Рішення № 49406908, 27.08.2015, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 585/2299/15-ц

Номер провадження 2/585/824/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2015 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі: головуючої судді - Євлах О.О., при секретарі - Дмитренко М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ромни справу за позовом ОСОБА_1 до Роменської міської державної нотаріальної контори про визнання незаконною , скасування постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії та зобов'язати скасувати заборону відчуження з нерухомого майна про стягнення заборгованості за кредитним договором,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з позовом до суду до Роменської міської державної нотаріальної контори про визнання незаконною, скасування постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії та зобов'язати скасувати заборону відчуження з нерухомого майна. В обгрунтування заявлених вимог зазначила, що її мати ОСОБА_2 уклала з ОСОБА_3 договір міни житла, який був посвідчений 03.07.1996 року приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. та зареєстрований в реєстрі за № 1912, за яким отримала квартиру, розташовану за адресою - АДРЕСА_1. 10 липня 2006 р. КП «Роменське МБТІ» в реєстрі прав власності на нерухоме майно за матір'ю було зареєстровано право власності на зазначену квартиру. Вказана квартира належала ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. 20.08.2002 року, реєстр № 3-2168, та зареєстрованого ДКП «Роменське МБТІ» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 26.06.2006 року під реєстраційним номером № 22338337, номер запису 277 в книзі 82. 07.12.2014 року померла її мати ОСОБА_2, про що відділом РАЦС по м.Ромни реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції у Сумській області 08.12.2014 року складено відповідний актовий запис № 730 від 05 травня 2015 року за її заявою про при прийняття спадщини приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Білашенко Ю.В. була заведена спадкова справа за № 18/2015 ( номер у спадковому реєстрі -57408866). Крім того останнім було встановлено, що на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 Сумської області в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна виявлено обтяження (заборона(архівний запис), за реєстраційним номером 7132497, зареєстровано 06 травня 2008 року 11:02:03, реєстратор-Роменська міська нотаріальна контора Сумської області, підстава обтяження лист б/н від 16 червня 1992 року , Роменський завод АТС, власник ОСОБА_6. На її думку обтяження у вигляді заборони відчуження вищевказаної квартири було незаконно внесено державним нотаріусом до Єдиного реєстру заборон відчуження, оскільки на час накладення обтяження квартира належала її матері на праві приватної власності. Їй не відомо хто така ОСОБА_6, такої особи немає серед її знайомих, та не було серед знайомих її матері - померлої ОСОБА_2 Крім того ні вона ні її мати не мали жодних грошових зобов'язань перед Роменським заводом АТС. Наявність заборони на відчудження, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право на прийняття спадщини та отримати свідоцтво про право на спадщину. Державний нотаріус Сова С.М. , на її звернення, виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25 червня 2015 року № 851/02-31, пославшись на відсутність інформації Роменського заводу АТС про погашення боргу ОСОБА_6

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити з підстав викладених у позові.

В судове засідання відповідач - державний нотаріус Роменської міської державної нотаріальної контори Сова С.М. повторно не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. ( а.с.19,29).

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи БТІ, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити частково.

Згідно ч. 1 ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ч.1 ст.41 ЗУ «Про нотаріат», нотаріальні дії можуть вчинятися будь-яким нотаріусом чи посадовою особою органів місцевого самоврядування, за винятком випадків, передбачених ст.ст. 9, 55, 60, 65, 66, 70-73, 85, 93 і 103 цього Закону та інших випадків, передбачених законодавством України.

Відповідно до ст. 74 ЗУ «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Згідно договору міни житла укладеного ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. 03.07.2006 року зареєстрованого в реєстрі за №1912 - ОСОБА_2 отримала квартиру АДРЕСА_1

Згідно витягу з Реєстру ДК Роменське МБТІ зареєструвало право власності за квартирою АДРЕСА_1, Сумської області на підставі договору міни /ВЕА 215920 Р.№1912/ за ОСОБА_2 (а.с.6).

