Рішення № 48515520, 13.08.2015, Глибоцький районний суд Чернівецької області

Справа № 715/1289/15-ц

Провадження № 2/715/525/15

ЗАОЧНЕ РIШЕННЯ

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2015 року Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складi: головуючого судді Цуркана В.В.

при секретарі судового засідання Майщук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в залі Глибоцького районного суду Чернівецької області цивільну справу за позовною заявою ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно, посилаючись на те, що 12.03.2008 року між ними, і відповідачем ОСОБА_2 в межах генерального кредитного договору №014/05/617 від 12.03.2008 року, було укладено кредитний договір №014/05/617/1, згідно умов якого відповідачу було надано кредит в розмірі 45000,00 доларів США. В свою чергу відповідач зобовязався повернути кредит до 11.03.2015 року, зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 14,00% річних, шляхом здійснення щомісячних ануїтетних платежів відповідно до графіка погашення кредиту, а у разі прострочення грошового зобов'язання - сплатити пеню у розмірі 0,1 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. Відповідач ОСОБА_2 свої зобовязання за даним договором належним чином не виконав, в результаті чого станом на 16.03.2015 року виникла заборгованість в розмірі 11971,54 доларів США/екв. 94476,94 грн., що складається з: 10312,22 доларів США/екв. 222909,56 гривень заборгованість за кредитом; 838,76 доларів США/екв. 18130,69 гривень заборгованість за відсотками; 820,56 доларів США/екв. 17737,27 гривень пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків. Виконання зобовязань по кредитному договору забезпечує договір іпотеки №014/05/617/175 від 13.03.2007 року, укладений між позивачем та відповідачем за яким в іпотеку передано столярну майстерню, яка розташована за адресою: вул. Польова, 5, с. Просіка, Глибоцький район, Чернівецька область, будівля майстерні цегляна, загальною площею 323.20 кв.м., відмічена в плані літерою «А», навіс відмічений в плані літерою «Б», склад відмічений в плані літерою «В», склад для стружки відмічений в плані літерою «Г», огорожа відмічена в плані №1,2 предмет іпотеки розташований на земельній ділянці загальною площею 0.40 га., цільове призначення - господарські двори, якій належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. На підставі наведеного позивач просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на їх користь вказаного нерухомого майна, та стягнути судові витрати.

В судове засiдання представник позивача ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» не зявився, однак банк надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити а справу розглянути у відсутності їх представника, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Вiдповiдач ОСОБА_2 повторно в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи, і про причини своєї неявки не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд дiйшов висновку, що позовнi вимоги пiдлягають задоволенню.

Так, судом встановлено, що між ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» та відповідачем 12.03.2008 року було укладено кредитний договір №014/05/617/1, згідно умов якого відповідачу було надано кредит в розмірі 45000,00 доларів США, в свою чергу відповідач зобовязався повернути кредит до 11.03.2015 року, зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в розмірі 14,00% річних.

Проте відповідач ОСОБА_2 свої зобовязання протягом строку дії кредитного договору не виконав.

При цьому судом також встановлено, що заборгованість відповідача ОСОБА_2 станом на 16.03.2015 року виникла заборгованість в розмірі 11971,54 доларів США/екв. 94476,94 грн., що складається з: 10312,22 доларів США/екв. 222909,56 гривень заборгованість за кредитом; 838,76 доларів США/екв. 18130,69 гривень заборгованість за відсотками; 820,56 доларів США/екв. 17737,27 гривень пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків. Вказані розміри заборгованості виникли на підставі умов, передбачених кредитним договором і підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 13.03.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки №014/05/617/175, за яким в іпотеку передано столярну майстерню, яка розташована за адресою: вул. Польова, 5, с. Просіка, Глибоцький район, Чернівецька область, будівля майстерні цегляна, загальною площею 323.20 кв.м., відмічена в плані літерою «А», навіс відмічений в плані літерою «Б». склад відмічений в плані літерою «В», склад для стружки відмічений в плані літерою «Г». огорожа відмічена в плані №1,2 предмет іпотеки розташований на земельній ділянці загальною площею 0.40 га., цьольове призначення - господарські двори, якій належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається з п.3.1.5. іпотечного договору від 13.03.2008 року, іпотекодержатель вправі у випадках невиконання позивальником зобовязань за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки та за його рахунок задовольнити свою вимогу.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючисплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ч.1 та ч. 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.6 ст.3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобовязання, відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпеченні нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане і іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст.12 закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.33 закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У пункті 40 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»(далі - постанова ВССУ № 5 від 30 березня 2012 року) роз'яснено, що якщо будівля (споруда), у тому числі й об'єкт незавершеного будівництва, що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, такий об'єкт нерухомості передається в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій він розташований (статті 5-6, 16 Закону № 898-IV). Те саме стосується й земельної ділянки, яка на час укладення договору іпотеки знаходилась у користуванні іпотекодавця, а на момент вирішення спору -в його власності. У зв'язку із цим при зверненні стягнення на будівлю (споруду) чи об'єкт незавершеного будівництва при наведених вище умовах підлягає звернення стягнення й на земельну ділянку, на якій розташовано об'єкт нерухомості.

Враховуючи наведене, а також те, що позивач просить звернути стягнення на земельну ділянку, як на предмет іпотеки, суд вважає, що така вимога підлягає задоволенню.

Стаття 39 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону. При цьому вибір способу реалізації предмета іпотеки належить позивачу.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на

предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета застави, із застосуванням однієї з процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі продажу з іншою особою-покупцем.

У відповідності до вимог ст.ст. 79, 88 ЦПК України суд вважає, що з відповідачів у солідарному порядку слід стягнути судові витрати у справі.

На пiдставi викладеного, ст.ст. 203, 526, 527, 530, 536, 546, 549, 552, 572, 575, 589, 590, 610-612, 625, 1047-1050, 1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 25, 26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», керуючись ст.ст. 3-11, 15, 57-60, 79, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р I Ш И В:

Позовнi вимоги ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/05/617/1 від 12.03.2008 року визначеної станом на 16.03.2015 року у сумі 11 971,54 доларів США, що відповідно до офіційного курсу НБУ на момент звернення до суду становить 258 777,52 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки столярну майстерню, яка розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Просіка, вул. Польова, 5, будівля майстерні цегляна, загальною площею 323.20 кв.м., відмічена в плані літерою «А», навіс відмічений в плані літерою «Б», склад відмічений в плані літерою «В», склад для стружки відмічений в плані літерою «Г», огорожа відмічена в плані №1,2, предмет іпотеки розташований на земельній ділянці загальною площею 0,40 га., цільове призначення господарські двори, предмет іпотеки належить ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Сучевенської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області 25.12.2007 року на підставі його ж рішення №106 від 28.11.2007 року та зареєстрованого в Глибоцькому комунальному районному бюро технічної інвентаризації в книзі №3, сторінка 34, запис №454 та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.01.2008 року за №21580682 - на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Чернівецької обласної дирекції (код ЄДРПОУ: 21418784, р/р.: 290904960, МФО 356464, адреса: м. Чернівці, вул. Головна, 143) шляхом її продажу на прилюдних торгах встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, (Чернівецька обл., Глибоцький р-н., с. Просіка, ПІН2891623836), на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Чернівецької обласної дирекції (код ЄДРПОУ: 21418784, р/р.: 290904960, МФО 356464, адреса: м. Чернівці, вул. Головна, 143) понесені по справі судові витрати повязані зі сплатою судового збору в розмірі 2587 (дві тисячі пятсот вісімдесят сім) гривень, 78 копійок.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ: