Рішення № 483563, 02.03.2007, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.03.07р.

Справа № 10/88-07

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Дніпропетровський завод прокатнихвалків" , м. Дніпропетровськ

до Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради , м. Дніпропетровськ

про визнання права власності

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача: Меркович Б.В. (дов. № 3/12-1887 від 02.10.2006р.)

Від відповідача : не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом до Відповідача і просить суд визнати за Відкритим акціонерним товариством «Дніпропетровський завод прокатних валків»право власності на наступні об’єкти нерухомості:

- тамбур (літ. «в2-1») площею 3,0 кв.м., прибудову (літ. «г4-2»ІІ поверх) площею 22,9 кв.м., прибудову (літ. «Н3-1») площею 5,3 кв.м., ганок (літ. «б»), антресольний поверх (літ. «Г6-2»), ганок (літ. «р5»), антресольний поверх (літ. «Ц-2»);

- самовільно збудовані площі під час переобладнання у приміщеннях у наступних будівлях: адміністративно-побутовий корпус (літ. «А-4»ІІІ поверх поз.13 площею 84,3 кв.м., поз.14 площею 70,5 кв.м., ІV поверх поз.13 площею 332,1 кв.м., поз.29 площею 38,3 кв.м.), прольот побутових та адміністративних приміщень (літ. «Д2-1»поз.25 площею 17,5 кв.м.), будівля бібліотеки (літ. «З-1»поз.4 площею 14,9 кв.м., поз.5 площею 50,5 кв.м.), виробнича будівля РБД (літ. «Ц-2»ІІ поверх поз.8 площею 237,3 кв.м., поз.11 площею 12,2 кв.м., поз.12 площею 5,7 кв.м., поз.19 площею 5,4 кв.м., поз.20 площею 1,2 кв.м., поз.21 площею 4,3 кв.м.), будівля ЦМС, склад змінного оснащення (літ. «Ь-3»ІІ поверх поз.2 площею 5,7 кв.м., поз.3 площею 9,0 кв.м);

- самовільно збудовані площі під час нового будівництва у приміщеннях у наступних будівлях: тамбур (літ. «в2-1»поз.62 площею 2,0 кв.м., поз.63 площею 1,0 кв.м.), антресольний поверх (літ. «Г6-2»антр. поверх поз.59 площею 8,5 кв.м., поз.60 площею 7,1 кв.м., поз.61 площею 17,8 кв.м.), прибудова (літ. «г4-2»ІІ поверх поз.3 площею 22,9 кв.м.), прибудова (літ. «Н3-1»поз.7 площею 5,3 кв.м.), виробнича будівля РБД (літ. «Ц-2»антрес. поверх поз.27 площею 11,7 кв.м.) - всього по літ. «В-1»загальною площею 9552,6 кв.м., всього по літ. «Г-1»загальною площею 10425,7 кв.м., всього по літ. «Н-1»загальною площею 134,4 кв.м., всього по літ. «Ц-2»загальною площею 1700,7 кв.м., всього по літ. «А-4»загальною площею 4719,3 кв.м., всього по літ. «Д-1»загальною площею 3310,2 кв.м., всього по літ. «З-1»загальною площею 197,3 кв.м., всього по літ. «Ь-3»загальною площею 513,3 кв.м., всього по літ. «Б-2»загальною площею 1257,7 кв.м., прибудова (Літ. Р-1) з навісом (Літ. р4), загальною площею 15,8 кв.м., всього по літ. «Р-1», «Т-1»загальною площею 439,5 кв.м., , що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 2, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Підстави з якими Позивач пов’язуює свої позовні вимоги –ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній.

В обгрунтування своїх позовних вимог Позивач вказує на те, що на виконання наказу регіонального відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області № 12/44-ЗВП від 08.10.1997 р. «Про завершення приватизації відкритого акціонерного товариства «Дніпропетровський завод прокатних валків», ВАТ «Дніпропетровський завод прокатних валків» було передано у власність нерухоме майно (об’єкти та споруди), які розташовані за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 2.

У 2004 році Позивачем на орендованій ним земельній ділянці (території підприємства) господарським способом були побудовані вищезазначені спірні споруди. Відповідно до Висновку, наданому ВАТ «Дніпропетровський науково-дослідницький інститут будівничого виробництва»проведені роботи повністю відповідають нормам і вимогам ДБН, ЗНтП, ДСТУ, а конструкції споруд та приміщень знаходяться в задовільному стані. Крім того, вказаним Висновком визначено можливість експлуатації споруд та приміщень за призначенням.

Позивач також зазнає на тому, що самочинне будівництво було здійснено на земельній ділянці, яка була у встановленому порядку надана ВАТ «Дніпропетровський завод прокатних валків»під вже збудоване нерухоме майно –будівлі та споруди, згідно з договором оренди від 08.11.2000 р., та не порушує права інших осіб.

Враховуючи самовільний характер будівництва об’єктів нерухомого майна, за відсутності визнаного в установленому законом порядку права власності на них, Позивач стверджує, що не має можливості реалізувати свої права щодо вільного розпорядження належним йому майном.

Представник Відповідача двічи на виклик суду у судове засідання не з’явився, витребуваних судом документів не надав.

Відповідач був належним чином повідомлений судом про час і місце проведення судових засідань.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

За згодою представника Позивача у судовому засіданні було оголошено тільки вступну та резолютивну частину рішення.

Вислухавши пояснення представника Позивача, дослідивши матеріали справи, суд, -

В С Т А Н О В И В :

На підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 2372 від 21.09.2000 р. –08.11.2000 р. між виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради ( Орендодавець ) та ВАТ «Дніпропетровський завод прокатних валків»( Орендар ) був укладений Договір оренди земельної ділянки, згідно з умовами якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв у строкове платне володіння і користування на умовах оренди земельну ділянку площею 6,6765 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, АНД район, вул. Комінтерну, 2.

Відповідно до п. 2.1. Договору –земельна ділянка надається ВАТ «Дніпропетровський завод прокатних валків»до 21.09.2015 року.

Згідно з п. 4.1. Договору, цільове призначення земельної ділянки –фактичне розміщення заводу.

Відповідно до реєстраційного посвідчення на об’єкти нерухомого майна - 05.11.2001 р. КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»за ВАТ «Дніпропетровський завод прокатних валків»було зареєстроване право власності на об’єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 2.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У 2004 році відповідно до Колективного договору, Позивачем на орендованій ним земельній ділянці (території підприємства) господарським способом були побудовані наступні споруди - Тамбур (літ. «в2-1») площею 3,0 кв.м., прибудову (літ. «г4-2»ІІ поверх) площею 22,9 кв.м., прибудову (літ. «Н3-1») площею 5,3 кв.м., ганок (літ. «б»), антресольний поверх (літ. «Г6-2»), ганок (літ. «р5»), антресольний поверх (літ. «Ц-2»); будівлю автомобільної вагової (літ. «И-1»), будівлю автомобільної вагової (літ «И'-1»), будівлю для господарчого інвентарю (літ. «Л-1»), вартову (літ. «Є-1»), насосну станцію металеву (літ. «І-1»), приміщення залізничної вагової (літ. «Ї-1»), а також збудовані площі під час переобладнання у приміщеннях у наступних будівлях: адміністративно-побутовий корпус (літ. «А-4»ІІІ поверх поз.13 площею 84,3 кв.м., поз.14 площею 70,5 кв.м., ІV поверх поз.13 площею 332,1 кв.м., поз.29 площею 38,3 кв.м.), прольот побутових та адміністративних приміщень (літ. «Д2-1»поз.25 площею 17,5 кв.м.), будівля бібліотеки (літ. «З-1»поз.4 площею 14,9 кв.м., поз.5 площею 50,5 кв.м.), виробнича будівля РБД (літ. «Ц-2»ІІ поверх поз.8 площею 237,3 кв.м., поз.11 площею 12,2 кв.м., поз.12 площею 5,7 кв.м., поз.19 площею 5,4 кв.м., поз.20 площею 1,2 кв.м., поз.21 площею 4,3 кв.м.), будівля ЦМС, склад змінного оснащення (літ. «Ь-3»ІІ поверх поз.2 площею 5,7 кв.м., поз.3 площею 9,0 кв.м); збудовані площі під час нового будівництва у приміщеннях у наступних будівлях: тамбур (літ. «в2-1»поз.62 площею 2,0 кв.м., поз.63 площею 1,0 кв.м.), антресольний поверх (літ. «Г6-2»антр. поверх поз.59 площею 8,5 кв.м., поз.60 площею 7,1 кв.м., поз.61 площею 17,8 кв.м.), прибудова (літ. «г4-2»ІІ поверх поз.3 площею 22,9 кв.м.), прибудова (літ. «Н3-1»поз.7 площею 5,3 кв.м.), виробнича будівля РБД (літ. «Ц-2»антрес. поверх поз.27 площею 11,7 кв.м.); прибудова (Літ. Р-1) з навісом (Літ. р4), загальною площею 15,8 кв.м.

Факт самовільного будівництва вказаних об’єктів також підтверджується технічним паспортом виготовленим 09.10.2006 р. Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»за замовленням власника - ВАТ «Дніпропетровський завод прокатних валків».

Самочинне будівництво було здійснено на земельній ділянці, яка була у встановленому порядку надана ВАТ «Дніпропетровський завод прокатних валків»під вже збудоване нерухоме майно –будівлі та споруди, згідно з вищезазначеним Договором оренди земельної ділянки від 08.11.2000 р.

