Рішення № 4925693, 08.10.2009, Господарський суд Чернігівської області

08.10.09

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000 , м. Чернігів тел. 698166

просп. Миру , 20

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

?06? жовтня 2009 року справа № 7/126

Суддя Н.О. Скорик, розглянувши матеріали за позовом

Відкритого акціонерного товариства Національної акціонерної страхової компанії ?Оранта?, м. Київ

В особі Чернігівської обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства Національної акціонерної страхової компанії ?Оранта?

14000, м. Чернігів, вул. Горького,23

До Товариства з обмеженою відповідальністю ?НПО Промресурс?

14038, м. Чернігів, пр-т Перемоги, 143,28

Про стягнення 5717,22 грн.

Представники сторін:

Від позивача : Павлович В.І. –дов. № б/н від 29.07.2009 р.

Від відповідача : не з?явився

Суть спору:

Заявлено позов про стягнення 5717,22 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди нежитлового приміщення № 06 –08 від 01.08.2008 р. та договору № 01-09 від 01.01.2009 р. за період з вересня 2008 р. по 01.04.2009 р. та боргу по неоплаті вартості телефонних послуг.

Відповідач відзиву на позов не надав, проти позовних вимог не заперечив.

Ухвала суду, направлена на адресу м. Чернігів, пр-т Перемоги,148/28 повернута відділенням зв?язку з написом: ?за зазначеною адресою не значиться?

Державний реєстратор Виконавчого комітету Чернігівської міської ради листом № 1181 від 28.09.2009 р. на запит суду надав довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців відповідно до якої місцезнаходженням відповідача є м. Чернігів, пр-т Перемоги,148/23.

Судом вжито всіх належних заходів для повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи.

Зважаючи на те, що згідно до ст.. 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, неявка представника відповідача у судове засідання , неподання відповідачем відзиву на позов не є перешкодами для розгляду справи за наявними доказами у порядку ст.. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд

Встановив:

Відповідно до ст.. 759 Цивільного кодексу України За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

01.08.2008 р. між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення № 06 –08 (далі ?договір № 06-08?) відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення у складі: приміщення, зазначеного на Плані –схемі під номером 212 , в тому числі у загальному користуванні 11,5, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Горького, будинок 23, що належить позивачу на паві власності на підставі свідоцтва на право власності від 26.09.2003 р. № 740089. надалі за текстом ?Об?єкт оренди? (п. 1.1. договору № 06-08). Загальна площа Об?єкта оренди складає 11,5 кв.м. (п. 1.5. договору № 06-08).

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов?язання не допускається (ст.. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 2.1. договору № 06-08 позивач передає, а відповідач приймає у користування Об?єкт оренди з дня підписання акта прийому –передачі . В акті прийому – передачі вказується технічний стан приміщення, характеристика об?єкта оренди на момент передачі майна відповідачу. Акт прийому –передачі підписується сторонами і з цього моменту починається обчислення оренди за цим договором .

01.08.2008 р. сторонами підписано акт приймання –передавання відповідно до договору про оренду нежитлового приміщення від 01.08.2008 р. № 06 –08, відповідно до якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у тимчасове користування частину нежитлового приміщення за адресою: 14000, м. Чернігів, вул. Горького,23, загальною площею –11,5 кв.м.

Частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 3.1.,3.2. договору орендна плата за перший місяць становить 1150 грн. (в т.ч. ПДВ в розмірі 191,67 грн.), за один метр орендованої площі, загальний розмір орендної плати складає плату 100 грн. (в т.ч. ПДВ в розмірі 16,67 грн.), з врахуванням умов п. 3.3. цього договору.

Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном (ч.3 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Пунктом 3.3. договору № 06-08 встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місця визначається шляхом коригування розміру орендної плати за перший місяць , визначеного в п. 3.2. цього договору, на накопичений індекс інфляції за попередній місяць, визначений в п.3.3.1 цього договору.

Накопичений індекс інфляції розраховується як добуток щомісячних індексів інфляції, опублікованих за кожний місяць дії цього договору , починаючи з місяця підписання договору по місяць, що передує звітному. накопичений індекс інфляції для визначення орендної плати за перший місяць договору дорівнює 1 (п. 3.3.1. договору № 06-08).

Відповідно до п. 3.4. договору № 06-08 внесення орендних платежів проводиться щомісячно, в строк до 10 числа поточного місяця.

Відповідно до ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 8.1. договору № 06-08 сторони встановили, що строк дії договору встановлено до 31.12.2008 р.

31.12.2008 р. сторонами підписано акт приймання –передавання відповідно до договору про оренду нежитлового приміщення від 01.08.2008 р. № 06-08 відповідно до якого відповідач (орендар) повернув, а позивач (орендодавець) прийняв 31.12.2008 р. з тимчасового володіння і користування нежиле приміщення за адресою: 14000, м. Чернігів, вул. Горького,23, кімната 212, загальною площею 11,5 кв.м.

01.01.2009 р. між сторонами укладено договір оренди нежитлового приміщення № 01-09 (далі ?договір № 01-09?) відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення у складі: приміщення, зазначеного на Плані –схемі під номером 212 , в тому числі у загальному користуванні 11,5, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Горького, будинок 23, що належить позивачу на праві власності на підставі свідоцтва на право власності від 26.09.2003 р. № 740089. надалі за текстом ?Об?єкт оренди? (п. 1.1. договору № 01-09). Загальна площа Об?єкта оренди складає 11,5 кв.м. (п. 1.5. договору № 01-09).