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року в м.Ромни Сумської області (а.с.10).

Згідно заповіту, посвідченого 07.07.2006 року приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. ОСОБА_2 все своє рухоме та нерухоме майно заповіла ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с.9).

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Роменського міського нотаріального округу Білашенко Ю.В. № 160/01-16 від 22 червня 2015 року на квартиру АДРЕСА_2 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна виявлено обтяження: (заборона(архівний запис)), реєстраційним номером 7132497, зареєстровано 06 травня 2008 року о 11:02:03, реєстратор Роменська міська державна нотаріальна контора Сумської області, підстава обтяження: лист б/н від 16 червня 1992 року, Роменський завод АТС, власник ОСОБА_6(а.с.12).

Згідно постанови державного нотаріуса Роменської міської державної нотаріальної контори Сова С.М. від 25.06.2015 року останній було відмовлено ОСОБА_1 у знятті заборони відчуження квартири АДРЕСА_3 в зв'язку з відсутністю інформації від підприємства Роменський завод АТС про погашення боргу ОСОБА_6 (а.с.14).

З інвентарної справи БТІ вбачається, що ОСОБА_6 придбала квартиру АДРЕСА_2 по договору купівлі - продажу від 16.06.1992 року. Після смерті 08.06.1996 року ОСОБА_6, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.04.1997 року дану квартиру успадкувала ОСОБА_8, яка в подальшому продала її по договору купівлі-продажу зареєстрованого на Українській універсальній біржі 04.12.2000 року - ОСОБА_9, який подарував дану квартиру 20.08.2002 р. ОСОБА_10.

Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ВАТ «Роменський завод АТС» ( ідентифікаційний код юридичної особи 14003002 ) перебуває в стані припинення відповідно до рішення Господарського суду Сумської області №354-15/10 від 06.06.2013 року. ( а.с.35-38).

Згідно повідомлення ліквідатора ВАТ «Роменський завод АТС» від 26.08.2015 року № 02-01/01/376 постановою Господарського суду Сумської області від 06.06.2013 року по справі № 354-15/10 припинено процедуру санації боржника, визнано банкрутом Відкрите акціонерне товариство «Роменський завод АТС» ( 42000, Сумська обл., м.Ромни, вул.Пролетарської Солідарності,37, код ЄДРПОУ 14003002), відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Ховріна Ю.А. Станом на 26.08.2015 року ОСОБА_6 не є дебітором ВАТ «Роменський завод АТС».(а.с.33)

Згідно статті 73 Закону України «Про нотаріат» нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири).

Згідно відношення Роменського заводу АТС (а.с.22) завод АТС просить накласти відчуження квартири ОСОБА_6 АДРЕСА_4, до внесення всієї суми її вартості, оскільки квартира викупляється в розстрочку.( а.с.22)

Виходячи з викладеного, оскільки зобов'язання, на підставі якого було накладено вказану заборону на відчуження, було виконано у повному обсязі належним чином, суд робить висновок про те, що вимога позивача про скасування заборони на відчуження нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, Сумської області є обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню, в іншій частині позовних вимог позивачу слід відмовити, оскільки під час звернення до нотаріуса позивач не надала останньому документів необхідних для зняття заборони, як того вимагає ст.74 Закону України «Про нотаріат».

Керуючись ч. 1 ст. 599 ЦК України, ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Роменської міської державної нотаріальної контори про визнання незаконною , скасування постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії та зобов'язати скасувати заборону відчуження з нерухомого майна про стягнення заборгованості за кредитним договором - задовольнити частково.

Зобов'язати державного нотаріуса Роменської міської державної нотаріальної контори Сову С.М. скасувати заборону на відчуження нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, яка зареєстрована у Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна 06 травня 2008 року о 11:02:03 за реєстраційним номером 7132497, реєстратор - Роменська міська нотаріальна контора Сумської області.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги до Роменського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь в справі, але не були присутні в судовому засіданні, - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О. О. Євлах