Рішення № 48026189, 21.07.2015, Генічеський районний суд Херсонської області

Справа № 653/2484/14-ц

Провадження № 2/653/5/15

РІШЕННЯ

іменем України

"21" липня 2015 р. Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Венглєвської Н.Б.

при секретарі - Мустафаєві Ф.А.

представника позивачки - ОСОБА_1

представників відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Генічеськ в режимі відеоконференції справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та скасування державної реєстрації та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4, Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області про встановлення факту, що має юридичне значення та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_4 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю Серії ХС, виданий Щасливцевською сільською радою 18.09.1997 року ОСОБА_5 площею 0,2063 за адресою АДРЕСА_1, зареєстрованого в Книзі записів на право приватної власності на землю за №110 та скасувати його державну реєстрацію.

Відповідач ОСОБА_5 звернувся з зустрічним позовом до ОСОБА_4, Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області , в якому просить встановити факт , що має юридичне значення, а саме, що Державний акт на право власності на земельну діялнку серії ХС, що виданий Щасливцевською сільською радою ОСОБА_5 18 вересня 1997 року площею 0,2063 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого господарства, зареєстровано в Книзі записіві державних актів на право приватної власності на землю за №110 дійсно належить ОСОБА_5 та усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом заборони ОСОБА_4 користуватися земельною ділянкою, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та відповідно до державного акту на право власності на землю перебуває у приватній власності ОСОБА_5. В судовому засіданні позивачка по основному позову ОСОБА_4 і її представник ОСОБА_1 повністю підтримали заявлені позовні вимоги, а пред"явлені зустрічні позовні вимоги не визнали повністю і обгрунтування заявлених позовних вимог представник позивачки ОСОБА_1 пояснила, що позивачка ОСОБА_4 є власником житлового будинку з господарськими спорудами і будівлями по АДРЕСА_2, який розташований на земельній ділянці площею 0,185 га. Земельна ділянка належала позивачці на підставі державного акту на право власності на землю НОМЕР_1 від 17.04.2009 року, який рішенням Одеського адміністративного апеляційного суду від 24.11.2011 року скасовано. Власником сусіднього житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 Власником земельної ділянки за цією адресою площею 0,2063 га є ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 18.09.1997 року. Земельну ділянку відповідачу передано для обслуговування житлового будинку та ведення особистого господарства. Рішенням Одеського адміністратвиного апеляційного суду від 24.11.2011 року встановлено, що площа та лінійні розміри земельних ділянок, на яких розташовані житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами не відповідають проекту відведення та технічній документації по встановленню зовнішніх меж землекористування та накладаються одна на одну, а межі проходять по нерухомому майну позивачки та відповідача ОСОБА_5 У 2012 році позивачка звернулася до Генічеського районного суду з адміністративним позовом до Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області за участю ОСОБА_5 як третьої особи про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,2063 га виданого ОСОБА_5. Однак заявлений адміністративний позов ухвалою Вищого адміністративного суду України від 23.07.2014 року провадження по справі закрито, так як даний спір не слід розглядати в порядку адміністративного судочинства, а в порядку цивільного судочинства. Використовуючи своє право, позивачка звернулася до суду з позовом в порядку цивільного судочинства. В обгрунтування заявленого позову, вважає, що державний акт на право власності на землю площею 0,2063 