Ухвала суду № 4865884, 21.08.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

21.08.09 р. Справа № 44/275пд

Господарський суд Донецької області, у складі головуючого судді Мєзєнцева Є.І., без виходу до судового засідання розглянувши матеріали за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю „Прайвет Інвестментс” (далі – Товариство) до товариства з обмеженою відповідальністю «Завод Донспецметалпром» (далі – Компанія) про зобов’язання відповідача укласти договір купівлі-продажу об’єктів нерухомості – магазину „Подарунки” реєстраційний номер 10647703, розташованого в місті Макіївці по вулиці Московській 1 площею 796,3 м2, та бази „Культтовари” реєстраційний номер 12291408, розташованої в місті Макіївці по вулиці Панченка 48 площею 2’009,4 м2 – на умовах, визначених попереднім договором купівлі-продажу, укладеним 07.08.09 року між товариством з обмеженою відповідальністю „Прайвет Інвестментс” та товариством з обмеженою відповідальністю «Завод Донспецметалпром», –

ВСТАНОВИВ:

Товариство звернулося до господарського суду із заявою від 20.08.09 року про вжиття заходів забезпечення позову у формі заборони комунальному підприємству „Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки” (далі – Бюро) здійснювати технічну інвентаризацію, видавати довідки-характеристики, витяги з Реєстру прав власно сіна нерухоме майно, технічний паспорт об’єкту нерухомого майна, видавати необхідні довідки та документи, відповідну технічну документацію, здійснювати будь-які інші дії, що можуть мати наслідком зміну власника майна або зміни у складі майна – магазину „Подарунки” реєстраційний номер 10647703, розташованого в місті Макіївці по вулиці Московській 1 площею 796,3 м2, та бази „Культтовари” реєстраційний номер 12291408, розташованої в місті Макіївці по вулиці Панченка 48 площею 2’009,4 м2 (далі – Приміщення).

Позовні вимоги Товариства полягають у зобов’язанні Компанії укласти договір купівлі-продажу Приміщень на підставі та на умовах попереднього договору від 07.08.09 року та обґрунтовані порушенням Компанією зобов’язання продати Приміщення до 17.08.09 року, внаслідок чого позивач в порядку статті 636 ЦК України отримує право вимагати укладення правочину та передачі Приміщень.

Предметом позову є укладення правочину щодо відчуження Приміщень Компанією, відповідні повноваження якої ґрунтуються на пункті 2.3 нотаріально посвідченого договору відступлення права вимоги між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком та новим кредитором Компанією від 26.05.09 року № 09-08/28, безпосереднім юридичним наслідком чого є передача Товариству Приміщень у власність в силу статей 658, 662 ЦК України.

Оскільки Компанія згідно договору відступлення права вимоги від 26.05.09 року № 09-08/28 набула права на відчуження Приміщення та ухилилась від укладення до 17.08.09 року договору купівлі-продажу Приміщення, то у теперішній час означена юридична особа має реальну можливість здійснити реалізацію окремих елементів права власності, у тому числі відчуження або передачу в іпотеку.

Згідно пункту 63 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, що затверджена наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року № 20/5, крім правовстановлювального документу на нерухоме майно (за винятком земельної ділянки), якщо воно підлягає реєстрації, нотаріус вимагає витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, що надається згідно з наказом Міністерства юстиції України „Про надання витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлення свідоцтв про право власності на нерухоме майно на спеціальних бланках” від 20 вересня 2002 року № 84/5. Відповідно до пункту 5.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 видачі витягу передує проведення інвентаризаційних робіт. Таким чином, технічна інвентаризація є необхідною передумовою надання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, який потрібен нотаріусу для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, через що з метою запобігання відчуженню Приміщень суд вважає за необхідне заборонити вчиняти Бюро дії стосовно видачі витягів та інвентаризації щодо вказаної нерухомості, задля усунення можливості вибуття Приміщення на користь добросовісних набувачів, що становитиме загрозу невиконання можливого позитивного рішення суду.

Означене безпосередньо пов’язане з предметом спору, є адекватним та співрозмірним до заявлених позовних вимог і має за мету надання ефективного судового захисту порушених прав Товариства.

З огляду на наведене, клопотання позивача про вжиття заходів забезпечення позову має бути задоволене судом, оскільки невжиття судом заходів забезпечення позову у формі заборони вжиття Бюро певних дій зробить неможливим (або істотно ускладненим) виконання можливого позитивного рішення суду, через що суд вважає за необхідне вирішити питання про забезпечення позову на стадії підготовки справи № 44/275пд судового розгляду.

Керуючись ст.ст.65, 66, 67 та 86 ГПК України,

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання товариства з обмеженою відповідальністю „Прайвет Інвестментс” про вжиття заходів забезпечення позову, викладене у заяві від 20.08.09 року.

Вжити заходів забезпечення позову товариства з обмеженою відповідальністю „Прайвет Інвестментс” до товариства з обмеженою відповідальністю «Завод Донспецметалпром» про зобов’язання відповідача укласти договір купівлі-продажу об’єктів нерухомості – магазину „Подарунки” реєстраційний номер 10647703, розташованого в місті Макіївці по вулиці Московській 1 площею 796,3 м2, та бази „Культтовари” реєстраційний номер 12291408, розташованої в місті Макіївці по вулиці Панченка 48 площею 2’009,4 м2 – на умовах, визначених попереднім договором купівлі-продажу, укладеним 07.08.09 року між товариством з обмеженою відповідальністю „Прайвет Інвестментс” та товариством з обмеженою відповідальністю «Завод Донспецметалпром», у наступній формі:

1. Заборонити комунальному підприємству „Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки” здійснювати технічну інвентаризацію, видавати довідки-характеристики, витяги з Реєстру прав власно сіна нерухоме майно, технічний паспорт об’єкту нерухомого майна, видавати необхідні довідки та документи, відповідну технічну документацію, здійснювати будь-які інші дії, що можуть мати наслідком зміну власника майна або зміни у складі майна – магазину „Подарунки” реєстраційний номер 10647703, розташованого в місті Макіївці по вулиці Московській 1 площею 796,3 м2, та бази „Культтовари” реєстраційний номер 12291408, розташованої в місті Макіївці по вулиці Панченка 48 площею 2’009,4 м2.

Ця ухвала відповідно п.2 ч.2 ст.3 Закону України «Про виконавче провадження» є виконавчим документом, який може бути пред’явлений до примусового виконання в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження» протягом 3 (трьох) років з наступного дня після набрання ухвалою законної сили.

Ухвала набирає законної сили у день її винесення – 21.08.09 року.

Ухвала може бути скасована господарським судом, або оскаржена через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня її винесення.

Заходи забезпечення позову діють до вирішення господарським судом Донецької області питання про скасування забезпечення позову, або до скасування ухвали про забезпечення позову у встановленому законом порядку вищими судовими інстанціями.

Суддя

Реквізити сторін:

Позивач (стягувач):

найменування: товариства з обмеженою відповідальністю „Прайвет Інвестментс”

місцезнаходження: місто Донецьк, 83003, проспект Ілліча, будинок 17а.

код ЄДР: 35793919

банківські рахунки: № 26006601326034 у філії ЗАТ „ОТП Банк” міста Донецька, МФО 335775

інші відомі суду ідентифікуючі відомості – суду не відомі

Відповідач:

найменування: товариство з обмеженою відповідальністю „Завод Донспецметалпром”

місцезнаходження: місто Донецьк, 83119, вулиця Щетиніна, будинок 12, квартира 44.

код ЄДР: 35887963

банківські рахунки: № 26001200176011 в ТОВ „Унікомбанк” МФО 394675

інші відомі суду ідентифікуючі відомості – відсутні

Зобов’язана особа (боржник):

найменування: комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Макіївка”

місцезнаходження: місто Макіївка, проспект Леніна, будинок 51.

код ЄДР: 03336611

банківські рахунки: суду не відомі

інші відомі суду ідентифікуючі відомості – відсутні

Надруковано у 4 примірниках (1 – оригінал позивачу, решта – копії):

1 – позивачу;

2 – відповідачу;

3 – зобов’язаній особі

4 – господарському суду Донецької області