Рішення № 48518265, 28.05.2015, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/1680/15-ц

провадження № 2/753/2402/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" травня 2015 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова М.Л., при секретарі Стрільчук Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення суми заборгованості за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Рада" 23.01.2015 року звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення з відповідачів солідарно заборгованості за житлово-комунальні послуги, станом на 01.01.2015 року (за період з 01.05.2014 року по 31.12.2014 року) - в розмірі 3793,05 грн. основного боргу, 340,89 грн. - інфляційне збільшення та 41,71 грн. - 3% річних від суми боргу, а всього - 4175,65 грн., посилаючись на те, що відповідачі зареєстровані та проживають за адресою АДРЕСА_1; квартира є трикімнатною, загальною площею 116,10 кв. м; відповідачі є співвласниками квартири; відповідачі не сплачують заборгованість за надані позивачем житлово-комунальні послуги за вказаний період добровільно, у зв'язку з чим утворилась зазначена заборгованість, тому позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_4 і ОСОБА_5 позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити у повному обсязі; представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - ОСОБА_6 позов фактично визнала частково, не заперечуючи факт наявності заборгованості за вказаний період по квартирі №120, та посилаючись на необґрунтоване застосування позивачем тарифів на житлово-комунальні послуги, просила визначити розмір заборгованості, виходячи з тарифу 0,5 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідачів в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно ст.526, 623 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" - розмір плати за житлово-комунальні послуги, за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розраховується і встановлюється виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.360, 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї та інших осіб; співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Згідно ст.541 ЦК України солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання.

В судовому засіданні встановлено: згідно наданої довідки форми №3 від 08.05.2015 року та копії свідоцтва про право власності від 16.07.2004 року, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1; дана квартира є трикімнатною, житловою площею 60,90 кв. м, загальною площею 116,10 кв. м; квартира №120 відповідно до свідоцтва про право власності від 16.07.2014 року належить відповідачам на праві спільної часткової власності - 66,67 частини квартири належить ОСОБА_2, 33,33 частини належить ОСОБА_3

Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі та утриманні ТОВ "Рада" - позивача; 21.06.2002 року між сторонами було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.7-10).

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку заборгованості (а.с.6) на ім'я ОСОБА_2, по квартирі №120 налічується заборгованість за житлово-комунальні послуги з 01.05.2014 року по 31.12.2014 року - в розмірі 3793,05 грн. основного боргу, 340,89 грн. - інфляційне збільшення на суму боргу та 41,71 грн. - 3% річних від суми боргу, а всього - 4175,65 грн.

З пояснень представників позивача вбачається, що позивач раніше не пред'являв до відповідачів аналогічних вимог щодо примусового стягнення суми заборгованості в судовому порядку, договір від 21.06.2002 року є чинним (не оспорюваним) та укладений з обома співвласниками; будь-яких звернень (претензій) від відповідачів щодо надання житлово-комунальних послуг на протязі зазначеного періоду не надходило, що також не заперечується представником відповідачів.

З урахуванням неподільності предмета зобов'язання, та укладення договору з обома співвласниками квартири, суд приходить до висновку про задоволення позову в частині стягнення з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно на користь Позивача заборгованості у розмірі 4175 грн. 65 коп.; заперечення відповідачів в частині позовних вимог не доведені ними належними та достатніми доказами, тому судом не приймаються.

Згідно ст.88 ЦПК України з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також підлягають стягненню на користь позивача судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп. (а.с.4-5).

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218 ЦПК України, на підставі ст.ст.11-16, 322, 360, 383, 526, 623, 625 ЦК України, ст.150, 156 ЖК України, ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_2) солідарно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рада» (код 30300272) 4175 грн. 65 коп., судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп., а всього - 4419 (чотири тисячі чотириста дев»ятнадцять) грн. 25 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Парамонов М.Л.