га, виданий 18.09.1997 року Щасливцевською сільською радою є незаконним, оскільки суперечить актам цивільного законодавства Державний акт виданий відповідачу за рішенням сесії Щасливцевської сільської ради, якого не існує та взагалі не приймалося, а також державний акт видано з порушенням вимог діючого законодавства, так як на момент видачі державного акту ОСОБА_5 діяв порядок, за яким видавалися інші бланки державних актів. Набуття права за землю певного розміру громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування за рішенням органу місцевого самоврядування / або органу виконавчої влади/ залежно від компетенції того органу, який має право передавати земельну ділянку у власність. 18.09.1997 року ОСОБА_5 виданий державний акт серії ХС без номеру на право приватної власності на землю, розташовану за адресою АДРЕСА_1 площею 0,2063 га на підставі рішення виконкому Щасливцевської сільської ради народних депутатів від 19.03.1993 року, яке взагалі не приймалося, так як згідно архівної довідки від 27.02.2010 року за №34-13/15 в архівному відділі Генічеської районної державної адміністрації в справах архівного фонду за 1993 рік не виявлено. Згідно витягу з даного рішення /без номеру та дати/, доданому до технічної документації по встановленню зовнішніх меж землекористування-рішення прийнято виконавчим комітетом Щасливцевської сільської ради народних депутатів Генічеського району Херсонської області, органом, який не мав права приймати такі рішення. Зазначений витяг з рішення виконкому підписаний головою ради ОСОБА_6, особою, яка не була на час прийняття рішення ні головою Щасливцевської сільської ради ні її виконавчого комітету. Згідно довідки Щасливцевської сільської ради від 02.09.2013 року за №918 головою Щавсливцевської сільської ради та її виконавчого комітету у 1993 році був ОСОБА_11. Крім того, відповідно до рішення виконкому Щасливцевської сільської ради народних депутатів без номеру і дати, яке міститься в технічній документації про передачу ОСОБА_5 у приватну власінсть земельної діялнки площею 0,20 га, а в рішенні виконкому Щасливцевської сільської ради народних депутатів від 20.09.1989 року №85 значиться, що земля закріплена та знаходилась у користуванні совхозу „Азовський". Рішення сільської ради народних депутаиів про вилучення земель із совхозу „Азовський", а саме земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 відсутнє. Відповідачу ОСОБА_5 було виділено відповідно до рішення Щасливцевської сільської ради народних депутатів від 20.09.1989 року №85 земельну ділянку площею 0,15 га в АДРЕСА_1. 20 серпня 1992 року рішенням сесії Щасливцевської сілської ради 21 скликання ОСОБА_5 було довиділено із земель, що пустують, до присадибної ділянки 0,03 га. Загальна площа земельної ділянки повинна становити 0,18 га, а державний акт видано площею 0,2063 га. Також, як вбачається із державного акту на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_5 земельна ділянка передана за двома цільовими призначеннями, а саме: для обслуговування житлового будинку та ведення особистого господарства. Проте у державному акті не зазначено конкретної площі земельної ділянки за кожним цільовим призначенням та їх місце розташування, а земельна ділянка виділена єдиним масивом і використовується в цілому відповідачем для забудови, без зміни цільового призначення, технічна документація розроблена без зазначення земель для ведення особистого господарства. Згідно паспорту відповідача його прізвище ОСОБА_5, а державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 18.09.1997 року виданий на ОСОБА_5 Вищезазначені обставини свідчать про те, що у Щасливцевської сільської ради були відсутні правові підстави для видачі відповідачу ОСОБА_5 правовстановлюючого документа на землю, тому державний акт на право приватної власнсоті на землю без належних правових підстав є недійсним, а приватизація земельної ділянки відповідачем ОСОБА_5 є незаконною. Просила задовольнити позов.

