Рішення № 4846266, 18.06.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 303

РІШЕННЯ

Іменем України

18.06.2009

Справа №2-17/2257-2009

За позовом Приватного підприємства «Фарман Бей»

До відповідача Ялтинської міської Ради

про визнання права на довгострокову оренду земельної ділянки площею 0,0018 га, розташованої за адресою: вул. Маршака 9 в м. Ялта для обслуговування, розміщеного на ділянці кафе «Белая Роза», загальною площею 81,7 кв.м., визнання незаконною бездіяльності Ялтинської міської Ради при розгляді заяви ПП «Фарман Бей» щодо дозволу на укладення договору оренди земельної ділянки та розробку проекту землеустрою по відведенню в довгострокову оренду земельної ділянки площею 0,00817 га, розташованої за адресою: вул. Маршака 9 в м. Ялта для обслуговування розміщеного на ділянці кафе «Белая Роза», загальною площею 81,7 кв.м., та спонукати Ялтинську міську Раду (орган владних повноважень) прийняти рішення про передачу в оренду земельної ділянки та укласти договір з ПП «Фарман Бей» про надання йому в оренду земельної ділянки площею 0,00817 га, розташованої за адресою: вул. Маршака 9 в м. Ялта строком на 49 років.

Суддя В.І. Гайворонський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Ахундов Р.А., представник

Від відповідача – не з’явився

Сутність спору: Позивач згідно з позовом та уточнення до нього просить визнати право позивача на довгострокову оренду земельної ділянки площею 0,0018 га, розташованої за адресою: вул. Маршака 9 в м. Ялта для обслуговування розміщеного на ділянці кафе «Белая Роза», загальною площею 81,7 кв.м., визнати незаконною бездіяльність Ялтинської міської Ради при розгляді заяви ПП «Фарман Бей» щодо дозволу на укладення договору оренди земельної ділянки та розробку проекту землеустрою по відведенню в довгострокову оренду земельної ділянки площею 0,00817 га, розташованої за адресою: вул. Маршака 9 в м. Ялта для обслуговування, розміщеного на ділянці кафе «Белая Роза», загальною площею 81,7 кв.м., спонукати Ялтинську міську Раду (орган владних повноважень) прийняти рішення про передачу в оренду земельної ділянки та укласти договір з ПП «Фарман Бей» про надання йому в оренду земельної ділянки площею 0,00817 га, розташованої за адресою: вул. Маршака 9 в м. Ялта строком на 49 років, у зв’язку з тим, що звернення позивача залишене відповідачем без задоволення.

Відповідач у клопотанні просить розглянути справу без його участі.

По справі проголошено ступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд –

ВСТАНОВИВ:

Згідно Договору купівлі-продажу від 26 серпня 2004 року (реєстр. № 3-3322) Приватне підприємство «Фарман» продало, а Приватне підприємство «Фарман-Бей» купило нежитлові приміщення загальною площею 81,7 кв.м: № 10-1 по 10-6, № 10-8, № 5-7, розташовані за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Маршака 9.

Згідно Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів набувачем нежилого приміщення загальною площею 81,7 кв.м: 10-1 по 10-6, № 10-8, № 5-7 за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Маршака будинок 9 є ПП «Фарман Бей», ЄДРПОУ 32362173, адреса: м. Ялта, вул. Богдановича 3 кв. 7.

Звернення позивача до відповідача підтверджується Протоколом № 50 від 20.02.2006 року, згідно з яким звернення ПП «Фарман Бей» про виділення в оренду земельної ділянки строком на 49 років площею 0,00817 га для обслуговування Кафе «Белая Роза» зареєстроване 24.11.2005 року за № 1085/05.

Згідно відповіді відповідача від 21.11.2008 року за № 4834/08 відповідач повідомляє, що клопотання позивача та надані оригінали документів спрямовані на розгляд постійної комісії міської ради по землекористуванню та екології. Про результати розгляду позивач буде проінформований додатвоко.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, при цьому виходить з наступних підстав:

Ст. 204 ЦК України передбачено, що правочин є правомірним, як що його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

При цьому необхідно відмітить, що виходячи із закріпленого ст. 129 Конституції України принципу диспозитивності сторін суд не вправі давати оцінку договору на предмет його невідповідності законодавству в цієї справі, що також відповідає практиці розгляду аналогічних питань Верховним судом України (постанова від 20.05.02р. №02/132 по справі №Д 12/12).

Таким чином, Приватне підприємство «Фарман Бей» є власником будівлі, розташованої на ділянці за адресою: м. Ялта, вул. Маршака 9.

Щодо реалізації права на оренду згідно ст.ст. 123, 124 ЦК України у даному випадку повинен бути проект відводу земельної ділянки.

Виходячи із закріпленого ст. 3 ЦК України одного із основних принципів цивільного права – принципу розумності, суд вважає, що тривалий час нерозгляду звернення позивача до відповідача не відповідає вказаному принципу, та порушує право позивача на розробку проекту відводу земельної ділянки, право на користування якою позивач має згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України.

Згідно ст. 151 ЗК України відповідач повинен був надати дозвіл на розробку проекту відводу земельної ділянки.

Таким чином, бездіяльність відповідача щодо вказаної обставини є незаконною, та позивач згідно п. 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України має право вимагати визнання цього для реалізації своїх прав щодо виготовлення проекту відводу.

Визнання вказаних позовних вимог дозволить позивачу почати розробку проекту відведення земельної ділянки.

Таким чином, у вказаній частині вимоги є законними, обґрунтованими, та підлягають задоволенню.

В частині визнання права на оренду земельної ділянки в конкретній площі позов задоволенню не підлягає, оскільки конкретна площа буде визначена за результатами проекту відводу земельної ділянки.

В частині визнання незаконною бездіяльності щодо дозволу на укладання договору оренди та спонукання прийняти рішення про передачу в оренду та укладення договору про надання в оренду земельної ділянки позов також задоволенню не підлягає, оскільки вказані питання необхідно розглядати після того, як буде наданий проект відводу земельної ділянки.

Судові витрати позивачу згідно ст. 49 ГПК України підлягають відшкодуванню наполовину, оскільки позовні вимоги задоволені частково.

Витрати позивача підтверджені квитанціями № 0249010024 від 28.04.2009 року (на суму 85,00 грн. державного мита), та № 0249010023 від 28.04.2009 року (118 грн. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу).

Однак, згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 14.04.2009 року № 361 «Про внесення змін до розмірів витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов’язаних з розглядом цивільних та господарських справ» розмір витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу складає 50% від однієї мінімальної заробітної плати, встановленої Верховною Радою України у Законі України про Державний бюджет України на відповідний рік. Так, з дати набрання чинності Постановою № 361 по 30.06.2009 року розмір витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу складає 312,50 грн. Таким чином, з позивача підлягає достягненню 194,50 грн. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідно, відповідач повинен відшкодувати позивачу 42,50 грн. судових витрат з державного мита, та 156,25 грн. судових витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

На підставі вищевикладеного, а також керуючись ст.ст. 44, 46, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право Приватного підприємства «Фарман Бей» (98600, м. Ялта, вул. Богдановича 3, кв. 7) на оренду земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Маршака 9 в м. Ялта для обслуговування розміщеного на ділянці кафе «Белая Роза».

Визнати незаконною бездіяльність Ялтинської міської Ради при розгляді заяви Приватного підприємства «Фарман Бей» (98600, м. Ялта, вул. Богдановича 3, кв. 7) щодо розробки проекту землеустрою по відведенню в довгострокову оренду земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Маршака 9 в м. Ялта для обслуговування, розміщеного на ділянці кафе «Белая Роза», загальною площею 81,7 кв.м.

Стягнути з Приватного підприємства «Фарман Бей» (98600, м. Ялта, вул. Богдановича 3, кв. 7) в дохід Державного бюджету м. Сімферополя (Отримувач: 22050000 Державний бюджет м. Сімферополя; р/р 31218259700002 в УДК в м. Сімферополь ГУ ДКУ в АР Крим, ЗКПО 34740405, МФО 824026) 194,50 грн. судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з Ялтинської міської ради (98600, м. Ялта, пл.. Радянська 1) на користь Приватного підприємства «Фарман Бей» (98600, м. Ялта, вул. Богдановича 3, кв. 7) судові витрати з державного мита в сумі 42,50 грн., та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 156,25 грн.

Видати наказ.

В частині визнання права на оренду земельної ділянки в конкретній площі, визнання незаконною бездіяльності щодо дозволу на укладення договору оренди, спонукання прийняти рішення про передачу в оренду, та укладення договору про надання в оренду земельної ділянки - в позові відмовити.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Гайворонський В.І.