Рішення № 4823110, 08.09.2009, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-1408

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2009 р. Дружківський міський суд

Донецької області у складі:

головуючої судді Рогової Т.Д.,

при секретарі Ракітіній Н.Г.,

з участю представника позивача Чакмазової В.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території. У позові ТОВ «Домсервіс» зазначило, що з 1991 року на підставі ордеру відповідачі мешкають у квартирі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованих квартир. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 53,98 кв.м. 04.11.2005 р. з квартиронаймачем був укладений договір про реструктуризацію заборгованості на суму 1685,46 грн. Станом на 01.01.2009 р. умови договору не виконуються і заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” по квартплаті складає 3053 грн. 00 коп.. ТОВ «Домсервіс» просить розірвати цей договір та стягнути з відповідачів заборгованість.

У судовому засіданні представник ТОВ «Домсервіс» Чакмазова В.К. збільшила позовні вимоги і просить розірвати договір і стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість станом на 01 серпня 2009 року у сумі 3536,28 грн. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися. До суду представлені судові повістки з відміткою житлово-експлуатаційної організації за місцем мешкання відповідачів про неможливість вручення повісток відповідачам через їх відсутність за останнім місцем мешкання.

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Домсервіс” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню частково.

Суд встановив, що згідно з договором №7 від 30.11.2004 р. ТОВ “Домсервис” зобов'язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від 26 серпня 1999р., договору підряду від 31 серпня 2001р., договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003р. ТОВ «Домсервіс» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервіс”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів.

Суд встановив, що у АДРЕСА_1зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3. Відповідачі вселилися у квартиру на підставі ордеру. Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованих квартир. Загальна площа квартири складає 53,98 кв.м.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

04 листопада 2005 р. між ТОВ “Домсервіс” з однієї сторони та відповідачем ОСОБА_2 з другої укладено договір про реструктуризацію заборгованості, що утворилася станом на 01 листопада 2005 р. у сумі 1685,46 грн. строком на три роки. Строк договору закінчився 31 жовтня 2008 року, тому у розірванні договору про реструктуризацію, укладеному між позивачем і відповідачем ОСОБА_2 необхідно відмовити.

Відповідачі умови договору виконували частково і станом на 01 серпня 2009 року на ним утворилася заборгованість у сумі 3536 грн. 28 коп. Відповідно до ч. 4 ст. 631 Цивільного Кодексу України закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунки виконані правильно.

Ст. 64 ЖК України передбачена солідарна відповідальність наймача та повнолітніх членів сім'ї наймача по зобов'язанням, що випливають з договору найму жилого приміщення, тому заборгованість по оплаті за обслуговування будинку та прибудинкової території підлягає стягненню з усіх повнолітніх мешканців квартири.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ “Домсервіс” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» на розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923 заборгованість по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території станом на 01 серпня 2009 р. у сумі 3536 (три тисячі п'ятсот тридцять шість) грн. 28 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн. В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: