Ухвала суду № 49421331, 30.10.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 62/119

30.10.12

за позовом: Акціонерного товариства закритого типу «Вібропрес», м.Київ, ЄДРПОУ 16473663

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Н.С.К. –Будкомплект», м.Одеса, ЄДРПОУ 35429777

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Базис-Реєстр», м.Київ, ЄДРПОУ 24572971

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та повернення нерухомого майна

Головуючий суддя Любченко М.О.

Суддя Шаптала Є.Ю.

Суддя Ломака В.С.

Представники:

від позивача:

від відповідача:

від третьої особи:

Позивач, Акціонерне товариство закритого типу «Вібропрес», м.Київ звернувся до господарського суду міста Києва із позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Н.С.К. –Будкомплект», м.Одеса про:

1) визнання недійсними з моменту укладення договорів купівлі-продажу нерухомого майна №НР 281107/1 від 28.11.2007 року, №НР 281107/2 від 28.11.2007 року, №НР 281107/3 від 28.11.2007 року, №НР 281107/4 від 28.11.2007 року, №НР 031207/1 від 03.12.2007 року, №НР 031207/2 від 03.12.2007 року, №НР 031207/3 від 03.12.2007 року, №НР 031207/4 від 03.12.2007 року, №НР 031207/5 від 03.12.2007 року, №НР 031207/6 від 03.12.2007 року, №НР 031207/7 від 03.12.2007 року, №НР 31207/8 від 03.12.2007 року, №НР 031207/9 від 03.12.2007 року;

2) повернення відповідачем в порядку реституції у власність позивача нерухомого майна, що розташоване за адресою: м.Київ, провулок Заводський, 1/2, набутого за договорами купівлі-продажу №НР 281107/1 від 28.11.2007 року, №НР 281107/2 від 28.11.2007 року, №НР 281107/3 від 28.11.2007 року, №НР 281107/4 від 28.11.2007 року, №НР 031207/1 від 03.12.2007 року, №НР 031207/2 від 03.12.2007 року, №НР 031207/3 від 03.12.2007 року, №НР 031207/4 від 03.12.2007 року, №НР 031207/5 від 03.12.2007 року, №НР 031207/6 від 03.12.2007 року, №НР 031207/7 від 03.12.2007 року, №НР 31207/8 від 03.12.2007 року, №НР 031207/9 від 03.12.2007 року, а саме:

- адміністративної будівлі (промислового корпусу) - двоповерхова будівля загальною площею приміщень 247,7 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 200,9 кв.м, допоміжна - 46,8 кв.м), що позначена літерою «А»в технічному паспорті на нежитловий бутинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- промислового корпусу (гаражі) - одноповерхова будівля загальною площею приміщень 794,5 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 794,5 кв.м), що позначена літерою "З" в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- лабораторного приміщення - одноповерхова будівля загальною площею приміщень 160,4 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 160,4 кв.м), що позначена літерою «Ж»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- підсобної споруди №1 - одноповерхова будівля загальною площею приміщень 24,3 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 24,3 кв.м ), що позначена літерою «І»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- підсобної споруди №2 – одноповерхова будівля загальною площею приміщень 13,3 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 13,3 кв.м), що позначена літерою «К»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- підсобної споруди №3 - одноповерхова будівля загальною площею приміщень 38,1 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 38,1 кв.м ), що позначена літерою «Л»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3);

- будівлю свердловини - одноповерхова будівля, що складається з 1 поверху та підвалу, загальною площею приміщень 68,6 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна -68,6 кв.м), що позначена літерою «Д» в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- свердловину з обладнанням свердловини - водозабірна артезіанська свердловина, загальною глибиною 90 м, з насосним агрегатом ТУ 6-2415-15, яка введена в експлуатацію згідно з актом на здачу свердловини з насосним обладнанням в експлуатацію від 23.09.2005р. та актом приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 29.09.2005р. (паспорт артезіанської свердловини №1, складений ВАТ СПМК-241 в 2007 році;

