Рішення № 4867151, 02.09.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" вересня 2009 р. Справа № 47/87-09

вх. № 6885/5-47

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Беспрозванна А.В., дов. №26 від 25.08.2009р.

відповідача - Тарасов А.Г., дов. №08-11/3683/2-08

розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Завод ім. Фрунзе", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на:

- нежитлові приміщення першого поверху №1-17, 18, 19, 20, 21, 22, 40, 41, 101, 42, 42а, 43, 44, 45, 46, 46а, 47, 79, 83, 84, 85, 85а, 86, 87, 86а, 102, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94 площею 5662,2 кв.м; нежитлові приміщення антресолі першого поверху № 1 площею 50,0кв.м., нежитлові приміщення другого поверху № 16-:-25 площею 414,9кв.м., виробничого цеху загальною площею 6127,1 кв.м в літері «Г-3» за адресою: м.Харків, вул.Молодої Гвардії, 15/17; нежитлові приміщення першого поверху № 1-23-:-39 площею 3929,7кв.м., нежитлові приміщення антресолі першого поверху № 1,2,3 площею 736,1 кв.м., виробничого цеху загальною площею 4665,8 кв.м в літері «Г-3» за адресою: м.Харків, вул.Молодої Гвардії, 15/17;

- нежитлові приміщення підвалу площею 183,7 кв.м, нежитлові приміщення першого поверху №1-49, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 61а, 62, 63, 64, 68, 68а, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 96, 97, 98, 99,100, 103 площею 3349,9 кв.м., нежитлові приміщення антресолі першого поверху №1-:-8 площею 268,9 кв.м., нежитлові приміщення другого поверху № 2 - 26-:-43 площею 644,9кв.м., нежитлові приміщення антресолі другого поверху №2-1 площею 25,0кв.м., СТО (станції технічного обслуговування) загальною площею 4472,4 кв.м в літері «Г-3» за адресою: м.Харків, вул.Молодої Гвардії, 15/17; нежитлові приміщення підвалу № 1-:-15 площею 258,4 кв.м, нежитлові приміщення першого поверху № 1 - 1-:-16 площею 440,3кв.м., нежитлові приміщення другого поверху № 2-1-:-15 площею 1042,0кв.м., нежитлові приміщення третього поверху № 3 - 1-:-8 площею 301,9кв.м., нежитлові приміщення антресолі третього поверху № 1,2,3 площею 12,0 кв.м., адміністративної будівлі загальною площею 2054,6 кв.м. в літері «Г-3» за адресою: м.Харків, вул.Молодої Гвардії, 15/17;

Позивач у судовому засіданні підтримує позовні вимоги, просить суд їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні проти позову заперечує, однак відзиву на позовну заяву не надав.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено, що ухвалою господарського суду Харківської області від 24.11.2004р. по справі №Б-39/55-04 в рахунок погашення заборгованості по Договору про надання поворотної фінансової допомоги ВАТ "Харківський завод електротранспорту" передав позивачу нежитлову будівлю літ. "Г-3" за адресою: м. Харків, вул. Молодої Гвардії, 15/17, що підтверджується витягом №6723643 від 14.03.2005р. Комунального підприємства "харківське міське бюро технічної інвентаризації" про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Судом встановлено, що нежитлова будівля літ. "Г-3" - головний виробничо - адміністративний корпус - розташована окремо на земельній ділянці, на яку встановлено особистий сервітут відносно ділянки по вул. Молодої Гвардії, 15/17, що знаходиться у володінні і користування ВАТ "Харківський завод електротранспорту", що підтверджується мировою угодою, затвердженою ухвалою господарського суду Харківської області від 09.03.2006р. по справі №11/44-06.

Як вбачається із матеріалів справи, рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради від 21.03.2007р. за №255 "про дозвіл ВАТ "Завод ім. Фрунзе" на реконструкцію частини нежитлової будівлі літ. "Г-3" (виробничий корпус) по вул. Молодої Гвардії, 15/17 під дільницю для ремонту автомобілів" дозволено позивачу реконструювати спірну нежитлову будівлю.