Пунктом 8.1. договору № 01-09 сторони встановили строк дії договору з 01.01.2009 р. по 30.06.2009 р.

Актом від 01.01.2009 р., підписаного сторонами, позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове користування приміщення за адресою: м. Чернігів, вул. Горького,23, загальною площею 11,5 кв.м.

Відповідно до п. 3.1.,3.2. договору № 01-09 орендна плата за перший місяць становить 920 грн. (в т.ч. ПДВ в розмірі 153,33 грн.), за один метр орендованої площі, загальний розмір орендної плати складає плату в розмірі 80 грн. (в т.ч. ПДВ в розмірі 13,33 грн.), з врахуванням умов п. 3.3. цього договору.

Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном (ч.3 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Пунктом 3.3. договору № 01-09 встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місця визначається шляхом коригування розміру орендної плати за перший місяць , визначеного в п. 3.2. цього договору, на накопичений індекс інфляції за попередній місяць, визначений в п.3.3.1 цього договору.

Накопичений індекс інфляції розраховується як добуток щомісячних індексів інфляції, опублікованих за кожний місяць дії цього договору , починаючи з місяця підписання договору по місяць, що передує звітному. накопичений індекс інфляції для визначення орендної плати за перший місяць договору дорівнює 1 (п. 3.3.1. договору № 06-08).

Відповідно до п. 3.4. договору внесення орендних платежів проводиться щомісячно в безготівковій формі на рахунок позивача в строк до 25 числа поточного місяця на підставі наданого позивачем рахунку.

Позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплату: № 0000000244 від 10.11.2008 р. на суму 1181,04 грн., № 0000000279 від 09.12.2008 р. на суму 1198,30 грн. № 0000000019 від 29.01.2009 р. на суму 920 грн., № 0000000058 від 12.02.2009 р. на суму 946,68 грн., № 0000000114 від 12.03.2009 р. на суму 960,48 грн.,

В період з листопада 2008 р. по березень 2009 р. орендна плата склала 5206,50 грн.

Відповідно до розрахунку позивача, відповідачем 04.02.2009 р. частково оплачено рахунок № 0000000244 від 10.11.2008 р. в сумі 136,24 грн.

Заборгованість відповідача по орендній платі склала 5070,26 грн.

Відповідач в порушення умов договору , заборгованість по орендній платі не погасив.

Станом на день розгляду справи в суді заборгованість відповідача по орендній платі за період з листопада 2008 р. по березень 2009 р. склала 5070,26 грн. (з врахування коригування на індекс інфляції).

Відповідач не надав доказів погашення заборгованості по орендній платі.

Таким чином, вимоги позивача по стягненню 5070,26 грн. боргу по орендній платі є правомірними, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Позивачем пред?явлено до стягнення 646,96 грн. боргу по неоплаті вартості телефонних розмов за період з серпня 2008 р. жовтень 2008 р. згідно рахунків № 0000000207 від 30.09.2008 р. на суму 106,94 грн., № 0000000232 від 23.10.2008 р. на суму 378,37 грн.№ 0000000270 від 28.11.2008 р. на суму 161,65 грн.

Відповідно до п. 3.6 договору № 06-08 та №01-09 в орендну плату не входять платежі за користування гарячою та холодною водою, теплопостачання, електропостачання та інші експлуатаційні витрати. Пунктом 3.7. договору № 06-08 та №01-09 визначено, що орендар (відповідач) відшкодовує орендодавцю (позивачу) витрати, передбачені п. 3.6., за представленим позивачем рахунками на підставі окремо укладеного договору про відшкодування витрат на утримання приміщення.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Ухвалами суду від 11.09.2009 р. та від 24.09.2009 р. позивача зобов?язано надати договір на відшкодування витрат на утримання приміщень.

Позивач без поважних причин не виконав вимог суду –договір на відшкодування витрат не надав.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору.

За таких обставин, вимоги позивача по стягненню 646,96 грн. боргу по неоплаті вартості телефонних послуг підлягають залишенню без розгляду.

Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Надлишково сплачені витрати на інформаційно –технічне забезпечення розгляду у судах в сумі 79 підлягають поверненню позивачу.

Керуючись ст.ст.526,549,759,762,763 Цивільного кодексу України, ст..33,49, п.5 ч.1 ст.81, ст..ст. 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРШІИВ:

Позов задовольнити частково.

1. Позов залишити без розгляду в частині стягнення 646,96 грн. боргу по неоплаті вартості телефонних послуг.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ?НПО Промресурс?, м. Чернігів, пр-т Перемоги,143/28 (р. 26002301830320 в Промінвестбанку м. Чернігова, МФО 353456, код 22824960) на користь Відкритого акціонерного товариства Національної акціонерної страхової компанії ?Оранта?, м. Київ, вул. Жилянська,75 (р. 26508935086200 в Київській міській філії АКБ ?Укрсоцбанк?, МФО 322012, код 02311075)5070,26 грн. боргу по орендній платі, 102грн. державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Повернути Чернігівській обласній дирекції Відкритого акціонерного товариства Національної акціонерної страхової компанії ?Оранта?, м. Чернігів, вул. Горького,23 (р. 26507935086201 в Київській міській філії АКБ ?Укрсоцбанк?, МФО 322012, код 02311075) з державного бюджету надлишково сплачені витрати на інформаційно –технічне забезпечення розгляду у судах, перераховане платіжним дорученням № 2520 від 02.07.2009 р., яке знаходиться в матеріалах справи № 7/126 господарського суду Чернігівської області.

Суддя Н.О. Скорик

07.10.2009 р.