Рішення № 4845061, 27.08.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 48/213

27.08.09

За позовом

Житлово –будівельного кооперативу «Алмаз -5»

До

Комунального підприємства «Ремонтно –експлуатаційна організація -1»

Про

усунення порушень умов договору

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача

Задоя Ю.М. голова

Від відповідача

Демещенко О.М. за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

18.08.09 в засіданні суду оголошувалась перерва на підставі ст. 77 ГПК України.

Пред’явлені позовні вимоги про визнання протиправними дії відповідача щодо односторонньої відмови від виконання умов договору № 8, укладеного між сторонами 1 вересня 2008 р. , в частині, що стосується обслуговування ліфтів та виконання робіт по аварійному обслуговуванню внутрішніх систем ЦО, ГВП, ХВП, каналізації та електрообладнання та продовжити після 1.04.2009 року обслуговування будинків кооперативу, згідно тарифів Київської міської державної адміністрації.

Позивач декілька разів змінював свої позовні вимоги.

22.06.09 через канцелярію суду подав уточнення позовних вимог (останні), в яких уточнив вимоги та просить зобов’язати відповідача надавати послуги позивачу в обслуговуванні ліфтів та виконання робіт по аварійному обслуговуванню внутрішніх систем ЦО, ГВП, ХВП, каналізації та електрообладнання в повному обсязі за договором № 8 від 01.09.2008 р.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач направив позивачу приписи про необхідність заключити прямі договори на технічне обслуговування та ремонт ліфтів з ЗАТ «ОТІС»та з КП «Дирекцією з утримання та обслуговування житлового фонду Святошинського району м. Києва»на виконання робіт по аварійному обслуговуванню внутрішніх систем ЦО, ГВП, ХВП, каналізації та електрообладнання. На вказані пропозиції позивач не погодився та 20. 03. 2009 року передав відповідачу претензії про те, що не вбачає необхідності виконання даних приписів, оскільки взаємовідносини між організаціями визначені Договором № 8 від 01 вересня 2008 року. На вказані претензії відповіді не отримав, тому звернувся з даним позовом, посилаючись на ст. ст. 3, 6, 634 ЦК України, ст.ст. 179, 193, 207 ГК України.

Відповідач позовні вимоги не визнає, у відзиві на позов пояснив , що КП РЕО - 1 Святошинського району м. Києва має договірні відносини з ЖБК «Алмаз-5», згідно договору № 8 від 01.09.2008р., де КП РЕО - 1, бере на себе обов'язки з надання послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій, зокрема, відповідно до даного договору КП РЕО-1 бере на себе зобов'язання по утриманню ліфтів та вживанню відповідних заходів по ліквідації аварійних ситуацій. В частині надання послуг по утриманню ліфтів КП РЕО-1 виступає посередником між ЖБК «Алмаз-5»та ЗАТ «ОТІС». КП РЕО - 1 Святошинського району м. Києва має договірні відносини з ЗАТ «ОТІС», згідно договору № В2 4М 4001 від 01.09.2008р., угода №1 від 30.12.2008р., де ЗАТ «ОТІС»бере на себе обов'язки виконувати роботи з поточного технічного обслуговування ліфтів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд, в с т а н о в и в:

01 вересня 2008 р. між позивачем (замовник за договором) та відповідачем ( виконавець за договором ) було укладено договір № 8 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно –технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) у будинку № 15, 12 по вул. Булгакова, пр.Корольова, а замовником своєчасної оплати послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором.

Згідно п.1.2. договору, розмір плати за надані послуги визначається як загальна вартість послуг наданих замовнику відповідно до їх обсягів згідно з тарифами на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Позивач звернувся з вимогами про зобов’язання відповідача надавати послуги позивачу в обслуговуванні ліфтів та виконання робіт по аварійному обслуговуванню внутрішніх систем ЦО, ГВП, ХВП, каналізації та електрообладнання в повному обсязі за договором № 8 від 01.09.2008 р.