Згідно проектної документації проектних установ НВФ ТОВ "Левел" та ТОВ ПІ "Електропром" здійснено реконструкцію частини виробничого корпусу літ. "Г-3" під дільницю для ремонту автомобілів.

Згідно висновку про технічний стан реконструйованих під ділянку для ремонту автомобілів (ділянка СТО) приміщень будівлі по вул. Молодої Гвардії, 15/17 літ. "Г-3" в м. Харкові, виконаного Харківським державним технічним університетом будівництва та архітектури (ліцензія АА №775547) технічний стан будівельних конструкцій на вказаній ділянці будівлі - задовільне, проведена реконструкція не завдала хибного впливу на несучі властивості конструкції будівлі в цілому і реконструйована частина без перешкод може використовуватися за призначенням як СТО автомобілів.

27.07.2009р. Харківським міським бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічні паспорти на виробничий цех площею 6127,1 кв.м., виробничний цех площею 4665,8 кв.м., СТО площею 4472,4 кв.м., адміністративну будівлю площею 2054,6 кв.м. реконструйованої нежитлової будівлі літ. "Г-3" по вул. Молодої Гвардії, 15/17, м. Харків.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно набуто право власності на новостворене майно.

Ст.182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на спірну нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: м.Харків, вул. Молодої Гвардії, 15/17 не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач просить суд судові витрати залишити за позивачем, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Завод ім. Фрунзе" (61001, м. Харків, вул. Плеханівська, 57-А, код ЄДРПОУ 00236010) право власності на:

- нежитлові приміщення першого поверху №1-17, 18, 19, 20, 21, 22, 40, 41, 101, 42, 42а, 43, 44, 45, 46, 46а, 47, 79, 83, 84, 85, 85а, 86, 87, 86а, 102, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94 площею 5662,2 кв.м;

-нежитлові приміщення антресолі першого поверху № 1 площею 50,0кв.м.,

-нежитлові приміщення другого поверху № 16-:-25 площею 414,9кв.м., виробничого цеху загальною площею 6127,1 кв.м в літері «Г-3»за адресою: м.Харків, вул.Молодої Гвардії, 15/17;

-нежитлові приміщення першого поверху № 1-23-:-39 площею 3929,7кв.м., нежитлові приміщення антресолі першого поверху № 1,2,3 площею 736,1 кв.м., виробничого цеху загальною площею 4665,8 кв.м в літері «Г-3»за адресою: м.Харків, вул.Молодої Гвардії, 15/17;

- нежитлові приміщення підвалу площею 183,7 кв.м,

- нежитлові приміщення першого поверху №1-49, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 61а, 62, 63, 64, 68, 68а, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 96, 97, 98, 99,100, 103 площею 3349,9 кв.м.,

-нежитлові приміщення антресолі першого поверху №1-:-8 площею 268,9 кв.м.,

-нежитлові приміщення другого поверху № 2 - 26 -:- 43 площею 644,9кв.м.,

-нежитлові приміщення антресолі другого поверху №2-1 площею 25,0кв.м., СТО (станції технічного обслуговування) загальною площею 4472,4 кв.м в літері «Г-3»за адресою: м.Харків, вул.Молодої Гвардії, 15/17;

-нежитлові приміщення підвалу № 1-:-15 площею 258,4 кв.м,

-нежитлові приміщення першого поверху № 1 - 1-:-16 площею 440,3кв.м.,

-нежитлові приміщення другого поверху № 2-1-:-15 площею 1042,0кв.м.,

-нежитлові приміщення третього поверху № 3 - 1-:-8 площею 301,9кв.м.,

-нежитлові приміщення антресолі третього поверху № 1,2,3 площею 12,0 кв.м., адміністративної будівлі загальною площею 2054,6 кв.м. в літері «Г-3»за адресою: м.Харків, вул.Молодої Гвардії, 15/17;

Повний текст рішення підписано 02.09.2009р.

Суддя