Рішення № 48695242, 22.02.2011, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" лютого 2011 р. Справа № 5019/233/11

За позовом Відкрите акціонерне товариство "ОСОБА_1 склозавод"

до відповідача ОСОБА_1 сільська рада

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя О.Г.Крейбух

Представники:

від позивача: представник ОСОБА_2, довіреність № 44 від 10.12.2010р.

від відповідача: представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, а саме:

- виробничий будинок «Виробничий цех», загальною площею 476,8 кв.м, що знаходиться за адресою: вул.Соборна, буд.94Б, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, 34208;

- виробничий будинок «Допоміжне приміщення», загальною площею 51,8 кв.м, що знаходиться за адресою: вул.Соборна, буд.94А, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, 34208;

- виробничий будинок «Склад готової продукції», загальною площею 3000,0 кв.м, що знаходиться за адресою: вул.Соборна, буд.94, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, 34208.

В судовому засіданні 28 лютого 2011 року представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та заявив усне клопотання про покладення судових витрат на позивача.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що спірні будівлі використовуються ВАТ «ОСОБА_1 скляний завод» у виробництві. Земельні ділянки, на яких розташовані спірні будівлі, надані позивачу в користування на підставі договорів оренди землі.

Відповідач у відзиві на позов від 14.02.2011р. № 03-07/125 проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить провести розгляд справи № 5019/233/11 без участі повноважного представника /а.с.88/.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство «ОСОБА_1 скляний завод», код 00293462 є юридичною особою, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію

Рішенням загальних зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Ленінський шлях»від 26.12.2989р., затвердженим виділено земельну ділянку площею 0.5 га в урочищі «Льова»для будівництва свинарника /а.с.15, 17/.

Рішенням виконкому ОСОБА_1 районної ради від 10.01.1990р. № 1 Рокитнівському склозаводу надано дозвіл на будівництво свинарника в урочищі «Льова»/а.с.16/.

ОСОБА_1 склозаводом у 1992 році розпочато будівництво свинарника, яке у звязку з відсутністю коштів до 1999 року було зупинено. В 1999 році позивачем власними силами та за власний рахунок будівництво приміщення «Свинарник»загальною площею 476,8 кв.м завершилося, а для зберігання кормів побудовано приміщення «Допоміжне приміщення»загальною площею 51,8 кв.м.

У 2010 році приміщення «Свинарник»позивачем реконструйовано під приміщення «Виробничий цех»загальною площею 476,8 кв.м з метою використання його для виготовлення деревяних піддонів, які в подальшому використовуються для пакування скляної продукції власного виробництва ВАТ «ОСОБА_1 скляний завод».

Приміщення «Виробничий цех»та «Допоміжне приміщення»в експлуатацію не введені.

19 листопада 1996 року між ВАТ «ОСОБА_1 склозавод»(покупець) та ОСОБА_1 комбікормовим заводом (продавець) укладено договір № 124, відповідно до якого продавець продає, а покупець купує відгодівельник на 500 голів без обладнання загальною площею 3000,00 кв.м. Договір погоджено Головою ОСОБА_1 районної державної адміністрації, однак, в Рівненському обласному БТІ не зареєстровано. У 2000 році зазначене приміщення було реконструйовано під приміщення «Склад готової продукції» загальною площею 3000,00 кв.м, в експлуатацію не введено /а.с.30-31/.

Згідно з Технічним оглядом, виконаним у 2010 році районним комунальним підприємством «Архітектурно-планувальне бюро»на замовлення ВАТ «ОСОБА_1 скляний завод», приміщення виробничого цеху, допоміжного приміщення та складу готової продукції відповідають всім будівельним та санітарним нормам /а.с.47-56/.

Рішенням виконкому ОСОБА_1 сільської ради від 11.08.2010р. № 83 приміщенню складу готової продукції присвоєно поштову адресу: вул.Соборна, буд.94, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область /а.с.59/.

Рішенням виконкому ОСОБА_1 сільської ради від 11.08.2010р. № 84 приміщенню свинарника присвоєно поштову адресу: вул.Соборна, буд.94Б, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область /а.с.60/.

Рішенням виконкому ОСОБА_1 сільської ради від 11.08.2010р. № 85 допоміжному приміщенню присвоєно поштову адресу: вул.Соборна, буд.94А, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область /а.с.61/.

15.12.2010р. Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації за результатами проведеної інвентаризації були видані ВАТ «ОСОБА_1 скляний завод»технічні паспорти на спірні будівлі , а саме:

- на виробничий будинок «Виробничий цех», що знаходиться за адресою що знаходиться за адресою: вул.Соборна, буд.94Б, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, інвентаризаційна справа № 946 /а.с.32-36;

- на виробничий будинок «Допоміжне приміщення», що знаходиться за адресою: вул.Соборна, буд.94А, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, інвентаризаційна справа № 945 /а.с37-40/;

- на виробничий будинок «Склад готової продукції», що знаходиться за адресою: вул.Соборна, буд.94, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, інвентаризаційна справа № 208 /а.с.41-46/.

Рішенням реєстратора КП «Рівненське обласне БТІ»від 21.01.2011р. № 277 ВАТ «ОСОБА_1 скляний завод»відмовлено в реєстрації права власності на спірні будівлі на підставі п.5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п.п.1, 4 п.3.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно /а.с.57/.

Рішенням виконкому ОСОБА_1 сільської ради від 17.01.2011р. № 2 ВАТ «ОСОБА_1 скляний завод»відмовлено в узаконенні будівництва обєктів виробничої сфери приміщень «Виробничий цех», «Допоміжне приміщення», «Склад готової продукції»/а.с.58/.

Між ОСОБА_1 сільською радою та ВАТ «ОСОБА_1 скляний завод»були укладені договори оренди землі для обслуговування спірних будівель:

- на період з 01.01.2010р. до 30.11.2010р. договір оренди землі від 21.12.2009р., зареєстрований в ОСОБА_1 сільській раді, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.12.2009р. за № 5 - на оренду земельної ділянки із земель запасу ОСОБА_1 сільської ради сільськогосподарського призначення під господарськими будівлями і дворами загальною площею 2,067 га. Земельна ділянка передана для обслуговування приміщень «Свиноферма»та «Допоміжне приміщення» - 1,2965 га, приміщення «Склад готової продукції»- 0,7705 га;

- на період з 01.12.2010р. до 31.12.2010р. - договір оренди землі від 25.11.2010р., зареєстрований в ОСОБА_1 сільській раді, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.11.2010р. за № 6 - на оренду зазначеної вище земельної ділянки загальною площею 2,067 га з аналогічним цільовим призначенням.

01 січня 2011 року між ОСОБА_1 сільською радою та ВАТ «ОСОБА_1 скляний завод»укладено договори оренди землі на період з 01.01.2011р. по 30.11.2011р., а саме:

- договір оренди землі, зареєстрований в ОСОБА_1 сільській раді, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.01.2011р. за № 1 на оренду земельної ділянки загальною площею 1,2965 га для обслуговування приміщення «Виробничий цех»та приміщення «Допоміжне приміщення»/а.с.71-74/;

- договір оренди землі, зареєстрований в ОСОБА_1 сільській раді, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.01.2011р. за № 2 на оренду земельної ділянки загальною площею 0,7705 га для обслуговування приміщення «Склад готової продукції»/а.с.75-78/.

Згідно зі ст.15, 16 Цивільного кодексу України, ч.2 ст.20 Господарського кодексу України, кожен субєкт господарювання має право на захист своїх прав та законних інтересів шляхом визнання права.

Згідно із ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ст.328 Цивільного кодексу України визначено, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до част.1 ст.371 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно із част.3 ст.371 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (част.5 ст.371 ЦК України).

З врахуванням вищевикладеного, позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню. Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв`язку з зверненням до суду за захистом порушеного права, за його згодою залишаються за ним.

Керуючись статтями 49, 81-1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_1 скляний завод" (вул.Пролетарська, буд.18, смт.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, 34200, іден.код 00293462) право власності на виробничий будинок «Виробничий цех», загальною площею 476,8 кв.м, що знаходиться за адресою: вул.Соборна, буд.94Б, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, 34208.

Визнати за відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_1 скляний завод" (вул.Пролетарська, буд.18, смт.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, 34200, іден.код 00293462) право власності на виробничий будинок «Допоміжне приміщення», загальною площею 51,8 кв.м, що знаходиться за адресою: вул.Соборна, буд.94А, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, 34208.

Визнати за відкритим акціонерним товариством "ОСОБА_1 скляний завод" (вул.Пролетарська, буд.18, смт.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, 34200, іден.код 00293462) право власності на виробничий будинок «Склад готової продукції», загальною площею 3000,0 кв.м, що знаходиться за адресою: вул.Соборна, буд.94, с.Рокитне, Рокитнівський район, Рівненська область, 34208.

Суддя Крейбух О. Г.

повне рішення складено "28" лютого 2011 року

Помічник судді

ОСОБА_3