Рішення № 48206142, 06.10.2011, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 2-1815/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"06" жовтня 2011 р.

Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого судді Крамаренко А.І.

при секретарі Корнієнко Н.І.

за участю: представника позивача - ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства МетаБанкдо ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство МетаБанкзвернулось до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 20.06.2008 року між Акціонерним банком Металург, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство МетаБанк, та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №32-22-08/0052-К, згідно з яким останній отримав кредит в сумі 650000 грн., строком до 16.06.2011 року зі сплатою 21,8% річних.

Кредит було надано згідно з п. 4.1 Кредитного договору шляхом зарахування коштів на поточний рахунок ОСОБА_3

Згідно з п.3.1.2. та 3.1.3. Кредитного договору ОСОБА_3 взяв на себе зобовязання щомісячно сплачувати банку відсотки за користування кредитом, погашати частину кредиту та інші платежі на користь банку, передбачені Кредитним договором.

Відповідно до п. 1.3.2. кредитного договору забезпеченням виконання зобовязань позичальника за вказаним договором є іпотека.

Згідно з Іпотечним договором №32-22-08/0052-МП/К-2 від 20.06.2008 року предметом іпотеки є належна ОСОБА_2 на праві власності квартира загальною площею 61,3 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з п.1.1 Іпотечного договору іпотекою забезпечується виконання позивальником всіх його зобовязань за Кредитним договором, включаючи зобовязання повернути суму наданого кредиту, сплатити відсотки за кредитом, суми комісій, неустойки, будь-яких інших платежів, передбачених Кредитним договором, а також відшкодувати в повному обсязі нанесені збитки, заподіяні невиконанням або неналежним виконанням Кредитного договору.

Свої зобовязання за Кредитним договором ОСОБА_3 не виконував, внаслідок чого утворилась заборгованість станом на 29.11.2010 року в сумі 1582880 грн. 82 коп.

Згідно п. 4.2. Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки за цим договором шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки. Про прийняте рішення щодо реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки, іпотекодавцю надсилається письмове повідомленні протягом трьох робочих днів після прийняття такого рішення. Рішення іпотеко держателя про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки є достатньою підставою для витребування предмету іпотеки від іпотекодавця чи третіх осіб.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, просила звернути стягнення на предмет іпотеки (на підставі іпотечного договору №32-22-08/0052-МП/К-2 від 20.06.2008 року) квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 61,3 кв.м. та належить ОСОБА_2 шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством МетаБанк(69006, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 30, кор../рах.:32003104500 в Управлінні НБУ в Запорізькій області, МФО: 313585, ЄДРПОУ 20496061) права власності на предмет іпотеки в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №32-22-08/0052-К від 20.06.2008 року в розмірі 1582880 грн. 82 коп.; визнати за Публічним акціонерним товариством МетаБанк(69006, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 30, кор../рах.:32003104500 в Управлінні НБУ в Запорізькій області, МФО: 313585, ЄДРПОУ 20496061) право власності на вказану квартиру; виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_3, зі зняттям її з реєстраційного обліку у секторі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бердянського МВ ГУМВС України в Запорізькій області; стягнути з відповідача на користь Публічного акціонерного товариства МетаБанксудові витрати в сумі 1820 грн.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, повідомлені належним чином за місцем реєстрації про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявились, письмові заперечення на позов не надали.

Суд розглядає справу заочно, у відсутність відповідача, відповідно до Глави 8 Розділу ІІІ ЦПК України.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в звязку з наступним.

Статтею ст. 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.2 ст. 11 ЦПК України особа яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Укладання між Акціонерним банком Металург, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство МетаБанк, та ОСОБА_3 кредитного договору №32-22-08/0052-К від 20.06.2008 року та договору іпотеки від 20.06.2008 року між Акціонерним банком Металург, правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство МетаБанкта ОСОБА_2 підтверджується матеріалами справи, і сторонами не спростовується.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Сума заборгованості за кредитним договором №32-22-08/0052-К від 20.06.2008 станом на 29.11.2010 року складає 1582880 грн. 82 коп. і підтверджується розрахунком позивача.

Відповідно до ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватись неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням завдатком.

Згідно ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку встановлюються законом.

Відповідно до п.1.1 Іпотечного договору від 20.06.2008 року іпотекою забезпечується виконання іпотекодавцем, який є майновим поручителем за ОСОБА_3, всіх зобовязань позичальника за кредитним договором №32-22-08/0052-К від 20.06.2008 року, що укладений між іпотекодержателем і позичальником, включаючи зобовязання: повергнення суми кредиту в розмірі 650000 грн., повністю сплатити відсотки, суми комісій, неустойки, будь-яких інших платежів, передбачених Кредитним договором, а також відшкодувати іпотекодержателю у повному обсязі збитки, заподіяні невиконанням або неналежним виконанням кредитного договору за весь період дії договору.

п. 1.2. Іпотечного договору визначено предмет іпотеки трикімнатна квартира АДРЕСА_4, що належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.2002 року.

У відповідності до ст. ст. 36, 37 Закону України Про іпотеку, п. 4.2. Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки за цим договором шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки. Про прийняте рішення щодо реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки, іпотекодавцю надсилається письмове повідомленні протягом трьох робочих днів після прийняття такого рішення. Рішення іпотеко держателя про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації за собою права власності на предмет іпотеки є достатньою підставою для витребування предмету іпотеки від іпотекодавця чи третіх осіб.

З матеріалів справи вбачається, що рішення банку про звернення стягнення на предмет іпотеки від 09.09.2010 року було вручено 10.09.2010 року ОСОБА_2, ОСОБА_4, 30.09.2010 року ОСОБА_3 Також іпотекодавцю була вручена вимоги про виселення з квартири АДРЕСА_5.

Відповідно до висновку ТОВ Землі плюсринкова вартість квартири АДРЕСА_4 станом на 07.06.2011 року складає 280815 грн.

З урахуванням наведеного та виходячи з вимог вищезазначених договорів та положень відповідних норм ЦК України та Закону України Про іпотеку, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 57 - 61, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства МетаБанкзадовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки (на підставі іпотечного договору №32-22-08/0052-МП/К-2 від 20.06.2008 року) квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_6, загальною площею 61,3 кв.м. та належить ОСОБА_2 на праві власності шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством МетаБанк(69006, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 30, кор../рах.:32003104500 в Управлінні НБУ в Запорізькій області, МФО: 313585, ЄДРПОУ 20496061) права власності на предмет іпотеки вартістю 280815 грн. в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №32-22-08/0052-К від 20.06.2008 року в розмірі 1582880 грн. 82 коп.

Визнати за Публічним акціонерним товариством МетаБанк(69006, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 30, кор../рах.:32003104500 в Управлінні НБУ в Запорізькій області, МФО: 313585, ЄДРПОУ 20496061) право власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7, загальною площею 61,3 кв.м., вартістю 280815 грн.

Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_8, зі зняттям її з реєстраційного обліку у секторі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бердянського МВ ГУМВС України в Запорізькій області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства МетаБанксудові витрати в сумі 1820 грн.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Бердянського міськрайонного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено через суд першої інстанції до апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_5