Рішення № 49551446, 28.03.2012, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 801/2777/2012

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"28" березня 2012 р. Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права приватної спільної часткової власності, поділ в натурі житлового будинку, виділення частки в цілий житловий будинок,

- за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права приватної спільної часткової власності, поділ в натурі житлового будинку, виділення частки в цілий житловий будинок,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де вказав, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 956 від 06 червня 2011 року, належить на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частка житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Приазовська, буд. 102, м. Бердянськ, Запорізька обл.

Фактично в його користуванні знаходиться: тамбур І-І площею 5,4 кв.м, кухня І-1 площею 9,1 кв.м, ванна І-2 площею 4,7 кв.м, кімната І-3 площею 6,3 кв.м, кімната І-4 площею 7,5 кв.м, кімната І-5 площею 8,8 кв.м, кімната І-6 площею 21,6 кв.м, кімната І-7 площею 10,6 кв.м, коридор І-8 площею 5,9 кв.м, загальною площею 79,9 кв.м, жилою 54,8 кв.м з жилого будинку «Б», сіни «б»площею 17,9 кв.м, тамбур «б1»площею 4,7 кв.м, ганок до «б1»площею 2,0 кв.м, сарай «З»площею 6,7 кв.м, підвал під «З»площею 14,7 кв.м, сарай «Ж»площею 13,3 кв.м, сарай «Г»площею 11,0 кв.м, літня кухня «В»площею 12,8 кв.м, вбиральня «Е», водопровід «Р», ворота №1 , замощення І площею 89,5 кв.м., паркан №3, а також басейн «Д».

Іншим співвласником домоволодіння є відповідач, ОСОБА_2, якій належить 1/2 частка домоволодіння №102 по вул. Приазовська в м. Бердянську, Запорізької області.

У користуванні відповідача знаходяться наступні будівлі та споруди: коридор І-1 площею 12,2 кв.м, кухня І-2 площею 14,3 кв.м, кімната І-3 площею 7,5 кв.м, кімната І-4 площею 7,7 кв.м, кімната І-5 площею 13,9 кв.м, кімната І-6 площею 6,7 кв.м, загальною площею 62,3 кв.м, жилою 35,8 кв.м з жилого будинку «А», сіни «а2»площею 35,0 кв.м, козирок до «а2»площею 1,5 кв.м, сарай «И»площею 6,2 кв.м, літня кухня «М»площею 15,6 кв.м, вбиральня «К», душ «П»площею 1,0 кв.м, водопровід «О», водопровід «Н», замощення І площею 51,5 кв.м., а також ворота №2.

Між ними склався порядок користування належними кожному частками домоволодіння. До кожної частки домоволодіння є відокремлений вхід. Фактично вони користуються належними їм частками домоволодіння самостійно, незалежно один від одного, як окремими цілими домоволодіннями, кожний з них має окремий житловий будинок.

Домоволодіння № 102 по вул. Приазовська в м. Бердянську, Запорізької області, розташоване на земельній ділянці загальною площею 1000 кв.м.

Між ним та ОСОБА_2 склався порядок користування вказаною земельною ділянкою. В його користуванні для обслуговування належної частки домоволодіння знаходиться 0,0443 га вказаної земельної ділянки, у користуванні відповідача знаходиться 0,0557 га земельної ділянки.

Відповідно до порядку користування земельною ділянкою, який між ними склався, було здійснено поділ зазначеної земельної ділянки, погоджений рішенням шістнадцятої сесії VІ скликання Бердянської міської ради Запорізької області «Про погодження поділу земельних ділянок»№47 від 24 листопада 2011 року.

Згідно з вказаним рішенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить йому, закріплена земельна ділянка площею 0,0443 га, з присвоєнням поштової адреси: буд. № 102-а, вул. Приазовська, м. Бердянськ, Запорізька обл.

Для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_2, закріплена земельна ділянка площею 0,0557 га з присвоєнням поштової адреси: буд. 102, вул. Приазовська, м. Бердянськ, Запорізька обл.

Просить здійснити поділ житлового будинку, припинивши право власності з відповідачкою, і визнати за ним право власності на цілий житловий будинок.

В судове засідання позивач не явився, в заяві представник за довіреністю ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги і просить задовольнити, розглянувши справу за їх відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не явилася, в заяві проти позову ОСОБА_1 не заперечує, просить розглянути справу без її присутності.

ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом, який прийнятий до провадження і обєднаний з основним. В позовній заяві ОСОБА_2 зазначила, що їй на праві власності на підставі договору міни від 04. 11. 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5, на праві власності належить 1\2 частка домоволодіння № 102 по вул. Приазовська в м. Бердянську Запорізької області.

В її користуванні знаходяться наступні жилі та господарські приміщення: коридор І-1 площею 12,2 кв.м, кухня І-2 площею 14,3 кв.м, кімната І-3 площею 7,5 кв.м, кімната І-4 площею 7,7 кв.м, кімната І-5 площею 13,9 кв.м, кімната І-6 площею 6,7 кв.м, загальною площею 62,3 кв.м, жилою 35,8 кв.м з жилого будинку «А», сіни «а2»площею 35,0 кв.м, козирок до «а2»площею 1,5 кв.м, сарай «И»площею 6,2 кв.м, літня кухня «М»площею 15,6 кв.м, вбиральня «К», душ «П»площею 1,0 кв.м, водопровід «О», водопровід «Н», замощення І площею 51,5 кв.м., а також ворота №2.

Інші приміщення знаходяться в користуванні відповідача.

Зазначає також, що між нею та ОСОБА_1 визначено порядок користування земельною ділянкою загальною площею 1000 кв. м., яка поділена за рішенням Бердянської міської ради від 24. 11. 2011 року з визначенням окремих поштових адрес.

Просить також здійснити поділ житлового будинку між нею та ОСОБА_1, припинити право спільної часткової власності і визнати за нею право власності на цілий окремий жилий будинок.

В судове засідання ОСОБА_2 не явилась, в заяві просить розглянути справу за її відсутності, на задоволенні своїх вимог наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_4 проти позову не заперечує, в заяві просить розглянути справу без її присутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення обох позовів, виходячи з наступного.

Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 06. 06. 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 956, ОСОБА_1 на праві власності належить 1\2 частка домоволодіння № 102 по вул. Приазовська в м. Бердянську Запорізької області.

Право власності на 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Приазовська, буд. 102, м. Бердянськ, Запорізька обл., зареєстровано за ОСОБА_1 комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав №30227292 від 08.06.2011 року.

Інша 1\2 частка домоволодіння належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору міни, посвідченого 04. 11. 2009 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , реєстр № 2337.

Право власності на 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Приазовська, буд. 102, м. Бердянськ, Запорізька обл., зареєстровано за ОСОБА_2 комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 26873458 від 13. 11. 2009 року.

Сторони користуються кожний своєю часткою в домоволодінні, визначились із належністю кожному житлових та господарських приміщень і будівель. До кожної частки домоволодіння є відокремлений вхід. Фактично вони користуються належними їм частками домоволодіння самостійно як окремими цілими домоволодіннями, кожний з них має окремий житловий будинок.

Домоволодіння № 102 по вул. Приазовська в м. Бердянську, Запорізької області, розташоване на земельній ділянці загальною площею 1000 кв. м.

Відповідно до порядку користування земельною ділянкою, який між ними склався, було здійснено поділ вказаної земельної ділянки, погоджений рішенням шістнадцятої сесії VІ скликання Бердянської міської ради Запорізької області «Про погодження поділу земельних ділянок»№47 від 24 листопада 2011 року.

Згідно з цим рішенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_1, закріплена земельна ділянка площею 0,0443 га, з присвоєнням поштової адреси: буд. № 102-а, вул. Приазовська, м. Бердянськ, Запорізька обл.

Для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належить ОСОБА_2, закріплена земельна ділянка площею 0,0557 га з присвоєнням поштової адреси: буд. 102, вул. Приазовська, м. Бердянськ, Запорізька обл.

Сторони звернулись із ідентичними позовними вимогами до суду і просять здійснити поділ житлового будинку, припинивши право власності один з одним, і визнати за кожним право власності на цілий житловий будинок.

Частини 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи, що сторони дійшли до згоди щодо поділу нерухомого майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності, ця угоду не суперечить закону, не порушує прав та інтересів інших осіб, суд вбачає можливість задоволення обох позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 358,367 ЦК України, ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Здійснити поділ житлового будинку №102 по вул. Приазовська в м. Бердянську, Запорізької області, розташованого на земельній ділянці загальною площею 1000 кв.м, виділивши в натурі в рахунок належної ОСОБА_1, 1/2 частини вказаного житлового будинку в цілий житловий будинок, що складається з: жилого будинку «Б», сіней «б», тамбуру «б1», ганку до «б1», сараю «З», підвалу під «З», сараю «Ж», сараю «Г», літньої кухні «В», вбиральні «Е», водопроводу «Р», воріт №1, замощення І площею 89,5 кв. м., паркану №3, басейна «Д», розташований на земельній ділянці площею 0,0443 га.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок по вул. Приазовська, буд. 102, в м. Бердянську, Запорізької області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілий житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,0443 га по вул. Приазовська, буд. 102-а, в м. Бердянську, Запорізької області, що складається з: жилого будинку «Б», сіней «б», тамбуру «б1», ганку до «б1», сараю «З», підвалу під «З», сараю «Ж», сараю «Г», літньої кухні «В», вбиральні «Е», водопроводу «Р», воріт №1, замощення І площею 89,5 кв. м., паркану №3, басейна «Д».

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Виділити в натурі в рахунок належної ОСОБА_2 1/2 частини житлового будинку № 102 по вул. Приазовська в м. Бердянську Запорізької області в цілий житловий будинок, що складається з жилого будинку «А», сіней «а2»площею 35,0 кв. м, козирку до «а2»площею 1,5 кв. м, сараю «И»площею 6,2 кв. м, літньої кухні «М»площею 15,6 кв. м, вбиральні «К», душу «П»площею 1,0 кв. м, водопроводу «О», водопроводу «Н», замощення І площею 51,5 кв. м., воріт №2, розташованих на земельній ділянці площею 0,0557 га.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок по вул. Приазовська, буд. 102, в м. Бердянську, Запорізької області, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на цілий житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,0557 га по вул. Приазовська, буд. 102 в м. Бердянську, Запорізької області, що складається з жилого будинку «А», сіней «а2»площею 35,0 кв. м, козирку до «а2»площею 1,5 кв. м, сараю «И»площею 6,2 кв. м, літньої кухні «М»площею 15,6 кв. м, вбиральні «К», душу «П»площею 1,0 кв. м, водопроводу «О», водопроводу «Н», замощення І площею 51,5 кв. м., воріт №2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_6