Рішення № 4852201, 11.09.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" вересня 2009 р.

Справа № 12/139-09-2719

За позовом прокурора Малиновського району м.Одеси в інтересах держави в особі Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю "Комінтернівська МТС";

про стягнення 30616,17 грн.

Суддя Цісельський О.В.

За участю представників сторін:

від прокуратури: Доброжан Н.І. –посвідчення № 69 від 19.06.2009р.;

від позивача: Дудник О.С. –довіреність від 26.12.2008р.;

від відповідача: не з’явився.

СУТЬ СПОРУ: заступник прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Комінтернівська МТС" заборгованість з орендної плати в сумі 29022,14 грн. та пені -1594,03 грн.

Представник позивача позов підтримує повністю та 27.07.2009 р. надав додаткові пояснення до позову.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, а саме, за його юридичною адресою, підтвердженою даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 22.07.2009 р. наданими суду позивачем, а також поштовими повідомленнями, але у судове засідання не з’явився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзиву на позов не надав.

25.08.2009 р. ухвалою господарського суду Одеської області строк розгляду справи було продовжено на один місяць.

Згідно п. 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. № 01-8\1228 та п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. №01-8\123 до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Справа розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

13.06.2005 р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Комінтернівська МТС" (Орендар) укладено договір № 71/71 оренди нежилого приміщення (далі –Договір).

Відповідно до п.1.1 договору відповідачу було передано у строкове платне користування нежиле приміщення 1,2 –го поверху, загальною площею 254,3 м2, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Цвєтаєва, 3/5 про що свідчить акт приймання –передачі від 13.06.2005 р.

Пунктом 1.2. термін дії договору оренди встановлено до 01.05.2006 р.

Додатковим погодженням від 27.02.2007 р. термін дії договору було продовжено до 01.09.2007 р. місячна орендна плата встановлена у розмірі 3332,12 грн.

Додатковим погодженням від 17.10.2007 р. термін дії договору було продовжено до 01.03.2008 р.

Додатковим погодженням від 12.05.2008 р. термін дії договору було продовжено до 12.11.2008 р.

Додатковим погодженням від 23.12.2008 р. термін дії договору було продовжено до 23.06.2009 р.

Відповідно до п.2.2. договору за орендоване приміщення Орендар зобов’язався сплачувати орендну плату, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 1490,17 грн. (без урахування ПДВ та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати за місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України.

Відповідно п.2.4 договору Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно п.5.2. за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Прокуратурою Малиновського району м. Одеси, відповідно до ст.ст. 19, 20 Закону України «Про прокуратуру», в порядку нагляду за додержанням законів, що стосуються орендних відносин, проведено перевірку, якою встановлено, що Відповідач всупереч прийнятих на себе за зобов’язань у встановлені Договором строки не проводить оплату з орендної плати за користування приміщенням, в результаті чого в період з 01.07.2008 року по 18.06.2009 року, за ним утворилась заборгованість в сумі 29022,14 грн. та нараховано 1594,03 грн. пені за несвоєчасне внесення орендної плати про, що свідчить наданий Позивачем розрахунок заборгованості.

Вказані вище порушення встановлені Прокуратурою Малиновського району м. Одеси, й стали підставою для звернення з позовною заявою до господарського суду Одеської області.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав:

стаття 41 Конституції України, ст.319 Цивільного кодексу України гарантують право власника на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном.

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. При цьому, зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов’язання, відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 525, 526 Цивільного кодексу України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.5 ст.762, п.1 ст.530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки –грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у разі порушення ним зобов’язання.

Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст.1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В порушення умов договору оренди, зобов’язання з своєчасної сплати оренди Відповідачем не виконувались на протязі одинадцяти місяців, внаслідок чого, згідно розрахунку заборгованості наданого Позивачем та не спростованого Відповідачем, за товариством з обмеженою відповідальністю "Комінтернівська МТС" утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 29022,14 грн. та пені –1594,03 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов’язання.

З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Прокурора Малиновського району м.Одеси в інтересах держави в особі Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, щодо стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 29022,14 грн. та пені в сумі 1594,03 грн. підтвердженими матеріалами справи, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно зі ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Комінтернівська МТС" (65044, м. Одеса, Французький бульвар, 53/54, ідентифікаційний код 32272174) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р 37326027001909 МФО 828011 банк ГУДКУ в Одеській області ЗКПО 26302595) - 29022 (двадцять дев’ять тисяч двадцять дві) грн. 14 коп. –заборгованість з орендної плати, 1594 (одна тисяча п’ятсот дев’яносто чотири) грн. 03 коп. –пені.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Комінтернівська МТС" (65044, м. Одеса, Французький бульвар, 53/54, ідентифікаційний код 32272174) на користь Державного бюджету України (код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, р/р 31114095700008, банк одержувача –ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460) витрати по сплаті державного мита у сумі 306 (триста шість) грн. 16 коп.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Комінтернівська МТС" (65044, м. Одеса, Французький бульвар, 53/54, ідентифікаційний код 32272174) на користь Державного бюджету України (р/р 31217259700008 отримувач ГУДКУ в Одеській області код ЄДРПОУ 23213460 банк - ГУДКУ в Одеській області МФО 828011 код платежу 22050000) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на суму 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп.

Рішення господарського суду набирає чинності в порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст.116 ГПК України.

Суддя