- пункт розгрузки цементу - одноповерхова будівля, що складається з 1 поверху та підвалу, загальною площею приміщень 84,0 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна -84,0 кв.м, що позначена літерою «С»в технічному паспорті на нежитловий будинок приміщення, який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- залізнодорожну гілку, естакаду для вигрузки цементу, підвищений тупік (технічний паспорт під'їздних залізнодорожних шляхів (гр. об'єкт 332), ст.Дарниця, 48- ТЖ-2000, затверджений головним інженером «Київдержтранс» та погоджений з директором АТЗТ «Вібропрес», начальником станції Дарниця в 2000 році);

- вагову - одноповерхова будівля, загальною площею приміщень 10,9 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 10,9 кв.м ), що позначена літерою «Б»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовленого станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- обладнання вагів (навіс, ваги);

- будівлю БЗЦ - трьохповерхова будівля, що включає 3 поверхи та підвал, загальною площею приміщень 119,6 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 117,3 кв.м ), що позначена літерою «Н»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, зз.3414, реєстровий номер 558-3;

- будівлю пропарочної камери №2, загальною площею приміщень 7,1 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 7,1 кв.м ), що позначена літерою «О»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- комору паливно-мастильних матеріалів в пропарочній камері №1, загальною площею приміщень 30,6 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 30,6 кв.м, що позначена літерою «П»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв. 3414, реєстровий номер 558-3;

- секцію 1 з обладнанням пропарочної камери, секцію 2 з обладнанням пропарочної камери, полігон;

- будівлю компресорної, загальною площею приміщень 71,5 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 71,5 кв.м), що позначена літерою «В»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- будівлю котельної, загальною площею приміщень 19,7 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 19,7 кв.м), що позначена літерою «Е»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- КПП з шлагбаумом, загальною площею приміщень 6,0 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 6,0 кв.м), що позначений літерою «Г»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- будівлю трансформаторної підстанції, загальною площею приміщень 38,4 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна 38,4 кв.м), що позначена літерою «М»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- будівлю щитової, загальною площею приміщень 10,5 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 10,5 кв.м ), що позначена літерою «Р»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3).

Ухвалою господарського суду міста Києва від 01.11.2011р. було задоволено клопотання Акціонерного товариства закритого типу «Вібропрес», м.Київ без номеру та дати, яке надійшло до господарського суду м.Києва 10.10.2011р., про вжиття заходів до забезпечення позову та накладено арешт на майно, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Н.С.К. –Будкомплект»(65026 м.Одеса, Приморський район, вул.Приморська, буд.6-А, ЄДРПОУ 35429777) та знаходиться за адресою: м.Київ, провулок Заводський, Ѕ, а саме на:

- адміністративну будівлю - промисловий корпус - двоповерхову будівлю загальною площею приміщень 247,7 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 200,9 кв.м, допоміжна - 46,8 кв.м), що позначена літерою «А»в технічному паспорті на нежитловий бутинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- промисловий корпус гаражі - одноповерхову будівлю загальною площею приміщень 794,5 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 794,5 кв.м), що позначена літерою "З" в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- лабораторне приміщення - одноповерхову будівлю загальною площею приміщень 160,4 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 160,4 кв.м), що позначена літерою «Ж»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- підсобну споруду № 1 - одноповерхову будівлю загальною площею приміщень 24,3 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 24,3 кв.м ), що позначена літерою «І»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- підсобну споруду № 2 – одноповерхову будівлю загальною площею приміщень 13,3 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 13,3 кв.м), що позначена літерою «К»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- підсобну споруду № 3 - одноповерхову будівлю загальною площею приміщень 38,1 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 38,1 кв.м ), що позначена літерою «Л»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3);

- будівлю свердловини - одноповерхову будівлю, що складається з 1 поверху та підвалу, загальною площею приміщень 68,6 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна -68,6 кв.м), що позначена літерою «Д» в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- свердловину з обладнанням свердловини - водозабірну артезіанську свердловину, загальною глибиною 90 м, з насосним агрегатом ТУ 6-2415-15, яка введена в експлуатацію згідно з актом на здачу свердловини з насосним обладнанням в експлуатацію від 23.09.2005р. та актом приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 29.09.2005р. (паспорт артезіанської свердловини №1, складений ВАТ СПМК-241 в 2007 році;

