Рішення № 49190609, 22.02.2012, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 2-6526/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2012 року Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючого судді - Крижової О.Г.

при секретарі - Гриценюк М.А.

за участю представника позивача-відповідача ОСОБА_1Й - ОСОБА_2

представника відповідача-позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, зустрічним позовом ОСОБА_8 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, зустрічним позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_1 про виділ частки із майна, шо є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду із позовною заявою до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_3 про виділ частки 24/100 із будинковолодіння №1 по вул.Олексинській в м.Рівне, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності на 24/100 ідеальних частки будинковолодіння, що їй належить та визнання права власності на однокімнатну квартиру №1, в житловому будинку №1, по вул.Олексинській в м.Рівне, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з: 1-1 передня площею 15,9м2; 1-2 жила площею 16,5м2; І коридор площею 3,4м2; ІІ кухня площею 3,8м2, загальна площа якої становить 39,6м2, житлова площею 16,5м2 та надвірні споруди: погріб літ. Пг/Б-1; гараж літ. Д-1; сарай літ. д; сарай літ. д1; вбиральня літ. ж.

Відповідач по справі ОСОБА_3 подала до суду заперечення на позовну заяву, в якому заперечила проти позовних вимог позивача, виходячи з того, що рішенням Рівненського міського суду від 02 березня 2011 року, що набрало законної сили, судом було відмовлено ОСОБА_1 у визнанні ідеальної частки, що складається з квартири №1 по вул.Олексинській в м.Рівне, що становить частину цього будинку та визнані права власності на квартиру №1 по вул.Олексинській в м.Рівне. Вважає, що рішення по справі № 2-849/11 було з приводу спору між тими самими сторонами, про той предмет і з тих самих підстав, що на даний час у справі № 2-6526/11. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог позивача у повному обсязі та постановити ухвалу про закриття провадження у справі.

Відповідач по справі ОСОБА_8 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9 та ОСОБА_3 про виділ частки 27/100 із будинковолодіння № 1 по вул.Олексинській в м.Рівне, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності на 27/100 ідеальних частки будинковолодіння, що йому належить та визнання права власності на двокімнатну квартиру №3 (загальною площею 53,8м2, жилою площею 31,8 м2), в житловому будинку №1, по вул.Олексинській в м.Рівне, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з: 3-1 кухня площею 15,9м2; 3-2 жила площею 15,8м2; 3-3 жила площею 16,0м2; ІV тамбур площею 1,5м2; V котельня площею 4,6м2, та допоміжні надвірні споруди: навіс літ. Бпогріб літ. Пг/Б; гараж літ. И; сарай літ. И1.

ОСОБА_9 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_3 про виділ частки 22/100 із будинковолодіння № 1 по вул.Олексинській в м.Рівне, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності на 22/100 ідеальних частки будинковолодіння, що їй належить та визнання права приватної власності на двокімнатну квартиру №4 (загальною площею 51,9м2, жилою площею 29,7 м2), в житловому будинку №1, по вул.Олексинській в м.Рівне, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з: 4-1 коридор площею 3,5м2; 4-2 котельня площею 3,4м2; 4-3 санвузол площею 3,4м2; 4-4 жила площею 17,0м2; 4-5 жила площею 12,6м2; 4-6 кухня площею 11,9 м2, та допоміжні надвірні споруди: сарай літ. в; сарай літ. К.

Відповідач ОСОБА_3 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_1 про виділ частки 31/100 із будинковолодіння № 1 по вул.Олексинській в м.Рівне, що є у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності на 31/100 частки домоволодіння, що їй належить та визнання права власності на квартиру №5 (загальною площею 57,6м2, жилою площею 29,3 м2), в житловому будинку, що знаходиться в м.Рівне по вул.Олексинській, буд. №1, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 1, по вул.Олексинській в м.Рівне, виготовленого Рівненським міським бюро технічної інвентаризації 18.10.2007 року (інвентарний номер 70134, реєстраційний номер 248-201-70701), що складається з приміщень: 5-1 коридор площею 5,5м2; 5-2 ванна площею 3,5м2; 5-3 жила площею 10,3м2; 5-4 жила площею 19,0м2; 5-5 кухня площею 7,1м2; 5-6 підсобне площею 5,2м2; 5-7 коридор плошею 7,0м2, та допоміжних надвірних споруд: літ. Пд/А'-1-підвал; літ. а6 вхідний ганок.

Відповідно до ст.123 ЦПК України зустрічні позови відповідачів по справі ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_3 обєднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1

До початку судового засідання відповідачі по справі ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 подали заяву про те, що позовні вимоги позивачів визнають та не заперечують проти виділу їхніх часток із будинковолодіння № 1 по вул.Олексинській в м.Рівне, що є у спільній частковій власності з ними. Просять судове засідання провести без їхньої участі, за наявними матеріалами в справі.

Позивач-відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні первинні позовні вимоги та обґрунтування позовних вимог підтримала за обставин викладених у позові, проти задоволення позовних вимог відповідачів-позивачів не заперечувала.

Представник позивача-відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 просив суд позов задовольнити.

Відповідач-позивач ОСОБА_8 в судовому засіданні позовні вимоги за своїм позовом підтримав, просив його задоволити, позовні вимоги позивача-відповідача ОСОБА_1, відповідача-позивача ОСОБА_9 та відповідача-позивача ОСОБА_3 визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення.

Відповідач-позивач ОСОБА_9 в судовому засіданні позовні вимоги за своїм позовом підтримала, просила його задоволити, позовні вимоги позивача-відповідача ОСОБА_1, відповідача-позивача ОСОБА_8 та відповідача-позивача ОСОБА_3 визнала повністю, проти їх задоволення не заперечила.

Відповідач-позивач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги за своїм позовом також підтримала, просила його задоволити, позовні вимоги позивача-відповідача ОСОБА_1, відповідача-позивача ОСОБА_8 та відповідача-позивача ОСОБА_9 визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення.

Представник відповідача-позивача ОСОБА_3 ОСОБА_4 не заперчував проти задоволення позовів.

Суд заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов до висновку, що первісний та зустрічні позови підлягають до задоволення повністю.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 13.01.1979 року, посвідченого Першою Ровенською державною нотаріальною конторою за реєстровим № 1-215 ОСОБА_1 набула право власності на частину будинковолодіння №1 по вул.Олексинській в м.Рівне, яке складається з приміщень в житловому будинку: 1-1 передня площею 15,9м2; 1-2 жила площею 16,5м2; І коридор площею 3,4м2; ІІ кухня площею 3,8м2 (загальною площею 39,6м2, жилою площею 16,5м2) та допоміжні надвірні споруди: погріб літ. Пг/Б-1; гараж літ. Д-1; сарай літ. д; сарай літ. д1; вбиральня літ. ж, (квартира № 1), що становить 24/100 ідеальної частки від будинковолодіння, яке зареєстроване в Ровенському міжміському бюро технічної інвентаризації від 23.03.1979 року (реєстраційний номер 27-131-3758).

На сьогоднішній день, іншими співвласниками будинковолодіння №1 по вул.Олексинській в м.Рівне є:

- ОСОБА_8, який згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.01.1985 року, виданого старшим державним нотаріусом ОСОБА_10 Першої Ровенської державної нотаріальної контори, набув права власності на частину будинковолодіння №1 по вул.Олексинській в м.Рівне, яке складається з приміщень в житловому будинку: 3-1 кухня площею 15,9м2; 3-2 жила площею 15,8м2; 3-3 жила площею 16,0м2; ІV тамбур площею 1,5м2; V котельня площею 4,6м2 (загальною площею 53,8м2, жилою площею 31,8м2) та допоміжні надвірні споруди: навіс літ. Бпогріб літ. Пг/Б; гараж літ. И; сарай літ. ИІ, (квартира № 3), що становить 27/100 ідеальної частки від будинковолодіння, яке зареєстроване в Ровенському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 3639 від 24.01.1985р.;

