11.2007, Оболонський районний суд міста Києва

Справа № 2-5865

2007,

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2007 року, Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді - Тищук М. Ф.;

при секретарі - Савосіній A.M.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Товариство з обмеженою відповідальністю „ВІВА ТІФЕРЕТ", третя особа: Комунальне підприємство „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", про розірвання договору купівлі-продажу, -

встановив:

Звернувшись до суду з позовом до ТОВ „ВІВА ТІФЕРЕТ", позивач ОСОБА_1. просить суд ухвалити рішення, яким розірвати договір купівлі-продажу нежилого будинку АДРЕСА_1, площею 686, 1 кв.м. , який був укладений 10 травня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „ВІВА ТІФЕРЕТ", як продавцем, і ОСОБА_1, як покупцем, та був визнаний дійсним рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 04 вересня 2006 року.

Позовні вимоги позивач мотивує тим, що згодом, після утримання вказаного об'єкта нерухомості, позивачем було виявлено ряд технічних і конструктивних перешкод, що не дають можливості користуватися вказаним приміщенням.

В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав повністю і пояснив, що нотаріально розірвати договір купівлі-продажу вони не можуть, оскільки вказаний договір визнавався судовим рішенням.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним.

Представник відповідача проти позову не заперечує.

Враховуючи наведене та заслухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, суд вважає можливим ухвалити судове рішення в даному попередньому судовому засіданні.

В справі є копія рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 04 вересня 2006 року яким визнано дійсним договір купівлі-продажу нежилого будинку АДРЕСА_1, площею 686, 1 кв.м. , який відбувся 10 травня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „ВІВА ТІФЕРЕТ", як продавцем, і ОСОБА_1, як покупцем.

Згідно ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Враховуючи погодження представника відповідача, суд встановив, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та  ст. 651 ЦК України, керуючись  ст. ст. 10, 15, 60, 212, 213, 214, 215, 224, 225 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу нежилого будинку АДРЕСА_1, площею 686, 1 кв.м. , який був укладений 10 травня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „ВІВА ТІФЕРЕТ", як продавцем, і ОСОБА_1, як покупцем, та був визнаний дійсним рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 04 вересня 2006 року.

Припинити право власності ОСОБА_1на нежилий будинок АДРЕСА_1, площею 686, 1 кв.м.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю„ВІВА ТІФЕРЕТ" (код ЄДРПОУ 33835270) право власності на нежилий будинок АДРЕСА_1, площею 686, 1 кв.м. , який складається з приміщень:

групи приміщень № 4 та підвалу площею 10, 2 кв.м. ;

· групи приміщень № 1 та І поверху площею 226, 4 кв.м. ;

· групи приміщень № 2 та II поверху площею 221, 5 кв.м. ;

· групи приміщень № 3 та мансарди площею 228, 0 кв.м.

Зобов'язати Комунальне підприємство „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" здійснити реєстрацію на Товариство з обмеженою відповідальністю „ВІВА ТІФЕРЕТ" права власності на нежилий будинок АДРЕСА_1, площею 686, 1 кв.м. , який складається з приміщень:

· групи приміщень № 4 та підвалу площею 10, 2 кв.м. ;

· групи приміщень № 1 та І поверху площею 226, 4 кв.м. ;

· групи приміщень № 2 та II поверху площею 221, 5 кв.м. ;

· групи приміщень № 3 та мансарди площею 228, 0 кв.м. ,

виготовити нову технічну документацію, внести зміни до інвентаризаційний документів, технічний паспорт та об'єкт нерухомого майна замінити на новий.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю „ВІВА ТІФЕРЕТ" повернути ОСОБА_1 всі кошти, які були передані при укладанні договору купівлі-продажу нежилого будинку № АДРЕСА_1.

На дане рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.