Рішення № 4853241, 17.08.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/269

17.08.09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз –Трейдінг»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Адаліт»

про стягнення 30 326 грн. 11 коп.

Суддя Трофименко Т.Ю

Представники:

Від позивача Жухевич Н.А. –по дов. №б/н від 15.05.2009р.

Від відповідача Аврамчук Д.М. –директор (витяг ЄДРПОУ)

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз –Трейдінг»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Адаліт»30 326 грн. 11 коп., із яких: 20 453 грн. 59 коп. заборгованість по орендній платі та комунальним послугам, 9 872 грн. 52 коп. штраф.

В судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримані в повному обсязі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач в порушення умов договору №13/2008 від 28.12.2007р. не сплатив позивачу орендну плату та комунальні послуги з січня 2008 р. по серпень 2009 року.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в сумі 20 453 грн. 59 коп. визнав повністю. В частині стягнення штрафу проти позову заперечував, посилаючись на безпідставність нарахування штрафу за декілька місяців.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

28.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Союз- Трейдінг»(далі позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Адаліт»(далі відповідач) був укладений договір №13/2008 оренди.

Відповідно до п. п.1.1 позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 32.20 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул.. Берковецька, 6 А, для розміщення офісу.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу обумовлене договором оренди приміщення, що підтверджується актом прийому –передачі приміщення від 02 січня 2008 року.

01 листопада 2008 року між сторонами був підписаний акт прийому –передачі нежитлових приміщень, відповідно до якого позивач передав відповідачу нежитлові приміщення загальною площею 16,50 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул.. Берковецька, 6 А, (кімната №207) для розміщення офісу.

Строк дії даного договору сторони визначили з 01 січня 2008 року по 28 лютого 2009 року (п. 10.1 договору).

Відповідно до додаткової угоди №8 від 27 лютого 2009 року строку дії договору було подовжено до 31 грудня 2009 року.

Згідно з частиною 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до умов договору відповідач крім орендної плати сплачує позивачу такі компенсаційні платежі: компенсацію по електроенергії, компенсацію вартості експлуатаційних витрат, враховуючи вартість спожитих комунальних послуг (тепло -, водопостачання та водовідведення) (п. 3.3 договору).

Орендар (відповідач) зобов’язаний сплатити орендну пдлату за поточний місяць та інші платежі, визначені пунктами 3.1 та 3.3 цього договору, не пізніше 10 числа поточного місяця шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця (позивача).

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб”єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов”язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов”язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, одностороння відмова від виконання зобов”язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач в порушення покладеного на нього законом та договором обов”язку по сплаті платежів за оренду приміщення та надані послуги за перод з січня 2008 року по травень 2009 не виконав в повному обсязі. Заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі та наданим послугам на день пред»явлення позову та розгляду справи становить 20 453 грн. 59 коп. Відповідач суму боргу перед позивачем не заперерчує. З огляду на викладене, позовні вимоги в цій частині, суд ввважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Це стосується відповідача, який мав довести суду, що він зобов’язання за договором №13/2008 від 28.12.2007р. виконав своєчасно та в повному обсязі, відповідно до умов договору. Відповідач доказів відсутності заборгованості по орендній платі за період з січня 2008 року по травень 2009р. та вартості наданих послуг суду не надав.

Позивач просить стягнути з відповідача 9 872 грн. 52 коп. штраф за порушення умов договору в частині своєчасної сплати орендних та компенсаційних платежів

Відповідно до частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми або неналежного виконання зобов’язання.

Предметом неустойки морже бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо договором неустойки є грошова сума, її розмір встановляється договором або актом цивільного законодавства (ст.. 551 Цивільного кодексу України).

В п. 9.2 договору сторони передбачили, що за несвоєчасну оплату орендної плати та компенсаційних платежів за цим договором, орендар (відповідач) сплачує орендодавцеві штраф у розмірі 2 468 грн. 13 коп. у разі прострочки сплати орендної плати та компенсаційних платежів за цим договором більш ніж на 10 календарних днів від терміну, визначеного цим договором.

Оскільки відповідач порушив строки оплати орендної плати та компенсаційних витрат з нього на підставі п. 9.2 договору підлягає стягненню штраф в сумі 2 468 грн. 13 коп.

В решті вимог в частині стягнення з відповідача штрафу в сумі 7 404 грн. 39 коп. позовні вимоги задоволенню не підлягають оскільки штраф як різновид неустойки визначається або у відсотковому відношенні від суми зобов’язання, або у твердій сумі, а звідси його розмір, як правила, відомий у момент виникнення забезпеченого зобов’язання.

Витрати понесені позивачем по сплаті державного мита та витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам в сумі 229 грн. 22 коп. та 312 грн. 50 коп. , відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Адаліт»

(м. Київ, пр. Правди, 106, кв. 49, код 33746830) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз –Трейдінг»(м. Київ, вул.. Берковецька, 6, код 35256663) 20 453 грн. 59 коп. основного боргу, 2 468 грн. 13 коп. штраф, 229 грн. 22 коп. державного мита та 312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

В решті вимог в позові відмовити.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя Т.Ю. Трофименко