- ОСОБА_9, що згідно Договору купівлі-продажу від 15.01.1992 року, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої Ровенської державної нотаріальної контори ОСОБА_11, набула права власності на частину будинковолодіння №1 по вул.Олексинській в м.Рівне, яке складається з приміщень в житловому будинку: 4-1 коридор площею 3,5м2; 4-2 котельня площею 3,4м2; 4-3 санвузол площею 3,4м2; 4-4 жила площею 17,0м2; 4-5 жила площею 12,6м2; 4-6 кухня площею 11,9м2 (загальною площею 51,9м2, жилою площею 29,7м2) та допоміжні надвірні споруди: сарай літ. в; сарай літ. К, (квартира № 4), що становить 22/100 ідеальної частки від будинковолодіння, яке зареєстроване в Ровенському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 47-127-587 від 10.03.191992р.;

- ОСОБА_3, яка згідно Договору дарування від 19.08.1992 року посвідченого державним нотаріусом Першої рівненської держаної нотаріальної контори ОСОБА_11, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП РМБТІвід 17.11.2008 року, номер витягу: 20946724, набула права власності на 31/100 частину житлового будинку (домоволодіння), що знаходиться в м.Рівне по вул.Олексинська, буд.1.

Згідно зазначеного вище правовстановлюючого документу та технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 1, вул.Олексинська, м.Рівне, виготовленого Рівненським міським бюро технічної інвентаризації 18.10.2007 року (інвентарний номер 70134, реєстраційний номер 248-201-70701), спільна часткова власність ОСОБА_3 складається з приміщень: № 5-1, коридор, площею 5,5м2; № 5-2, ванна, площею 3,5м2; № 5-3, жила, площею 10,3м2; № 5-4, жила, площею 19,0м2; № 5-5, кухня, площею 7,1м2; № 5-6, підсобне, площею 5,2м2; № 5-7, коридор, площею 7,0м2 (загальною площею 57,6м2, жилою площею 29,3м2) та допоміжних надвірних споруд: літ. Пд/А'-1 - підвал; літ. а6 вхідний ганокАДРЕСА_1), що становить 31/100 частки домоволодіння;

- ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, які являються спадкоємцями після смерті ОСОБА_12 (квартира №2), частка яких становить 27/100.

За період існування вказаного будинковолодіння з 1935 року по теперішній час частки всіх співвласників змінювались в звязку з добудовами, але правовстановлюючі документи не виготовлялись, оскільки не було згоди всіх співвласників на перерахунок часток, тому і в сукупності частки в будинковолодінні становлять більше 100 %, а саме 131 %, що є неможливим.

Сторони по справі використовують дані частки в будинку незалежно один від одного, кожен окремо, також не залежачи один від одного користуються інженерними комунікаціями. Спільних входів та виходів в будинку немає, вони в кожного співвласника встановлені окремо, кожен утримує та несе фінансові витрати на свою частину окремо. Співвласники свою частину у домоволодінні використовую як повноцінну, ізольовані квартири, а житловий будинок в цілому відповідає всім необхідним вимогам, що висуваються до пятиквартирного житлового будинку, як передбачено положеннями Державних будівельних норм України Будинки і споруди. Житлові будинкиДБН В.2.2-15-2005 чинні від 01.01.2006 року. Тобто, в кожного в квартирі (на даний момент в частці) є власна житлова (житлові) кімната (кімнати), кухня, ванна (душова) кімната, вбиральня (санвузол) та допоміжні підсобні приміщення: коридор, тамбур.

Враховуючи дані обставини, квартири в будинку повністю відповідають вимогам ст.382 ЦК України та Державним будівельним нормам ДБН В.2.2-15-2005 чинні від 01.01.2006 року. Відповідно до ст.183 ЦК України дане домоволодіння є подільне, адже його можна поділити без втрати його цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Частина 1 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги за первісним позовом та за зустрічними позовами є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 319, 331, 367, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, ст.174, 292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності - задоволити повністю.

Виділити частку ОСОБА_1 (24/100) із будинковолодіння №1 по вул.Олексинській в м.Рівне, позначеного в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок літер. А-1, що є у спільній частковій власності.

