Рішення № 4864312, 01.09.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033 м. Київ, вул. Комінтерну,16 т. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" вересня 2009 р. Справа №8/129-09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство „БілоцерківМАЗ”, м. Біла Церква

до відповідача Комунального підприємства Київської обласної ради Білоцерківського міжміського бюро технічної інвентаризації, м. Біла Церква

про визнання права власності та зобов‘язання вчинити дії,

Суддя Чорна Л.В.

Представники:

від позивача: Іщенко О.Ю. –довір. №05/1262 від 31.08.2009р. - представник;

від відповідача: не з‘явився.

суть спору:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю торгівельно-розважального комплексу (з спорудами), що рахується у Білоцерківському МБТІ по вул. Ярослава Мудрого, 20, м. Біла Церква, площа 3 329,6м2, зобов‘язати відповідача провести реєстрацію зазначеної нежитлової будівлі та стягнути господарські витрати.

Позивачем подане уточнення позовних вимог, за яким позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю торгівельно-розважального комплексу, площею 4 891,00м2, з прилеглими спорудами: №1 підпірна стінка, №2 підпірна стінка, №3 замощення, №4 фонтан, №5 замощення, №6 клумби, що рахується у Білоцерківському МБТІ по вул. Ярослава Мудрого, 20, м. Біла Церква, зобов‘язати відповідача провести реєстрацію зазначеної будівлі з прилеглими спорудами та стягнути господарські витрати. На документальне обґрунтування заяви позивачем подана технічна документація.

Від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутністю, по час та місце розгляду справи офіційно повідомлений.

Документально обґрунтований відзив до суду не надійшов.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Позов підлягає задоволенню.

судом встановлено:

За договором купівлі-продажу нежитлової будівлі б/н від 23.03.2005р., копія дублікату в матеріалах справи, товариство з обмеженою відповідальністю „БілоцерківМАЗ” придбало у відкритого акціонерного товариства „Білоцерківсільмаш” нежитлову будівлю, яка розташована в місті Біла Церква по вулиці Ярослава Мудрого, 20, загальною площею 3 328,6м2, зазначена в плані літерою „А”.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Наказом позивача №28а від 06 лютого 2009р. вирішено створити на базі колишнього будинку торгівельно-розважальний комплекс ТОВ НВП „БілоцерківМАЗ”.

Завершити відновлювальні та ремонті роботи будівлі будинку культури з метою створення торгівельно-розважального комплексу.

Будинку культури, розміщеного за адресою: м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 20, літера „А” за даними БТІ присвоїти назву „Торгівельно-розважальний комплекс ТОВ НВП „БілоцерківМАЗ”.

Внести відповідні зміни до документації на нежитлову будівлю будинку культури у зв‘язку з його переоформленням та зміною назви.

07 липня 2009р. позивач звернувся до комунального підприємства „Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації” /відповідач/ із заявою №05/1043/1 про видачу правового документа на спірну будівлю, посилаючись на втрату власного.

Листом №2559 від 05.09.2009р. відповідач відмовив позивачу у видачі примірнику правового документа. Відмова відповідача обґрунтована тим, що відповідно до п. 1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. та ст. 182 Цивільного кодексу України МБТІ здійснює тільки державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, підтвердити право власності можливо лише в судовому порядку.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються нормами Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що визначено ст. 1 цього Закону.

Крім того, відповідно до п. 1 ст. 4 зазначеного Закону обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.

В силу п. 4 ст. 5 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” державна реєстрація прав проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно за місцем знаходження нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі.

Місцевими органами державної реєстрації, у відповідності з ст. 7 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” є відділеннями державної госпрозрахункової юридичної особи з консолідованим балансом (центру державного земельного кадастру).

У відповідності з п. 5 Прикінцевих положень зазначеного Закону, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Повноваження бюро технічної інвентаризації щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно на час звернення позивача щодо здійснення реєстрації також визначені п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджено наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5.

Відповідно зазначеного положення до правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна відносяться, зокрема, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин вимоги обґрунтовані, матеріалами справи доведені, підлягають задоволенню.

Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив :

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю науково-виробниче підприємство „БілоцерківМАЗ” (код 31907458, 09100, вул. Гайок, 4 „а”, м. Біла Церква, Київська область) право власності на нежитлову будівлю торгівельно-розважального комплексу, площею 4 891,00м2, з прилеглими спорудами: №1 підпірна стінка, №2 підпірна стінка, №3 замощення, №4 фонтан, №5 замощення, №6 клумби, що рахується у Білоцерківському МБТІ по вул. Ярослава Мудрого, 20, м. Біла Церква.

Зобов‘язати комунальне підприємство Київської обласної ради Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації (09100, Київська область, м. Біла Церква Торгова площа, 5) зареєструвати право власності на нежитлову будівлю торгівельно-розважального комплексу, площею 4 891,00м2, з прилеглими спорудами: №1 підпірна стінка, №2 підпірна стінка, №3 замощення, №4 фонтан, №5 замощення, №6 клумби, що рахується у Білоцерківському МБТІ по вул. Ярослава Мудрого, 20, м. Біла Церква.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Чорна Л.В.