Рішення № 48683870, 24.07.2015, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/3609/15-ц

Номер провадження 2/676/1689/15

Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2015 року.

Камянець- Подільський міськрайонний суд Хмельницької області.

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

при секретарі - Стецюк - Стебницькій Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянець- Подільському цивільну

справу за позовом ПАТ «КБ «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «КБ «Надра» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки .

В обґрунтування позову вказує, що 14.09.2006 року між банком та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 29/МК/2006-980, за яким відповідачка отримала кредит в сумі 35000,00 грн. зі сплатою 22 % річних за користування кредитними коштами з терміном погашення кредиту до 14.09.2011 року, а також зобовязувалася повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі , строки та на умовах , що передбачені кредитним договором.

14.09.2006 року, для забезпечення виконання відповідачкою зобовязань за кредитним договором , між ОСОБА_1 та банком укладено іпотечний договір, предметом якого є заставлене майно, а саме : житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельна ділянка площею 0,2500 га.., надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд за № 73, що знаходиться по вул. Щорса у с. Абрикосівка Кам»янець- Подільського району Хмельницької області.

Житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями належить відповідачці на праві приватної власності на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого ОСОБА_2»янець- Подільською держнотконторою від 11.08.2006 року за р. № 2-3899, зареєстрований у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за р. № 14491151. Номер запису 398 в книзі 2., а земельна ділянка належить їй на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ЯГ 411692, виданого ОСОБА_2»янець- Подільським районним відділом земельних ресурсів 04.09.2006 року , зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за р.№ 0106755010063, має кадастровий номер 6822480100.01.002.0200.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка

зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала. Станом на 20.04.2015 року заборгованість за кредитним договором № 29/МК/2006-980 від 14.09.2006 року складає 36736,03 грн. в тому числі : заборгованість по тілу кредиту - 26969,39 грн.; по відсотках - 3818,69 грн.; нарахована пеня 4399,48 грн.; нарахований штраф - 1548,47 грн., яку сплачувати не бажає.

Відповідно до умов іпотечного договору, у разі невиконання зобовязань відповідачем по кредитному договору щодо повернення заборгованості , банк вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, тому звертається до суду.

Представник позивача в судове засідання не з»явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачка в судове засідання не з»явилася, хоча про день і час розгляду справи повідомлена належним чином. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачки на підставі наявних у справі матеріалів з винесенням заочного рішення.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 14.09.2006 року між ПАТ «КБ «Надра» та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 29/МК/2006-980, за яким відповідачка отримала кредит в сумі 35000,00 грн. зі сплатою 22 % річних за користування кредитними коштами з терміном погашення кредиту до 14.09.2011 року, а також зобовязувалася повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі , строки та на умовах , що передбачені кредитним договором.

Також, 14.09.2006 року, для забезпечення виконання відповідачкою зобовязань за кредитним договором , між ОСОБА_1 та ПАТ «КБ «Надра» укладено іпотечний договір, предметом якого є заставлене майно, а саме : житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельна ділянка площею 0,2500 га.., надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд за № 73, що знаходиться по вул. Щорса у с. Абрикосівка Кам»янець- Подільського району Хмельницької області.

Житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями належить відповідачці на праві приватної власності на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого ОСОБА_2»янець- Подільською держнотконторою від 11.08.2006 року за р. № 2-3899, зареєстрований у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за р. № 14491151. Номер запису 398 в книзі 2., а земельна ділянка належить їй на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ЯГ 411692, виданого ОСОБА_2»янець- Подільським районним відділом земельних ресурсів 04.09.2006 року , зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за р.№ 0106755010063, має кадастровий номер 6822480100.01.002.0200.

Встановлено, що відповідачка ОСОБА_1 зобовязань за кредитним договором належним чином не виконує і має прострочену заборгованість станом на 20.04.2015 року заборгованість за кредитним договором № 29/МК/2006-980 від 14.09.2006 року складає 36736,03 грн. в тому числі : заборгованість по тілу кредиту - 26969,39 грн.; по відсотках - 3818,69 грн.; нарахована пеня 4399,48 грн.; нарахований штраф - 1548,47 грн., яку сплачувати не бажає, що підтверджується довідкою розрахунком суми заборгованості.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України , одностороння відмова від зобовязання не допускається. Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов»язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону , таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя у разі його виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до умов іпотечного договору та ст.12 Закону України Про іпотеку, у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором , іпотекодавець має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання , а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав , встановлених ст.12 Закону України «Про іпотеку»….

Враховуючи наведене, вимоги позивача обґрунтовані, на його користь підлягає зверненню стягнення на майно відповідачки, що є предметом іпотеки, тобто житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельна ділянка площею 0,2500 га.., надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд за № 73, що знаходиться по вул. Щорса у с. Абрикосівка Кам»янець- Подільського району Хмельницької області

Відповідно до ст.88 ч.3 ЦПК України , якщо позивача , на користь якого ухвалено рішення , звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави .

Керуючись ст. ст. 213-215, 226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526 ЦК України , ст.3 ч.6, ст.12, ст.33 Закону України Про іпотеку, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, що є забезпеченням виконання зобов»язання за договором іпотеки від 14.09.2006 року , посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2»янець- Подільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 , зареєстрований за № 3490, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та земельна ділянка площею 0,2500 га., надана для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд за № 73, що знаходиться по вул. Щорса у с. Абрикосівка Кам»янець- Подільського району Хмельницької області в рахунок задоволення грошових вимог ПАТ «КБ «Надра» ( юридична адреса : м. Київ вул. Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456, МФО 320564, рахунок № 29099067439501) за кредитним договором № 29/МК/2006-980 від 14.09.2006 року у сумі 36736,03 грн.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки - нерухомого майна, а саме : житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та земельної ділянки площею 0,2500 га.., наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд за № 73, що знаходиться по вул. Щорса у с. Абрикосівка Кам»янець- Подільського району Хмельницької області шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною в межах виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 367,36 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача , поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Камянець-Подільський міськрайонний суд шляхом подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.