- пункт розгрузки цементу - одноповерхову будівлю, що складається з 1 поверху та підвалу, загальною площею приміщень 84,0 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна -84,0 кв.м, що позначена літерою «С»в технічному паспорті на нежитловий будинок приміщення, який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- залізнодорожну гілку, естакаду для вигрузки цементу, підвищений тупік (технічний паспорт під'їздних залізнодорожних шляхів (гр. об'єкт 332), ст.Дарниця, 48- ТЖ-2000, затверджений головним інженером «Київдержтранс» та погоджений з директором АТЗТ «Вібропрес», начальником станції Дарниця в 2000 році);

- вагову - одноповерхову будівлю, загальною площею приміщень 10,9 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 10,9 кв.м ), що позначена літерою «Б»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовленого станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- обладнання вагів (навіс, ваги);

- будівлю БЗЦ - трьохповерхову будівлю, що включає 3 поверхи та підвал, загальною площею приміщень 119,6 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 117,3 кв.м ), що позначена літерою «Н»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, зз.3414, реєстровий номер 558-3;

- будівлю пропарочної камери №2, загальною площею приміщень 7,1 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 7,1 кв.м ), що позначена літерою «О»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- комору паливно-мастильних матеріалів в пропарочній камері №1, загальною площею приміщень 30,6 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 30,6 кв.м, що позначена літерою «П»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв. 3414, реєстровий номер 558-3;

- секцію 1 з обладнанням пропарочної камери, секцію 2 з обладнанням пропарочної камери, полігон;

- будівлю компресорної, загальною площею приміщень 71,5 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 71,5 кв.м), що позначена літерою «В»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- будівлю котельної, загальною площею приміщень 19,7 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 19,7 кв.м), що позначена літерою «Е»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- КПП з шлагбаумом, загальною площею приміщень 6,0 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 6,0 кв.м), що позначений літерою «Г»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- будівлю трансформаторної підстанції, загальною площею приміщень 38,4 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна 38,4 кв.м), що позначена літерою «М»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3;

- будівлю щитової, загальною площею приміщень 10,5 кв.м (в тому числі, площа приміщень основна - 10,5 кв.м ), що позначена літерою «Р»в технічному паспорті на нежитловий будинок (приміщення), який виготовлено станом на 22.01.2008р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, інвентаризаційна справа 42221, кв.3414, реєстровий номер 558-3).

При вжитті вказаних заходів до забезпечення позову суд виходив з того, що вжиття наведеного заходу до забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору в суді, а у разі задоволення позову забезпечить можливість уникнення труднощів при виконанні рішення суду.

26.10.2012р. на адресу господарського суду м.Києва надійшла заява б/н від 26.10.2012р. позивача про скасування заходів до забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 01.11.2011р. у справі №62/119.

Розглянувши вказану заяву та оцінивши наведені позивачем підстави для скасування заходів до забезпечення позову, господарський суд встановив:

Відповідно до ст.68 Господарського процесуального кодексу України питання про скасування забезпечення позову вирішується господарським судом, що розглядає справу, із зазначенням про це в рішенні чи ухвалі.

Одночасно, в п.10 постанови №16 від 26.12.2011р. Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову»зазначено, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача, внаслідок чого господарський суд не повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба у забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились певні обставини, що спричинили застосування заходів забезпечення позову, або забезпечення позову перешкоджає належному виконанню судового рішення.

Рішенням господарського суду від 11.04.2012р., яке набрало законної сили 28.04.2012р., задоволено повністю позовні вимоги Акціонерного товариства закритого типу «Вібропрес»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Н.С.К. –Будкомплект».

На виконання вказаного рішення видано накази від 27.07.2012р. господарського суду м.Києва по справі №62/119.

За твердженням позивача, відповідач передав, а позивач прийняв спірне майно, що підтверджується актом б/н від 13.07.2012р. прийому-передачі нерухомого майна.

За таких обставин, враховуючи приписи ст.68 Господарського процесуального кодексу України, п.10 постанови №16 від 26.12.2011р. Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову», приймаючи до уваги обставини, якими позивач обґрунтовує заяву б/н від 26.10.2012р., заходи до забезпечення позову, які було вжито ухвалою господарського суду міста Києва від 01.11.2011р., підлягають скасуванню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.68, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Скасувати в повному обсязі заходи до забезпечення позову, які було вжито ухвалою господарського суду міста Києва від 01.11.2011р.

Головуючий суддя М.О. Любченко

Суддя Є.Ю. Шаптала

Суддя В.С. Ломака