Рішення № 4856237, 20.08.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.08.09р.

Справа № 18/191-09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Металург Півдня", м. Миколаїв

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельне управління № 77",

смт. Ювілейне, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область

про 94 734,66 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Єсауленко О.О. дов. від 08.01.09 року

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до ТОВ "Будівельне управління № 77" про стягнення заборгованості в сумі 94 743,66 грн. за договором оренди № 10/10-А від 01.10.06 року, укладеним між позивачем та відповідачем.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежно виконував умови договору оренди в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, у зв"язку із чим у нього виникла заборгованість, яка станом на 01.06.09 року становить 94 734,66 грн.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, витребувані судом документи не надав, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином за адресою, зазначеною у витязі з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (а.с. 89).

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Металург Півдня" (орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством "Будівельне управління № 77" (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 10/10-А (з урахуванням додаткових угод від 01.12.06 р., 01.02.07 р., 01.03.07 р., 01.06.07 р.,18.02.08, 04.03.08 р., 21.04.08 р., 14.05.08 р., 21.07.08 р., 05.08.08 р., 14.09.08 р., 23.10.08 р., 01.11.08 р. - договір оренди), загальною площею 421,25 кв.м., розташованого за адресою: м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 321.

Строк дії договору оренди встановлений з 01.10.2006 року по 31.12.2008 року (п. 5 додаткової угоди від 05.08.08 року).

Відповідно до п. 3.1 договору орендодавець передав приміщення орендарю на підставі актів приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.12.06 р., 01.02.07 р., 01.03.07 р., 01.06.07 р., 04.03.08 р., 21.04.08 р., 14.05.08 р., 21.07.08 р., 05.08.08 р., 14.09.08 р.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.(ч.1 ст. 762 ЦК України).

За договором оренди (п. 3.1.) встановлено орендну плату у розмірі 60,6 грн., в тому числі ПДВ в місяць за квадратний метр нежитлового приміщення, що складало по курсу Національного банку України на день укладання договору оренди 12 доларів США в місяць за один квадратний метр орендованої площі. У процесі господарської діяльності сторін орендна плата змінювалася, і з урахуванням додаткової угоди від 23 жовтня 2008 року, становила 13 094, 45 грн., в тому числі НДС - 2 182, 41 грн., яку відповідач зобов"язався виплачувати по календарним місяцям авансом на протязі 3 робочих днів з моменту отримання рахунку, виставленого орендодавцем, але не пізніше 10 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 4.1 договору орендар зобов"язується оплачувати орендодавцю за надання орендодавцем послуг по утриманню будівлі у відповідності з п. 9.1 дійсного договору. Плата за утримання будівлі складається із комунальних витрат (опалення, електропостачання, вивіз сміття, водопостачання, каналізація). З урахуванням додаткової угоди від 23.10.09 року, постійна плата за утримання будівлі складає 3 241,20 грн. Всі виплати з постійної плати за утримання будівлі повинні здійснюватися орендарем по календарним місяцям авансом на протязі 3 календарних днів після отримання рахунка, виставленого орендодавцем, але не пізніше 10 числа поточного місяця.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов де допускаються (ст. 525 ЦК України).

Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем умов договору в частині своєчасної та повної сплати орендної плати.

Відповідно до додаткової угоди від 01.11.08 р. заборгованість станом на 31.10.08 року в сумі 109 734, 66 грн. орендар підтвердив, про що сторонами підписано акт звірки розрахунків та зобов"язався погасити в строк до 15 листопада 2008 року. Цією ж угодою договір оренди було розірвано.

Відповідач частково сплатив заборгованість у сумі 15 000,00 грн., у зв"язку із чим заборгованість перед позивачем становить 94 734,66 грн., що підтверджується розрахунком (а.с.87).

На претензію позивача від 01.06.2009 року про сплату боргу в сумі 94 734,66 грн. відповідач не відповів, заборгованість у добровільному порядку не сплатив.

Оскільки відповідач в судове засідання не надав докази сплати заборгованості, суд вважає, що вимога позивача підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельне управління № 77" (52005, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Теплична 31/54, р/р 26006523080100 у ДОДО АППБ "Аваль", МФО 305563, код ЄДРПОУ 31828558) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Металург Півдня" (54052, м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 321, р/р 26004011617980 в Миколаївському РУ Банка "Фінанси та Кредит", МФО 326933, код ЄДРПОУ 3465578) заборгованість у сумі 94 734,66 грн. (дев"яносто чотири тисячі сімсот тридцять чотири грн. 66 коп.) та судові витрати у розмірі 947,35 грн. (дев"ятсот сорок сім грн. 35 коп.) держмита та 315,00 (триста п"ятнадцять) грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

В.І. Петрова

Рішення підписано 20.08.09 року