ВАТ «Дніпропетровський завод прокатних валків»звернулося до ВАТ «Дніпропетровський науково-дослідницький інститут будівничого виробництва» ( Ліцензія Державного комітету України з будівництва та архітектури, серія АБ № 208472 видана 02.06.2005 р. ) із замовленням на проведення технічного обстеження зазначених будівель та споруд на відповідність проведених робіт і стану несучих конструкцій будівельним нормам.

Відповідно до Висновку ВАТ «Дніпропетровський науково-дослідницький інститут будівничого виробництва»: загальний технічний стан –задовільнений ( ІІ категорія ), конструктивне рішення будівлі не протиріче вимогам «СНиП», об’єкти можуть експлуатуватися без обмеження за своїм функціональним призначенням.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Вказані у позові споруди були збудовані Позивачем на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети без належного дозволу, тобто є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Самочинне будівництво зазначеного у позові нерухоме майно, відбулося на земельній

ділянці, яка знаходиться у користуванні Позивача на підставі договору оренди.

П. 4 ст. 376 ЦК України передбачає, що якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Доказів порушення Позивачем, який здійснив самочинне будівництво - права інших осіб, суду не надано.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Виходячи з наведеного, господарський суд вважає позовні вимоги Позивача - обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони. Якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що Позивач самочинно збудовали вказане нерухоме майно, господарський суд вважає занеобхідне покласти на нього державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Згідно вищезазначеного, керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за за Відкритим акціонерним товариством «Дніпропетровський завод прокатних валків»( 49023, м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 2, код ЄДРПОУ 00187375 ) право власності на наступні самочинно збудовані об’єкти нерухомості:

- тамбур (літ. «в2-1») площею 3,0 кв.м., прибудову (літ. «г4-2»ІІ поверх) площею 22,9 кв.м., прибудову (літ. «Н3-1») площею 5,3 кв.м., ганок (літ. «б»), антресольний поверх (літ. «Г6-2»), ганок (літ. «р5»), антресольний поверх (літ. «Ц-2»);

- збудовані площі під час переобладнання у приміщеннях у наступних будівлях: адміністративно-побутовий корпус (літ. «А-4»ІІІ поверх поз.13 площею 84,3 кв.м., поз.14 площею 70,5 кв.м., ІV поверх поз.13 площею 332,1 кв.м., поз.29 площею 38,3 кв.м.), прольот побутових та адміністративних приміщень (літ. «Д2-1»поз.25 площею 17,5 кв.м.), будівля бібліотеки (літ. «З-1»поз.4 площею 14,9 кв.м., поз.5 площею 50,5 кв.м.), виробнича будівля РБД (літ. «Ц-2»ІІ поверх поз.8 площею 237,3 кв.м., поз.11 площею 12,2 кв.м., поз.12 площею 5,7 кв.м., поз.19 площею 5,4 кв.м., поз.20 площею 1,2 кв.м., поз.21 площею 4,3 кв.м.), будівля ЦМС, склад змінного оснащення (літ. «Ь-3»ІІ поверх поз.2 площею 5,7 кв.м., поз.3 площею 9,0 кв.м);

- збудовані площі під час нового будівництва у приміщеннях у наступних будівлях: тамбур (літ. «в2-1»поз.62 площею 2,0 кв.м., поз.63 площею 1,0 кв.м.), антресольний поверх (літ. «Г6-2»антр. поверх поз.59 площею 8,5 кв.м., поз.60 площею 7,1 кв.м., поз.61 площею 17,8 кв.м.), прибудова (літ. «г4-2»ІІ поверх поз.3 площею 22,9 кв.м.), прибудова (літ. «Н3-1»поз.7 площею 5,3 кв.м.), виробнича будівля РБД (літ. «Ц-2»антрес. поверх поз.27 площею 11,7 кв. м.) - всього по літ. «В-1»загальною площею 9552,6 кв. м., всього по літ. «Г-1»загальною площею 10425,7 кв.м., всього по літ. «Н-1»загальною площею 134,4 кв. м., всього по літ. «Ц-2»загальною площею 1700,7 кв. м., всього по літ. «А-4»загальною площею 4719,3 кв. м., всього по літ. «Д-1»загальною площею 3310,2 кв. м., всього по літ. «З-1»загальною площею 197,3 кв. м., всього по літ. «Ь-3»загальною площею 513,3 кв.м., всього по літ. «Б-2»загальною площею 1257,7 кв. м., прибудова (Літ. Р-1) з навісом (Літ. р4), загальною площею 15,8 кв. м., всього по літ. «Р-1», «Т-1»загальною площею 439,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комінтерну, 2, без додаткових актів введення в експлуатацію.

Суддя

І.М. Кощеєв

( Рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України - 02.03.2007р. )