Рішення № 4867135, 08.09.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" вересня 2009 р. Справа № 11/2149

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача – Савчук Д.Д. директор за посадою, відповідача –Нестерко І.О. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Черкаська фабрика хімчистки та прання білизни»до виконавчого комітету Черкаської міської ради, третя особа без самостійних вимог –комунальне підприємство «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на самовільно збудовані нежитлові приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він на земельній ділянці, що знаходиться в його користуванні для власних виробничих потреб однак без відповідного дозволу відповідача та затвердженої належним чином проектної документації виконав будівництво виробничих приміщень. Оспорювані приміщення відповідно до експертного висновку відповідають будівельним нормам, їх наявність не порушує прав інших осіб, а тому у відповідності до ст. 376 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на них.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Відповідач подавав суду письмовий відзив на позов у якому проти його задоволення не заперечував.

Третя особа направила суду лист, у якому просила проводити розгляд справи без її участі.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

ЗАТ «Фабрика хімчистки»на праві власності належали виробничі приміщення за адресами м. Черкаси, вул. Якубовського, 8, та вул.. Смілянська , 165. Вказані приміщення розташовані на земельній ділянці, що перебувала у постійному користуванні ЗАТ «Фабрика хімчистки»відповідно до державного акту на право постійного користування землею від 24.02.1998 р.

Позивач, відповідно до його статуту, був створений в результаті реорганізації закритого акціонерного товариства «Фабрика хімчистки»і до нього перейшли всі майнові права та обов’язки останнього.

В ході своєї підприємницької діяльності позивач без відповідних дозволів відповідача та належним чином затвердженої проектної документації за власні кошти здійснив будівництво виробничих приміщень по вул.. Якубовського, 8: прибудови, прохідної, цеху, сараю, навісу, складу, огорожі, замощення, та за адресою вул.. Смілянська, 165: гаражу та прохідних.

За технічними висновками 16-08-ТВ державного науково-дослідного і проектно-вишуковувального інституту «НДІпроектреконструкція»вказані приміщення відповідають будівельним нормам і правилам.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Ст.ст. 20, 328, 331, 376 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Судовий захист права власності та майнових інтересів власників, - осіб, названих у статті 1 ГПК України, здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності на майно.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оспорювані приміщення збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці , що знаходиться в його правомірному користуванні. Приміщення відповідають будівельним нормам та правилам, їх наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Черкаська фабрика хімчистки та прання білизни», м. Черкаси, вул. Смілянська, 165, код 03057963 право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, а саме приміщення: прибудова „а”, прохідна „Б-1”, цех „В-1”, прибудова „в”, сарай „Г”, навіс „Д”, склад „Ж”, склад „З”, навіс „О” з оглядовою ямою, огорожа №2, огорожа №4, замощення „І” які розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Якубовського, 8 та на приміщення: гараж „Е”, прохідна „З”, прохідна „К” які розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Смілянська, 165.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань