Рішення № 4822769, 25.05.2009, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2-820

 2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2009 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Лебеженка В.О.,

при секретарі Слободкіній Т.І.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за комунальні послуги (квартплату),

В С Т А Н О В И В:

18.03.2009 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» (далі ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за комунальні послуги (квартплату).

У позові ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» зазначило, що відповідачам на підставі договору купівлі-продажу належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташована у дев'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла підвищеного рівня благоустрою. Квартира обладнена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 50,27 кв.м. Відповідачі мешкають у квартирі з 2007 року.

24.04.2007 р. між відповідачем ОСОБА_3 з однієї сторони та ТОВ “Квадро” з другої сторони був укладений договір про реструктуризацію заборгованості на суму 334,40 грн. Станом на 01.01.2009 р. умови договору не виконуються і заборгованість відповідачів перед ТОВ “Квадро” по квартплаті складає 1191 грн. 00 коп. Згідно з договором доручення від 31.10.2008 року, ТОВ “ДЕП Квадро” довіряє ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” виконувати операції з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території, а також проводити роботу по стягненню боргів за квартирну плату, вести претензійно-позовну діяльність. Згідно договору поступки вимоги боргу від 01.12.2008 року ТОВ “Квадро” передає ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Квадро”.

ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості у зв'язку з його невиконанням та стягнути з відповідачів заборгованість по квартирній платі у сумі 1191 грн. 00 коп.

У судовому засіданні представник ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги у повному обсязі і просить розірвати договір про реструктуризацію заборгованості у зв'язку з його невиконанням та стягнути з відповідачів заборгованість по квартирній платі у сумі 1191 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися. До суду представлені судові повістки з відміткою житлово-експлуатаційної організації за місцем мешкання відповідачів про неможливість вручення повісток відповідачам через їх відсутність за останнім місцем мешкання.

Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „ЄРЦ м. Дружківка” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» підлягають задоволенню в повному обсязі.

Суд встановив, що згідно з договором № 7 від 30.11.2004 р. ТОВ “Квадро” зобов'язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від 26 серпня 1999 р., договору підряду від 31 серпня 2001 р., договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003 р. ТОВ «Квадро» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Квадро”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів. Згідно з договором доручення від 31.10.2008 року, ТОВ “ДЕП Квадро” довіряє ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” виконувати операції з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території, а також проводити роботу по стягненню боргів за квартирну плату, вести претензійно-позовну діяльність. Згідно договору поступки вимоги боргу від 01.12.2008 року ТОВ “Квадро” передає ТОВ “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “ДЕП Квадро”.

Суд встановив, що у АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження, квартира належить їм на підставі договору купівлі-продажу ВЕС НОМЕР_1 від 22.09.2006 року.

Квартира розташована у багатоквартирному дев'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла підвищеного рівня благоустрою. Загальна площа квартири складає 50,27 кв.м. Даний будинок розташований на території, яку обслуговує ТОВ “ДЕП Квадро”.

Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Квадро” надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

24 квітня 2007 року між ТОВ “Квадро” з однієї сторони та відповідачем ОСОБА_3 з другої було укладено договір про реструктуризацію заборгованості, що утворилася станом на 24.04.2007 р. у сумі 334,40 грн. строком на 60 місяців. Відповідачі умови договору не виконують і станом на 01 січня 2009 року за ними утворилася заборгованість у сумі 1191 грн. 00 коп., яку вони не погашають у добровільному порядку. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунки виконані правильно.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного Кодексу України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Суд вважає, що невиконанням умов договору про реструктуризацію відповідачі позбавили позивача ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” можливості отримувати погашення заборгованості та оплати поточних платежів, чим істотно порушили договір, тому він підлягає розірванню.

Відповідно до ч. 3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту, тому суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з повнолітніх мешканців квартири солідарно. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “ЄРЦ м. Дружківка” підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн. та на користь Державного бюджету Ворошиловського району м. Донецька витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 220 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за комунальні послуги (квартплату) - задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги № 41 від 24.04.2007 року, укладений між ТОВ “Квадро” з однієї сторони та ОСОБА_3 з другої сторони.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» на розрахунковий рахунок 26004398018913 в ООБ 2866 ВАТ “Державний Ощадний банк України” МФО 394114, ЄДРПОУ 36112616 заборгованість за комунальні послуги (квартплату) станом на 01 січня 2009 року у сумі 1191 (одна тисяча сто дев'яносто одна) гривня 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» на розрахунковий рахунок 26004398018913 в ООБ 2866 ВАТ “Державний Ощадний банк України” МФО 394114, ЄДРПОУ 36112616 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 (тридцять) грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно судовий збір в бюджет місцевого самоврядування у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 220 (двісті двадцять) гривень на користь Державного бюджету Ворошиловського району м. Донецька.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: