Рішення № 4858404, 20.08.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.08.09р.

Справа № 39/156-09

За позовом Відділу освіти Ленінської районної ради у місті Дніпропетровську, м.Дніпропетровськ

до Приватного підприємства з Іноземними інвестиціями "Севен ЛТД", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості за договором оренди у сумі 11 242,80грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: Зазноба Т.М., дов. від 17.08.2009р. № 1464

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Відділ освіти Ленінської районної ради у місті Дніпропетровську, м. Дніпропетровськ (надалі - Позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з Приватного підприємства з Іноземними інвестиціями "Севен ЛТД", м. Дніпропетровськ (надалі - Відповідач) заборгованості у сумі 11 242,80грн. за договором оренди від 26.05.2006р.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, витребуваних судом доказів не надав. Поштові конверти з ухвалами господарського суду про призначення судових засідань, які направлялись на адресу Відповідача (49000, м. Дніпропетровськ, вулю Щорса, 4) до господарського суду не повернулись. Відповідно до витягу з Головного управління статистики у Дніпропетровській Області станом на 17.08.2009р. Відповідач знаходиться за адресою: 49000, м. Дніпропетровськ, вулю Щорса, 4.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

За згодою представника позивача в судовому засіданні 27.08.2009р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

26.05.2006р. між Міжміським навчольно-виробничим комбінатом та Відповідачем укладено Договір комунального майна б/н (надалі - Договір).

Згідно п. 1.1. Договору Міжміський навчольно-виробничий комбінат (Орендодавець) передає, а Відповідач (Орендар) приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення за адресою: пров.Штурманський,3 площею 2411,4 кв.м., яке перебуває на балансі Відділу освіти Ленінської районної у місті Дніпропетровську ради (Позивача) для використання його під офіс.

Вартість якого визначено згідно зі звітом про експертну оцінку і становить 2 220 171 грн. (від 30.04. 06р.)

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що орендна плата за оренду приміщення визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна" з послідуючими змінами, і на підставі рішень виконавчого комітету Дніпропетровської міської від 16.12.1999 року № 2734/1 "Про встановлення орендних ставок за використання нерухомого комунального майна", від 17.02.2000р. № 411 "Про внесення змін до рішення виконкому міської ради від 16.12.1999 року №2734/1 "Про встановлення орендних ставок за використання нерухомого комунального майна ".

Орендна плата за оренду приміщення становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) 18501,42 грн. ПДВ 20% 3700,28 грн. Всього - 22 201,70 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідач щомісяця перераховує Балансоутримувачу орендну плату не пізніше 20 числа поточного місяця, тобто авансом, враховуючи індекс інфляції за попередній місяць згідно з рахунком, наданим Бавднсоутирмувачем. Балансоутримувач несе відповідальність за начислення орендної плати в повному обсязі та своєчасне її надходження.

Пунктом 10.1. Договору встановлений термін дії договору з 26.05.2006р. по 21.05.2007р.

Додатковою угодою б/н від 21.05.2007р. про внесення змін у Договір оренди комунального майна від 26.05.2006р. строк дії договору оренди продовжений до 16.05.2008р.

14.02.2008р. Позивачу від Відповідача надійшов лист про продовження строку договору оренди, а також до відділу освіти ним були надані інші документи: лист-погодження з СЕС Ленінського району від 09.04.08 та Додаткова угода № 1 від 26.06.2008 до Договору на добровільне страхування майна № 2638 від 27.06.07.

У зв'язку з цим термін дії договору був поновлений на той самий термін дії, а саме з 16.05.2008 до 11.05.2009р., у відповідності до частини 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 № 2269-ХП, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, він вважається поновленим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідач орендував дане приміщення лише три місяці (травень-липень), після чого звільнив приміщення, про що не повідомив Позивача, а також не передав приміщення згідно умов Договору.

У період з травня по липень 2008 року Відповідач не сплачував орендну плату за користування приміщенням, у зв'язку з чим у нього утворилась заборгованість перед позивачем у сумі - 111 242 грн. 80 коп.

На час розгляду справи, суду доказів погашення заборгованості не надано.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

З урахуванням викладеного, на підставі встановлених обставин, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі покладаються на відповідача.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 525, 526, ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути Приватного підприємства з Іноземними інвестиціями "Севен ЛТД" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Щорса, 4 код ідентифікаційний код 32082498) на користь Відділу освіти Ленінської районної ради у місті Дніпропетровську (49128, м. Дніпропетровськ, вул. Шелгунова, 19, код ЄДРПОУ 02142218) 111 242 грн. 80 коп. - заборгованості по орендній платі; 1 112 грн. 42 коп. - витрат на сплату державного мита; 315 грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Повернути позивачу - Відділу освіти Ленінської районної ради у місті Дніпропетровську (49128, м. Дніпропетровськ, вул. Шелгунова, 19, код ЄДРПОУ 02142218) зайво сплачене державне мито у сумі 00 грн. 01 коп. перераховане платіжним дорученням №2180 від 20.05.2009р.

Видати довідку.

Суддя

О.В. Ліпинський

Рішення підписано 27.08.2009р.