Рішення № 4826682, 03.06.2009, Кам’янський районний суд Запорізької області (до 25.04.2025 - Куйбишевський районний суд Запорізької області)

Справа №2-132

2009 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2009 року смт Куйбишеве

Куйбишевський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Скляра С.Ю.,

при секретарі судового засідання Грицан А.В.,

з участю представника позивача Литвинюка О.Б., відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Куйбишевського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовною заявою закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (далі за текстом – ЗАТ КБ «ПриватБанк») до ОСОБА_1 , третя особа – Головне управління Міністерства внутрішніх справ України в Запорізькій області в особі сектору громадянства, імміграції і реєстрації фізичних осіб Куйбишевського районного відділу про звернення стягнення на предмет іпотеки – жилий будинок з господарчими будівлями та виселення, -

В С Т А Н О В И В :

На підставі частини 3 статті 209 ЦПК України в судовому засіданні 03 червня 2009 року проголошено вступну та резолютивну частину рішення.

У березні 2009 року ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 , в якому заявлена вимога про стягнення заборгованості за договором кредиту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки – житловий будинок, належний відповідачеві, та про його виселення з будинку.

Так, між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 15 серпня 2007 року укладено договір кредиту №zpk0ga00000044, згідно з яким останньому надано кредит під заставу житлового будинку в сумі 41000 грн. із сплатою 1,17% річних на місяць на суму залишку заборгованості, а також у розмірі 1365 грн. на сплату страхових платежів, строком до 13 серпня 2010 року. В забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов’язань за кредитним договором сторони уклали договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надала в іпотеку житловий будинок НОМЕР_1 , розташований по АДРЕСА_1 . За договором кредиту ОСОБА_1 не повертає суму кредиту, не сплачує відсотків за користування кредитом. Станом на 21 травня 2009 року сума загальної заборгованості складає 27667 грн. 99 коп..

Відповідач в добровільному порядку не вчинив заходів щодо погашення заборгованості, тому ЗАТ КБ «ПриватБанк» вимушений звернутись до суду із відповідним позовом, вимагаючи звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредиту, виселення відповідача з будинку, а також відшкодування відповідачем понесених банком судових витрат на загальну суму 458 грн. 70 коп..

В судовому засіданні представник позивача Литвинюк О.Б. заявлені позивачем вимоги підтримав та просив їх задовольнити по тих підставах, які були зазначені в позовній заяві. Представник позивача надав судові відповідні пояснення по обставинах у справі.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов не визнав, хоча викладені у ньому обставини не оспорював. Заперечуючи проти позову, відповідач послався на те, що на даний час у нього склалося скрутне матеріальне становище, тому він припинив належне виконання своїх грошових зобов’язань перед ЗАТ КБ «ПриватБанк» за кредитним договором. Не відмовляючись від взятих на себе зобов’язань, відповідач виказав намір продовжити виконання своїх зобов’язань за кредитним договором у майбутньому.

Представник третьої особи – ГУ МВС України в Запорізькій області в судове засідання не з’явився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином (а.с.47,48). Разом з тим, судом задоволено письмове клопотання представника третьої особи про розгляд справи без його участі (а.с.49), що не суперечить положенням, передбачених ч.2 ст.158 та ст.169 ЦПК України./span>

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, надавши оцінку наявним у них доказам, прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

15 серпня 2007 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №zpk0ga00000044, згідно з яким останньому під заставу житлового будинку надано кредит в сумі 41000 грн. та у розмірі 1365 грн. на сплату страхових платежів, строком до 13 серпня 2010 року (а.с.8-13).

16 серпня 2007 року ОСОБА_1 були отримані грошові кошти в обумовленій кредитним договором сумі (а.с.23,41-42).

Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Кредитним договором між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 були чітко визначені порядок та строки погашення кредиту та відсотків за користування кредитом. Зокрема, сторони домовились про те, що банк надає кредит на умовах його строковості, повернення та плати за користування. Позичальник ОСОБА_1 зобов’язалася щомісячно, в період з 15 по 21 число, сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,17% на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати позичальник зобов’язався щомісяця сплачувати банку 1487 грн. 97 коп. для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п.2.2 кредитного договору. Згідно з п.4.1 кредитного договору ОСОБА_1 за порушення термінів оплати відсотків зобов’язався сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу (а.с.8-13).

В забезпечення повернення кредитних коштів 15 серпня 2007 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, предметом іпотеки в якому є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та договору про розподіл спадкового майна (а.с.14-22).

Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 50000 грн..

Згідно ст.ст.526,530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому за договором (частина 2 статті 1050, стаття 1048 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що відповідач – позичальник ОСОБА_1 порушив умови кредитного договору, а саме, припинив сплату суми кредиту та відсотків за користування кредитом у визначеному кредитним договором порядку. Станом на 21 травня 2009 року сума заборгованості за кредитним договором складає 27667 грн. 99 коп., де 24966 грн. 64 коп. – сума неповернутого кредиту, 1746 грн. 82 коп. – сума нарахованих та несплачених відсотків за користування кредитом, 954 грн. 53 коп. – сума несплаченої пені на заборгованість за кредитом та відсотками (а.с.41-42). Крім того, відповідач ОСОБА_1 не вжив заходів щодо погашення заборгованості за кредитним договором після неодноразових вимог банку.

Суд вважає безпідставними заперечення відповідача проти позову із посиланням на те, що на даний час він не має змоги сплачувати на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» періодичні платежі в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

В розділі 18 Договору іпотеки сторони обумовили, що іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов’язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані; звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобов’язань за кредитним договором у випадках порушення іпотекодавцем зобов’язань, передбачених умовами кредитного договору.

Згідно із ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури, встановленої ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Положеннями ст.ст.39,40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Таким чином, суд прийшов до висновку про доведеність тих обставин, на які посилається позивач ЗАТ КБ «ПриватБанк» як на підставу своїх вимог до відповідача, тому позов підлягає задоволенню.

Враховуючи те, що позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» задоволені, суд в порядку ст.88 ЦПК України має підстави для стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача суми понесених судових витрат в розмірі 458 грн. 70 коп. (а.с.2,3).

Керуючись ст.ст.526,527,530, ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.ст.12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст.10,11,60,88,209,212-215,218 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» , - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №zpk0ga00000044 від 16 серпня 2007 року в розмірі 27667 (двадцяти семи тисяч шестисот шістдесяти семи) гривень 99 (дев’яноста дев’яти) копійок ( у тому числі заборгованість за кредитом в сумі – 24966 грн. 64 коп., за відсотками в сумі – 1746 грн. 82 коп., з пені в сумі – 954 грн. 53 коп.) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, нерухоме майно – жилий будинок загальною площею 50,3 кв.м., житловою площею 19,2 кв.м., з господарчими будівлями, який розташований за адресою: 71020, Україна, АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 (паспорт ІНФОРМАЦІЯ_1 , виданий Куйбишевським РВ УМВС України в Запорізькій області від ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: 71020, Україна, АДРЕСА_1 ) на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (юридична адреса: 49094, Україна, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) шляхом продажу вказаного предмета іпотеки закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 з жилого будинку, який є предметом іпотеки та розташований за адресою: 71020, Україна, АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» (кор./рах. №32009100400 в обласному управлінні Національного банку України в м.Дніпропетровськ, МФО банку 305299, ЄДРПОУ 14360570) суму понесених судових витрат в розмірі 458 (чотирьохсот п’ятдесяти восьми) гривень 70 (сімдесяти) копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції – Куйбишевський районний суд Запорізької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Суддя: С.Ю.Скляр