Дослідивши наявні в матеріалах справи та надані в судовому засіданні докази по справи суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з в частині зобов’язання відповідача надавати послуги позивачу в обслуговуванні ліфтів за договором № 8 від 01.09.2008 р. з наступних підстав.

Як вбачається із наданих матеріалів, в результаті неналежного обслуговування ліфти не працюють, що підтверджується численними зверненнями мешканців.

Відповідно до п.1.1. договору предметом договору є надання послуг виконавцем з утримання ліфтів у будинку № 15, 12 по вул..Булгакова, Корольова.

Том у в цій частині вимоги є обґрунтованими та підлягають задвоволенню.

Згідно п. 3.4. договору відповідач (виконавець) зобов’язаний забезпечувати вчасно та відповідної якості надання послуг згідно із законодавством; утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, встановлені законодавством; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, своєчасно проводити підготовку будинків і технічного обладнання до експлуатації в осінньо –зимовий період.

В якості доказів невиконання відповідачем зобов’язань за договором позивачем надано листи відповідача з пропозиціями заключити прямі договори з КП «Дирекцією з утримання та обслуговування житлового фонду»на виконання робіт та ЗАТ «ОТІС»(від 11.03.2009р., від 09.02.2008 р., від 17.03.2009 р. ), зазначені листи не є належними доказами не виконання робіт по аварійному обслуговуванню внутрішніх систем ЦО, ГВП, ХВП, каналізації та електрообладнання в повному обсязі за договором № 8 від 01.09.2008р.

Пунктами 5.1, 5.2. Договору передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору замовником та представником виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.

Акти –претензії від 15 травня 2009 р., від 31 травня 2009 р. та від 12 червня 2009 р. не приймаються судом в якості належних доказів у справі, оскільки складені в односторонньому порядку, прізвище та підпис представника виконавця в актах –претензіях відсутні, також в них не йде мова про аварійне обслуговування внутрішніх систем.

Доказів викликів представників відповідача у відповідності з п. 5.1. договору також суду не надано.

Обов’язок доказування та подання доказів, відповідно до ст.33 ГПК України, розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення. В даному випадку це стосувалося позивача, що мав довести факт порушення його права відповідачем та надати відповідні докази.

Інших належних доказів відмови відповідача виконувати умови договору в частині відмови аварійного обслуговування внутрішніх систем суду не надано.

Таким чином вимоги щодо виконання робіт по аварійному обслуговуванню внутрішніх систем ЦО, ГВП, ХВП, каналізації та електрообладнання є необґрунтованими та задоволенню не підлягають, оскільки договором передбачено вживати заходів до ліквідації аварійних ситуацій, а не виконання робіт по аварійному обслуговуванню внутрішніх систем ЦО, ГВП, ХВП, каналізації та електрообладнання.

Вимога про обслуговування ліфтів, оскільки відповідач за договором № 8 взяв на себе зобов’язання по утриманню ліфтів.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на сторін порівну.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1.Зобов’язати Комунальне підприємство «Ремонтно –експлуатаційна організація -1»( 03134, м.Київ, пр -т Корольова, 10-А, ЗКПО 36114046) надавати послуги Житлово –будівельному кооперативу «Алмаз -5»(01134, м. Київ, вул..Булгакова, 15, оф. 3-А, ЗКПО 24257011) в обслуговуванні ліфтів за договором № 8 від 01 вересня 2008 р.

2.Стягнути з Комунального підприємства «Ремонтно –експлуатаційна організація -1»(03134, м.Київ, пр -т Корольова, 10-А, ЗКПО 36114046) на користь Житлово –будівельного кооперативу «Алмаз -5»(01134, м. Київ, вул..Булгакова, 15, оф. 3-А, ЗКПО 24257011) 42 грн. 50 коп. державного мита та 69грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ відповідно до ст. 116 ГПК України.

3.В решті позову відмовити.

Суддя О.М.Ярмак

Рішення підписане 22.09.2009 р.