Рішення № 48948587, 18.08.2015, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2015Справа №910/17103/15

За позовом комунального підприємства "Київський метрополітен"

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про виселення з орендованого майна

Суддя Шкурдова Л.М.

Представники :

Від позивача: Круть В.О. - представник за довіреністю; Гайдай Т.В. - представник за довіреністю

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: Костюк О.М. - пред.по дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Комунальне підприємство "Київський метрополітен" звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про виселення з орендованого майна за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею, 7,0 кв.м.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.07.15р. порушено провадження у справі №910/17103/15.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №298 припинився, в зв'язку із закінченням строку дії договору. Позивач листом від 17.03.2015р. повідомляв відповідача про закінчення строку дії договору, про відмову від продовження договору та про повернення орендованого майна. В зв'язку з тим, що відповідач орендоване майно не повернув позивач звернувся до суду з даним позовом.

В судовому засіданні 18.08.2015 було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Враховуючи наявність доказів належного повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, відсутність доказів неможливості прибуття в судове засідання представника відповідача, достатність матеріалів для прийняття рішення по суті, суд розглядає справу за відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

03 травня 2012 року між Головним управлінням комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) (орендодавець), Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) та Комунальним підприємством «Київський метрополітен» (підприємство) укладено Договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №298 (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець на підставі протоколу постійної комісії Київради з питань власності від 12.04.2012 №115 передав, а Орендар прийняв в оренду нерухоме майно (частину переходу), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП «ПІ Укрметротунельпроект», тимчасовими огороджуючи ми конструкціями (кіосками) Орендаря, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, для торгівлі непродовольчими товарами.

Пунктом 2.1. Договору визначено, що об'єктом оренди є частина переходу, визначена відповідно до проектної документації, розробленої ДП «ПІ Укрметротунельпроект», тимчасовими огороджуючи ми конструкціями (кіосками Орендаря), загальною площею 7,0 кв. м. згідно з викопіюванням з Схем тимчасового розташування МАФ, що складає невід'ємну частину цього Договору.

Згідно п. 9.1 цей Договір вступає в силу з моменту підписання його Сторонами і діє з 01.04.2012 року до 29.03.2015 року.

Відповідно до п. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору оренди він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до п. 9.7 Договору у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформляються додатковою угодою, яка є невід'ємною частиною цього Договору.

Листом від 17.03.2015 №102-НДД КП «Київський метрополітен» повідомило Відповідача про закінчення терміну дії договору та відмову від продовження Договору оренди, та вимагали до 29.03.2015 року звільнити об'єкт оренди та повернути за актом приймання-передачі майна КП «Київський метрополітен».

Листом від 31.03.2015 № 173-НДД КП "Київський метрополітен" повідомило відповідача про закінчення терміну дії договору та відмову від продовження Договору оренди, а також вимагало звільнити об'єкт оренди та повернути його за актом приймання- передачі майна КП «Київський метрополітен.

Листом від 29.04.2015 №062/07/10-4848 Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) повідомило відповідача про закінчення терміну дії договору 29.03.2015, та необхідністю звільнити орендоване приміщення та передати його по акту прийому-передачі майна балансоутримувачу.

Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що КП «Київський метрополітен» було своєчасно повідомлено відповідача про припинення терміну дії договору, відмову від продовження Договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 03.05.2012 №298 та відповідної додаткової угоди до Договору, на виконання п. 9.7 Договору, укладено не було.

Відповідно до п. 2 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 9.4. Договору - договір припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно з ст. ст. 2, 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» правовою підставою зайняття комунального майна є договір оренди.

Відповідно до п. 2 ст. 26, п. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено, а орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди на умовах зазначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 7.6. Договору у разі закінчення строку дії Договору або при його розірванні Орендар зобов'язаний за актом приймання-передачі повернути об'єкт оренди Підприємству у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням всіх здійснених Орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди. В акті приймання-передачі зазначається технічний стан об'єкта оренди на дату повернення.

Відповідно до п. 8.5.6. Договору у разі припинення дії цього Договору Орендар звільняє орендовану частину приміщення переходу станції метро «Видубичі» в термін, визначений п. 4.15 цього Договору від своїх тимчасових огороджуючи конструкцій. При невиконанні Орендарем зазначених в цьому пункті Договору умов, підприємство, самостійно на свій розсуд розпоряджається огороджуючими конструкціями (кіосками).

Відповідачем не надано суду доказів того, що строк дії Договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду було продовжено сторонами, не надано доказів повернення орендованого майна по акту приймання-передачі балансоутримувачу, як і не надано доказів того, що у відповідності до п. 8.5.6. Договору відповідачем було звільнено частину приміщення переходу станції метро «Видубичі» в термін, визначений п. 4.15 цього Договору від своїх тимчасових огороджуючи конструкцій.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про виселення відповідача з орендованого приміщення та демонтування тимчасових огороджуючи конструкцій підлягають задоволенню.

На підставі положень ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82 - 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Виселити фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (04215, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з нерухомого майна (частини переходу), визначену тимчасовими огороджуючими конструкціями (кіосками) фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 згідно з викопіюванням з Схем тимчасового розташування МАФ, за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 7,0 кв. м.

3. Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 демонтувати тимчасові огороджуючи конструкції (кіоски) що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 7,0 кв. м.

4. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (04215, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства «Київський метрополітен» (03055, м. Київ, пр-т. Перемоги, 35, ідентифікаційний номер 03328913) судові витрати в сумі 2 436 (дві тисячі чотириста тридцять шість) грн 00 коп.

5. Видати наказ після набранням рішення законної сили.

Суддя Шкурдова Л.М.

Повний текст рішення складено: 25.08.2015 року