Рішення № 4873413, 29.09.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2009 р.

Справа № П-20/74-16/108-17/107

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Неверовської Л.М. при секретарі судового засідання Нижник О.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Прокуратури Коломийського району, пр-к Відродження, 55, м.Коломия, в інтересах держави, в особі Отинійської селищної ради вул.Шевченка, 2, смт.Отинія, Коломийський район, Івано-Франківська область.

до відповідача ТзОВ "Ітерком" вул. Чорновола,157, м.Івано - Франківськ, 76000; вул. Левинського,1, м.Івано - Франківськ, 76000

про стягнення 21855 грн. 09 коп.

За участю представників:

Від позивача: Тимчишин Б.М.-селищний голова, (посвідчення №2 з 2006р. до 20011р.)

Від відповідача: не з"явились,

Від прокуратури: Мигаль Х.О. - представник прокуратури, (посвідчення №32)

встановив: заявлено позов про стягнення 21855 грн. 09 коп. боргу по орендній платі.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Івано-Франківської області від 25.08.09 справа № П-20/74-16/108 за позовом Прокуратури Коломийського району в інтересах держави, в особі Отинійської селищної ради до відповідача ТзОВ "Ітерком" про стягнення 21855 грн. 09 коп. передана на розгляд судді Неверовській Л.М.

Представники позивача та прокуратури позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, ухвали суду від 18.05.09, від 09.06.09, від 04.08.09, повернулась з відміткою пошти про те, що адресант за даною адресою не проживає.

Ухвалою суду 26.08.09 було здійснено запит до державного реєстратора про надання витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про місцезнаходження ТзОВ "Ітерком" .

На запит суду державним реєстратором було надіслано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, про місцезнаходження ТзОВ "Ітерком". Згідно вищезазначеного витягу місцезнаходження відповідача ТзОВ "Ітерком" - вул. Чорновола,157, м.Івано-Франківськ.

Згідно п.1 ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" від 15.05.03 якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що адреса відповідача, зазначена в ухвалах суду є достовірною.

В зв"язку з неявками відповідача в судове засідання та зважаючи на вищевказані обставини, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників позивача та прокуратури суд прийшов до висновку про часткову обґрунтованість позовних вимог, враховуючи наступне.

29.11.07 між Отинійською селищною радою (орендодавець) та ТзОВ "Інтерком" (орендар) було укладено договір оренди землі та зереєстрований у Коломийському районному відділі Івано-Франківської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру при держкомземі України по земельних ресурсах" про що у Державному реєстрі вчинено запис від 29 листопада 2007р. за № 040730500009.

Відповідно до п.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку - для обслуговування нежилої будівлі (операторної) та зберігання нафтопродуктів, яка знаходиться в смт.Отинія по вул.Лази, 1Б Коломийського району Івано-Франківської області.

Згідно п.2 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею -1,1805га.

Пунктом 6 договору передбачено, що орендна плата вноситься за земельні ділянки (приватної, державної, комунальної власності) орендарем в грошовому виразі в трьохкратному розмірі ставки земельного податку.

Як зазначає позивач, сторонами було підписано угоду про внесення змін до договору оренди землі від 29.11.2007р., якою внесено зміни до пункту 6 договору оренди землі - щодо розміру орендної плати, проте вказана угода про внесення змін не була зареєстрована в установленому чинним законодавством порядку, а отже не є чинною.

Пунктом 8 договору оренди землі передбачено, що орендна плата вноситься в такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 30 числа звітного місяця на розрахунковий рахунок Отинійської селищної ради.

Позивач належним чином виконав прийняті зобов’язання по договору оренди передав у оренду земельну ділянку відповідачу, що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки, яка передається в оренду за договором № 040730500009 від 29.11.2007року.

Відповідач прийняті на себе зобов’язання згідно укладеного договору належним чином не виконав, орендну плату сплачував несвоєчасно та не в повному обсязі. Пред'явлену 26.03.09 позивачем відповідачу вимогу №139/02-32/03 від 25.03.09 залишив без реагування.

Згідно вимогами ст.193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 3 Земельного кодексу України встановлено, що земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

У відповідності до статті 1 Закону України „Про оренду землі”, оренда землі –це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

В статті 13 Закону України „Про оренду землі” наведено поняття договору оренди землі. Так, договір оренди землі –це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 206 Земельного кодексу України, встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Стаття 2 Закону України "Про плату за землю" передбачає, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

У відповідності до частин 1 та 2 статті 21 Закону України „Про оренду землі” відповідно орендна плата за землю –це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою та розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

У відповідності до п.п. 6, 8 договору орендна плата встановлюється в трьохкратному розмірі ставки земельного податку і вноситься в такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 30 числа звітного місяця.

Також згідно із частиною 1 статті 96 Земельного кодексу України передбачено обов’язок землекористувача своєчасно сплачувати орендну плату.

Згідно пункту 4 частини 1 статті 24 Закону України „Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобов’язання, а саме зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог–відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Прокурором заявлено позов про стягнення з відповідача орендної плати згідно угоди про внесення змін до договору оренди землі від 29.11.2007р. реєстраційний номер договору оренди № 040730500009 від 29.11.07р., в сумі 21855 грн. 05 коп., яким внесено зміни до пункту 6 договору оренди землі.

Стаття 22 Закону України „Про оренду землі” передбачає , що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 18 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Проте, в судовому засіданні встановлено, що зміни до договору не зареєстровані в установленому порядку. За таких обставин, розмір орендної плати підлягає обчисленню відповідно до п. 6 договору оренди землі.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що вимогу позивача про стягнення боргу по орендній платі, слід задоволити частково. Стягнути з відповідача 16960 грн. 50 коп. орендної плати, згідно поданого позивачем розрахунку по договору оренди землі від 29 листопада 2007р. за № 040730500009.

В частині стягнення 4894 грн. 59 коп. орендної плати слід відмовити в позові.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 11, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 96, 206 Земельного кодексу України, ст.ст.20, 193 Господарського кодексу України 49,83, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, Законом України „Про оренду землі”, "Про плату за землю", суд

ВИРІШИВ:

позов задовольнити частково.

Стягнути з ТзОВ "Ітерком" вул. Чорновола,157, м.Івано - Франківськ; вул. Левинського,1, м.Івано - Франківськ (ідентифікаційний код 25069607) на користь Отинійської селищної ради вул.Шевченка, 2, смт.Отинія, Коломийський район, Івано-Франківська область (ідентифікаційний код 04356705) - 16960 грн. 50 коп. боргу по орендній платі, про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з ТзОВ "Ітерком" вул. Чорновола,157, м.Івано - Франківськ; вул. Левинського,1, м.Івано - Франківськ (ідентифікаційний код 25069607) 169 грн. 60 коп. державного мита в дохід державного бюджету на рахунок № 31113095700002 код платежу 22090200, отримувач - Державний бюджет міста Івано-Франківська, про що видати наказ після набрання рішення законної сили.

Стягнути з ТзОВ "Ітерком" вул. Чорновола,157, м.Івано - Франківськ; вул. Левинського,1, м.Івано - Франківськ (ідентифікаційний код 25069607) 191грн. 57 коп. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в дохід державного бюджету на рахунок № 31216259700002 код платежу 22050000, отримувач - Державний бюджет міста Івано-Франківська, про що видати наказ після набрання рішення законної сили.

В частині стягнення 4894 грн. 59 коп. орендної плати відмовити в позові.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

рішення підписане 06.10.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______