Рішення № 4850287, 08.09.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.09.09р.

Справа № 16/173-09

За позовом Закритого акціонерного товариства "Корпорація "Дніпродормостобуд", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод полімерних виробів "Юстпром", м. Дніпропетровськ

про стягнення 14 239 грн. 56 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Гладка В.О. –представник, дов. від 21.05.2009р. №21-05/09;

Потапов О.М. –представник, дов. від 27.05.2009р. №27-05/09 (був присутній у судових засіданнях 15.07.2009р. та 04.08.2009р.);

від відповідача: не з’явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача 14 239 грн. 56 коп., що складає 14 046 грн. 79 коп. - заборгованості по орендній платі відповідно до умов договору від 12.06.2007р. №187 оренди об'єкта нерухомості та 192 грн. 77 коп. - заборгованості за електричну енергію.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, його представник у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судовому засіданні відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу представниками позивача заявлено не було.

За згодою представник позивача у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 12.06.2007р. між позивачем - Закритим акціонерним товариством "Корпорація "Дніпродормостобуд" (орендодавцем) та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Завод полімерних виробів "Юстпром" (орендарем) було укладено договір №187 оренди об’єкта нерухомості (надалі - Договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар бере у тимчасове платне користування корпус Б-2 площею 346,3 мІ на 2-му поверсі по вул. Гладкова, 1 у м. Дніпропетровську;

- відповідно до пунктів 3.1, 3.3, 3.4 та 4.1 Договору приймання-передача об’єкта оренди здійснюється двосторонньою комісією, яка складається із представників сторін; при передачі об’єкта, що орендується, складається акт приймання-передачі, який підписується членами двосторонньої комісії; об’єкт, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акту приймання-передачі; строк оренди починається з моменту підписання акту приймання передачі та діє до 01 травня 2008р., а відносно оплати до повного виконання орендарем своїх зобов’язань по даному договору;

- на виконання умов Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято корпус Б-2 на 2-му поверсі площею 346,3 мІ, про що складений акт від 12.06.2007р. приймання-передачі об’єктів нерухомості до договору оренди від 12.06.2007р. №187;

- відповідно до пункту 5.1 Договору розмір орендної плати складає 3 809 грн. 30 коп.;

- пунктом 5.2 Договору встановлено, що орендна плата за поточний місяць оренди сплачується не пізніше п’ятого числа цього місяця шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок згідно реквізитів, зазначених в даному договорі; якщо п'яте число випадає на вихідні або святкові дня, оплата орендної плати переноситься на попередній робочий день;

- отже, відповідач повинен був за період з 12 червня 2007р. по 29 лютого 2008р. сплатити орендну плату у сумі 32 886 грн. 96 коп., у тому числі : за червень 2007р. –2 412 грн. 56 коп., за липень 2007р. –3 809 грн. 30 коп., за серпень 2007р. –3 809 грн. 30 коп., за вересень 2007р. –3 809 грн. 30 коп., за жовтень 2007р. –3 809 грн. 30 коп., за листопад 2007р. –3 809 грн. 30 коп., за грудень 2007р. –3 809 грн. 30 коп., за січень 2008р. –3 809 грн. 30 коп. та за лютий 2008р.–3 809 грн. 30 коп.;

- одночасно суд не може прийняти до уваги суму орендної плати за червень 2007р. у розмірі 3 809 грн. 30 коп. відповідно до акту здачі-прийняття робіт від 29.06.2009р. №ДД-0000443, оскільки відповідачем приміщення прийнято в оренду відповідно до акту приймання-передачі об’єктів нерухомості тільки з 12.06.2007р.;

- відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

- отже, строк сплати орендної плати вважається таким, що настав;

- як вбачається, відповідачем сплачено орендну плату частково у сумі 20 236 грн. 91 коп.;

- таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі становить 12 650 грн. 05 коп.;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

- згідно із статтею 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання);

- відповідно до пункту 5.3 Договору відшкодування експлуатаційних витрат, у тому числі комунальних послуг за об’єкт оренди здійснюється відповідно виставлених орендодавцем рахунків у безготівковому порядку не пізніше 10-го числа наступного місяця, а пунктом 5.5 Договору встановлено, що орендар здійснює кінцевий розрахунок за фактично спожиту в розрахунковому місяці електроенергію потягом 2-х календарних днів з моменту отримання виставленого орендодавцем рахунку;

- як вбачається згідно акту здачі-прийняття робіт від 28.03.2008р. №ДД-0000371 відповідачем було спожито електричної енергії на суму 3 704 грн. 47 коп.;

- позивачем надано до матеріалів справи рахунок-фактуру від 28.03.2008р. №ДД0000378 на суму 3 704 грн. 47 коп., яка зазначена у акті здачі-прийняття робіт від 28.03.2008р. №ДД-0000371;

- відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень;

- позивач зазначає, що електрична енергія відповідачем сплачена частково, проте будь-яких доказів в підтвердження цього не надає, як і не надає доказів в підтвердження виставлення відповідачу рахунку-фактури від 28.03.2008р. №ДД0000378;

- отже, не можна вважати, що строк виконання передбачених пунктом 5.5 Договору зобов’язань по оплаті за електричну енергію таким, що настав;

- тому у господарського суду відсутні підстави для задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача 192 грн. 77 коп. –заборгованості по сплаті за електричну енергію.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі розподіляються пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод полімерних виробів "Юстпром" (49089, м. Дніпропетровськ, вул. Суворова, 28-а/22; код ЄДРПОУ 34735400; п/р 26002060096099 в КБ „Приватбанк”, МФО 305299) на користь Закритого акціонерного товариства "Корпорація "Дніпродормостобуд" (юридична адреса: 49022, м. Дніпропетровськ, вул. Молодогвардійська, 2; фактична адреса (поштова): 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ударників, 30; код ЄДРПОУ 32495478; п/р 26006050001614 в КБ „ПриватБанк”, МФО 305299) 12 650 грн. 05 коп. –заборгованості, 126 грн. 50 коп. –витрати по сплаті державного мита та 277 грн. 62 коп. – витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позову відмовити.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

“15” вересня 2009р.