Рішення № 49425686, 02.10.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2013 р.Справа № 922/3276/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жельне С.Ч.

при секретарі судового засідання Федорова Т.О.

розглянувши справу

за позовом ТОВ "Харківпромснаб", м. Харків до Дергачівської районної державної адміністрації, м. Дергачі 3-я особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Харківська міська рада, м. Харків про розірвання договору за участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_1Ю.(протокол заг. зборів №2 від 14.01.13р.); відповідача: ОСОБА_2 за дов. №01-55/3110 від 11.06.2013р.;3-ї особи: не з"явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду та просить розірвати договір оренди землі від 23.11.2005р. укладений між Дергачівською районною державною адміністрацією, код в ЄДРПОУ 24129939 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківпромснаб». код в ЭДРПОУ 22694061. зареєстрований в Харківський регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному - реєстрі земель вчинено запис від 23 листопада 2005 року за № 040569300017.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що між ним та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки від 23.11.2005р. Позивач виявив бажання вказаний договір розірвати у звязку із реорганізацією орендаря, що відповідає умовам зазначеного договору. З цією ціллю позивач направив відповідачу пропозицію про розірвання договору оренди земельної ділянки, яку відповідач відхилив, зазначені обставини змусили позивача звернутися до суду.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач через представника в судовому засіданні проти позову не заперечував.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Відповідно до п.3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26 грудня 2011 року № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

У разі присутності сторони або іншого учасника судового процесу в судовому засіданні протокол судового засідання, в якому відображені відомості про явку сторін (пункт 4 частини другої статті 81-1 ГПК), є належним підтвердженням повідомлення такої сторони (іншого учасника судового процесу) про час і місце наступного судового засідання.

Представник третьої особи був присутній у попередньому судовому засіданні та проти позову не заперечував, про що свідчить протокол судового засідання від 25 вересня 2013 року.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

23 листопада 2005 року між Дергачівською районною державною адміністрацією (надалі - Орендодавець, Відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківпромснаб» (надалі - Орендар. Позивач) було укладено Договір оренди землі (надалі - Договір), який було зареєстровано в Харківський регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 23 листопада 2005 року за № 040569300017, про що свідчить договір оренди землі від 23 листопада 2005 року.

Відповідно до умов Договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельні ділянки, які знаходяться на території Черкасько-Лозівської сільської ради за межами населеного пункту загальною площею 36.8373 га. Строк оренди становив 25 років

06 вересня 2012 року Постановою Верховної ради України «Про зміну і встановлення меж міста Харків. Дергачівського і Харківського районів Харківської області» було збільшено територію міста Харкова на 4450,58 гектарів земель, в тому числі за рахунок 238,91 гектара земель Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району, у зв'язку з чим право власності на земельну ділянку, яка передавалась Позивачу за Договором, перейшло до Харківської міської ради.

14 січня 2013 року загальними зборами учасників Позивача та TOB «ФОРС С» було прийняте рішення про реорганізацію суб'єкта господарської діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківпромснаб» шляхом приєднання до TOB «ФОРС С», що підтверджується протоколом № 2 зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРС С» та товариства з обмеженою відповідальністю «Харківпромснаб».

Згідно копії Опису документів, що надаються юридичною особою державному реєстратору для проведення реєстраційної дії «Внесення рішення засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ним органу щодо припинення юридичної особи, яке пов'язане з реорганізацією» 16 січня 2013 року Позивачем було подано державному реєстратору протокол № 2 зборів учасників TOB «ФОРС С» та TOB «Харківпромснаб» від 14.01.2013р. для проведення реєстраційної дії «Внесення рішення засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ним органу щодо припинення юридичної особи, яке пов'язане з реорганізацією».

Згідно листа TOB «Харківпромснаб». Виx. № 10 від 16.07.2013р. направив пропозицією розірвати Договір на підставі п. 32 Договору та підписати відповідну Угоду про розірвання Договору.

Згідно ч. 3 ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно ст. 13 даного Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 4 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Згідно з п. 30 Договору дія Договору припиняться шляхом його розірвання, зокрема, за взаємною згодою сторін.

Відповідно до п. 32 Договору перехід права власності на орендовані земельні ділянки до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - Орендаря, є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Статтею 32 ГПК України передбачено,що доказами у справі є будь-які фактичні дані,на підставі яких господарських суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Враховуючи, що позивачем прийнято рішення про реорганізацію, що є передбаченою договором підставою для, розірвання договору оренди землі, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача та розірвати договір оренди землі від 23.11.2005р. укладений між Дергачівською районною державною адміністрацією, код в ЄДРПОУ 24129939. та Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківпромснаб». код в ЭДРПОУ 22694061. зареєстрований в Харківський регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному - реєстрі земель вчинено запис від 23 листопада 2005 року за № 040569300017.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 43, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Договір оренди землі від 23.11.2005р. укладений між Дергачівською районною державною адміністрацією, код в ЄДРПОУ 24129939. та Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківпромснаб». код в ЭДРПОУ 22694061. зареєстрований в Харківський регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному - реєстрі земель вчинено запис від 23 листопада 2005 року за № 040569300017 розірвати.

Повне рішення складено 07.10.2013 р.

Суддя ОСОБА_3