Припинити право спільної часткової власності на 24/100 ідеальних частки будинковолодіння, що належить ОСОБА_1 в будинковолодінні №1 по вул.Олексинській в м.Рівне.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру №1, в житловому будинку №1, по вул.Олексинській в м.Рівне, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з: 1-1 передня площею 15,9м2; 1-2 жила площею 16,5м2; І коридор площею 3,4м2; ІІ кухня площею 3,8м2, загальна площа якої становить 39,6м2, жилова площею 16,5м2 та надвірні споруди: погріб літ. Пг/Б-1; гараж літ. Д-1; сарай літ. д; сарай літ. д1; вбиральня літ. ж.

Зустрічний позов ОСОБА_8 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задоволити повністю.

Виділити частку ОСОБА_8 (27/100) із будинковолодіння №1 по вул.Олексинській в м.Рівне, позначеного в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок літер. А-1, що є у спільній частковій власності.

Припинити право спільної часткової власності на 27/100 ідеальних частки будинковолодіння, що належить ОСОБА_8 в будинковолодінні №1 по вул.Олексинській в м.Рівне.

Визнати за ОСОБА_8 право власності на двокімнатну квартиру №3 (загальною площею 53,8м2, жилою площею 31,8 м2), в житловому будинку №1, по вул.Олексинській в м.Рівне, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з: 3-1 кухня площею 15,9м2; 3-2 жила площею 15,8м2; 3-3 жила площею 16,0м2; ІV тамбур площею 1,5м2; V котельня площею 4,6м2, та допоміжні надвірні споруди: навіс літ. Бпогріб літ. Пг/Б; гараж літ. И; сарай літ. И1.

Зустрічний позов ОСОБА_9 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності задоволити повністю.

Виділити частку ОСОБА_9 (22/100) із будинковолодіння №1 по вул.Олексинській в м.Рівне, позначеного в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок літер. А-1, що є у спільній частковій власності.

Припинити право спільної часткової власності на 22/100 ідеальних частки будинковолодіння, що належить ОСОБА_9 в будинковолодінні №1 по вул.Олексинській в м.Рівне.

Визнати за ОСОБА_9 право приватної власності на двокімнатну квартиру №4 (загальною площею 51,9м2, жилою площею 29,7 м2), в житловому будинку №1, по вул.Олексинській в м.Рівне, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з: 4-1 коридор площею 3,5м2; 4-2 котельня площею 3,4м2; 4-3 санвузол площею 3,4м2; 4-4 жила площею 17,0м2; 4-5 жила площею 12,6м2; 4-6 кухня площею 11,9 м2, та допоміжні надвірні споруди: сарай літ. в; сарай літ. К.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_1 про виділ частки 31/100 із будинковолодіння № 1 по вул.Олексинській в м.Рівне, що є у спільній частковій власності задоволити повністю.

Виділити частку ОСОБА_3 (31/100) із будинковолодіння №1 по вул.Олексинській в м.Рівне, позначеного в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок літ. А', що є у спільній частковій власності.

Припинити право спільної часткової власності на 31/100 ідеальних частки будинковолодіння, що належить ОСОБА_3 в будинковолодінні №1 по вул.Олексинській в м.Рівне.

Визнати за ОСОБА_13 право власності на двокімнатну квартиру №5 (загальною площею 57,6м2, жилою площею 29,3м2), в житловому будинку №1, по вул.Олексинській в м.Рівне, як на самостійний обєкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №1, по вул.Олексинській в м.Рівне, виготовленого Рівненським міським бюро технічної інвентаризації 18.10.2007 року (інвентарний номер 70134, реєстраційний номер 248-201-70701) складається з приміщень: 5-1 коридор площею 5,5м2; 5-2 ванна площею 3,5м2; 5-3 жила площею 10,3м2; 5-4 жила площею 19,0м2; 5-5 кухня площею 7,1м2; 5-6 підсобне площею 5,2м2; 5-7 коридор плошею 7,0м2, та допоміжні надвірні споруди: літ. Пд/А'-1 - підвал; літ. а6 вхідний ганок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 27.02.2012 року.

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_14