Рішення № 4878868, 21.09.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.09.09

Справа № 7/133-09.

Господарський суд Сумської області у складі: головуючого - судді Рижкова М.Б., розглянувши матеріали справи № 7/133-09

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області, м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Детективно-правове агентство “Щит”, м. Суми

про стягнення 2 524 грн. 68 коп.

За участю представників сторін:

Від позивача – Фролова О.П., довіреність № 55 від 30.12.2008 року

Від відповідача –не з’явився

Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача 2 524 грн. 68 коп. заборгованості по орендній платі за користування нежитловими приміщеннями загальною площею 119, 21 кв. м. згідно укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди державного майна від 06.10.2006р. № 981, в т.ч. 2 362 грн. 53 коп. основний борг та пені в розмірі 152 грн. 15 коп.

Позивач подав заяву № 10-03-03400 від 13.08.2009р. про уточнення позовних вимог згідно якої просить стягнути з відповідача 2 899 грн. 15 коп. заборгованості по орендній платі, оскільки відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009р. № 316, яка набрала чинності 14.04.2009р. впроваджується тимчасове, до 01.01.210 року зниження орендних ставок за оренду нерухомого державного майна, зазначених у додатку 2 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 04.10.1995 року № 786.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, в судове засідання не з’явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

Відповідно до договору оренди державного майна № 981 від 06.10.2006 року позивач, як орендодавець, передав Товариству з обмеженою відповідальністю Детективно-правове агентство “Щит” (орендар) в строкове платне користування державне нерухоме майно –нежитлові приміщення, загальною площею 119, 21 кв. м. розташовані за адресою: м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1.

Відповідно до п. п. 1. 1. вищевказаного договору позивач передав в строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 119, 21 м2, розміщені на першому поверсі двоповерхової адміністративної будівлі (на плані - кім. № 6 площею 16, 21 м2 , № 7 – площею 16, 5 м2 , № 8 - 42,5 м2, № 16-22, 3 м2, № 17-21, 7 м2) розташовані за адресою: м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1, що знаходиться на балансі Сумського обласного центру з гідрометеорології, вартість яких визначена відповідно до звіту з оцінки майна і становить 115900, 00 грн.

Відповідно до договору від 25.01.2007р. про внесення змін до договору оренди державного майна № 9817 від 06.10.2006р. п. 3.1 визначено: орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету міністрів України № 786 від 04.10.1995 р., із змінами та доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України і становить без ПДВ за перший місяць оренди після перегляду її розміру (січень 2007 р.) – 1557 грн. 33 коп., новий розмір орендної плати нараховується з 01.01.2007р.

Крім того, 31.07.2008р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до договору оренди державного майна від 06.10.2006р. № 981 та п. 10.1 договору продовжено строк дії договору до 04.10.2008р. Згідно п.3.3. зазначеного договору, орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Договором від 28.10.2008р. про внесення змін до договору оренди державного майна від 06.10.2006р. № 981 було внесено зміни щодо строку дії договору оренди та продовжено його до 04.10.2009р.

Відповідно до п. 5. 2 Договору оренди № 981 від 06.10.2006р. орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за передані в користування вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 119, 21 кв. м. розміщені на першому поверсі двоповерхової адміністративної будівлі за адресою: м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1.

Підпунктом 2.1. вказаного договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання –передачі майна.

Як свідчать матеріали справи, відповідач як орендар, вступив у користування майном відповідно до акту приймання-передачі від 06.10.2006р.

В порушення умов договору відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю Детективно-правове агентство “Щит”, має заборгованість по орендній платі за період з 28.03.2009р. по 31.03.2009р. в сумі 2 899 грн. 15 коп., та пені яка нарахована за період з 28.03.2009р. по 31.03.2009р. в сумі 08 грн. 85 коп.

В порушення ст.ст. 526, 530, 629 Цивільного кодексу України, ст. 285 п. 3, ст. 286 Господарського кодексу України, ст.18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.п. 3.3. Договору, в якому зазначено, що орендна плата повинна перераховуватись орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50 % щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем, орендар не сплачував орендну плату у встановлений строк та в повному обсязі, що також підтверджується розрахунком заборгованості.

Згідно вимог ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна" у разі невиконання сторонами своїх зобов’язань на вимогу однієї сторони договір може бути достроково розірвано за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі із договорів. Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зобов'язання, в свою чергу, згідно з вимогами ст. 526 Цивільного кодексу України, має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як встановлено судом, орендар не сплатив орендну плату за користування державним майном з 01.03.2009. по 30.04.2009р.

Таким чином, з урахуванням уточнення позовних вимог станом на 12.08.2009 року відповідач має заборгованість по оренді державного майна в розмірі 2899 грн. 15 коп. Позивач правомірно відповідно до п. 3.5 Договору нарахував пеню – 08 грн. 85 коп. виходячи з розміру подвійної ставки НБУ. Факт заборгованості відповідача в сумі 2 908 грн. 00 коп. підтверджено матеріалами справи, зокрема розрахунком суми боргу.

Відповідач доказів сплати боргу в сумі 2 908 грн. 00 коп. не подав, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 526, 782 Цивільного кодексу України, ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Детективно – правового агентства “Щит” (40030, м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1, код 30845841) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області (40024, м. Суми, вул. Харківська, 30/1, код 21124686) 2 908 грн. 00 коп. боргу по орендній платі.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Детективно – правового агентства “Щит” (40030, м.Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1, код 30845841) в доход державного бюджету м. Суми (р/р 31112095700002 в ГУДКУ в Сумській області, код ЄДРПОУ 23636315, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 102 грн. 00 коп. – державного мита.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Детективно –правового агентства “Щит” (40030, м.Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1, код 30845841) в доход державного бюджету м. Суми (р/р 31215259700002 в ГУДКУ в Сумській області, код ЄДРПОУ 23636315, МФО 837013, код 22050000) 312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати наказ після набрання рішення законної сили.

СУДДЯ М.Б. РИЖКОВ

Згідно оригіналу

Секретар с/з Р.Б. Малюк