Рішення № 49369395, 25.08.2015, Криничанський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 178/1048/15-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

25 серпня 2015 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого суддіЦаберябого Б.М.

при секретаріЯнченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в смт. Кринички цивільну справу за позовомПублічного акціонерного товариства ОСОБА_1 банк «Приват Банк»до ОСОБА_2 про виселення,-

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «Приват Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що 26 червня 2008 року між позивачем та відповідачкою був укладений кредитний договір № DZR0GA0000000095, згідно умов якого відповідачка отримала від банку кредит у розмірі 57550,00грн. зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором, з кінцевим терміном повернення до 26 червня 2018 року. Згідно умов кредитного договору за порушення строків повернення кредиту, процентів за користування кредитом, відповідач сплачує позивачеві пеню від суми простроченого платежу в розмірі, передбаченому договором. Забезпеченням виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором виступала іпотека, а саме квартира, загальною площею 35,70, житловою площею 18,00 кв. м. яка розташована АДРЕСА_1. В порушення умов кредитного договору відповідачка свої зобов'язання належним чином не виконала, в результаті чого 28 серпня 2012 року за зверненням позивача рішенням суду було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а самеквартиру, розташовану АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені ПАТ КБПриватбанк договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем.Відповідно дост. 40 ЗУ «Про іпотеку»таст.109 ЖК України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Мешканцізобов'язанні на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Таким чином, вважають, що відповідачка та усі інші мешканці підлягають виселенню з квартири АДРЕСА_1, тому позивач просить суд виселити відповідачку та інших осіб, які зареєстровані або проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1 та стягнути з відповідачки понесені судові витрати.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки не повідомила.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч.3ст. 109 ЖК Українигромадянам, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № DZR0GA0000000095 від 26 червня 2008 року, згідно умов якого відповідачка отримала від банку кредит у розмірі 57550,00грн. зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором, з кінцевим терміном повернення до 26 червня 2018 року, яказобов'язалася повертати кредит частинами, у разі необхідності сплачувати пеню або штрафи.

Забезпеченням виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором за умовами договору іпотеки квартири від 26 червня 2008 року виступала іпотека житлової квартири, загальною площею 35,70, житловою площею 18,00 кв. м. яка розташована АДРЕСА_1, згідно якого банку в іпотеку передана вищезазначена квартира.

Згідно п. 43 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати, що згідно з ч. 4 ст.9, ст.109 Житлового кодексу України, ст.ст. 39-40 Закону України "Про іпотеку"виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідачка ОСОБА_2 не виконувала умови кредитного договору, у зв'язку з чим 28 серпня 2012 року рішенням Криничанського районного суду в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором№ DZR0GA0000000095 від 26 червня 2008 року було звернено стягнення на зазначений предмет іпотеки квартиру загальною площею 35,70, житловою площею 18,00 кв. м. яка розташована АДРЕСА_1. На вимогу банку від 23 грудня 2014 року відповідач в добровільному порядку вказану в договорі іпотеки квартиру не звільнила.

Таким чином оцінивши докази по справі суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог.

Задоволення позову, за правиламист. 88 ЦПК України, покладає на відповідача обов'язок по сплаті судових витрат.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.10,11,15,60,88,224, 226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Виселити ОСОБА_2 з квартири, загальною площею 35,70, житловою площею 18,00 кв. м., яка розташована АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного Акціонерного Товариства ОСОБА_1 «ПриватБанк», розрахунковий рахунок № 29092829003111, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570, 121,80 гривень судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_3

р