Позивачка ОСОБА_4 повністю підтримала пояснення її представника стосовно заявленого позову. Також просила задовольнити позов з підстав викладених її представником.

Зустрічні позовні вимоги не визнають і заперечують в іх задоволенні, оскільки вони є безпідставними і незаконними. Ніяких перешкод в користуванні земельною ділянкою відповідачу позивачка не чинить. Просила відмовити в задоволенні зустрічного позову.

Представник відповідача ОСОБА_2 пред"явлені позовні вимоги до відповідача ОСОБА_5 не визнав, заперечував у задоволенні позову. Зустрічні позовні вимоги повністю підтримав, просив їх задовольнити. Свої заперечення по основному позову обгрунтував наступним, відповідно до ст.116 ЗК України громадяни і юридичні особи набувають права власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування в межах їх кломпетенції. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюються шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання у користування. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. 24 листопада 2011 року Одеським адміністративним апеляційним судом Херсонської області по розгляду позову ОСОБА_5 до Щасливцевської сільської ради, третя особа ОСОБА_4 про визнання незаконним та скасування рішень органу місцевого самоврядування та визнання незаконним та скасування було прийнято рішення про визнання незаконним та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,185 за адресою АДРЕСА_2 виданий ОСОБА_4. Обставини встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа щодо якої встановлено ці обставини. Рішенням Одеського адміністративного апеляційного суду було встановлено, що ОСОБА_5 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 в с. Щасливцеве Генічеського району Херсонської області, який розташований на земельній ділянці площею 0,2063 га. На підставі рішення Щасливцевської сільської ради від 19.03.1993 року ОСОБА_5 приватизував зазначену земельну ділянку і одержав 18 вересня 1997 року державний акт на право власності на землю. 20 серпня 1992 року рішення Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області 21 скликання ОСОБА_5 було довиділено із земель, які пустують до присадибної ділянки 0,03 га. Крім того, відповідно до витягу із рішення виконкому Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області було передано у приватну власність громадян земельні ділянки, раніше закріплені за господарством по вул. Гагаріна - ОСОБА_5- 0,20 га. В ході розгляду справи було призначено будівельну-технічну експертизу для вирішення якої було поставлено питання про відповідність земельних ділянок, належних ОСОБА_5 та ОСОБА_4 проекту відводу та державним актам та про причини розбіжностей площ даних земельних ділянок. У зв"язку з тим, що в інвентарній справі експертом не встановлено жодного рішення виконкому про відвід земельної ділянки за адресою с. Щасливцеве Генічеського району Херсонської області, тому він дійшов висноку, що межі земельної діялнки за вказаною адресою були узгоджені із суміжними землекористувачами, після чого була складена технічна документація для передачі земельних ділянок у приватну власність та виданий ОСОБА_5 18 вересня 1997 року державний акт на право власноті на земельну ділянку площею 0,2063 га. Оскільки ОСОБА_5 набуто право власності на земельну ділянку в установленому законом порядку, припинення права власності на земельну ділянку може бути лише з пілстав, передбачених ст.140 ЗК України, перелік яких є вичерпним. Такі підстави не передбачені даною статтею, а тому відсутні правові підстави для припинення права власності на земельну ділянку площею 0,2063 га, яка належить ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на землю від 18.09.1997 року. Постановою Одеського адміністративного апеляційного суду державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,185 га за адресою АДРЕСА_2 від 17.04.2009 року на ім"я ОСОБА_4 скасовано, а дану земельну ділянку рішенням №1007 Щасливцевської сільської ради переведено до земель житлової та громадської забудови Щасливцевської сільської ради. Позивачка ОСОБА_4 не являється законним володільцем земельної ділянки, а тому її твердження, що дежавний акт на право приватної власності на землю виданий ОСОБА_5 порушує її цивільні права та інтереси є порушеними не відповідає дійсності. Крім того просив застосувати строк позовної давності, оскільки позивачка строк звернення до суду по заявленим позовним вимогам пропустила. Просив відмовити в задоволенні позову.

Заявлені зустрічні позовні вимоги повністю підтримав і просив їх задовольнити і обгрунтування їх пояснив, що 18 вересня 1997 року ОСОБА_5 був виданий Щасливцевською сільською радою державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХС б/н на загальну площу 0,2063 га, який зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №110. Після видачі та реєстрації державного акту на земельну ділянку ОСОБА_5 виявив помилку в написанні його прізвищі в державному акті, а саме в графі власника земельної ділянки замість прізвища ОСОБА_5, яке є дійсним його прізвищем помилково вказано ОСОБА_5. Виправити дану помилку ОСОБА_5 не може. Дані неточності в прізвищі не дають можливості ОСОБА_5 отримати кадастровий номер на свою земельну ділянку. ОСОБА_5 подавалась заява до Генічеського районного суду Херсонської області в порядку окремого провадження про встановлення юридичного факту, що має юридичне значення відповідно до вимог ст.234 ч.2 п.5 ЦПК України, яка 19.11.2014 була залишена без розгляду. При оскарженні ухвали суду дана ухвала суду була залишена без змін і було роз"яснено, що якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження буде встановлено, що є спір про право, тому заінтересовані особи повинні звертатися до суду з позовом на загальних підставах. Оскільки в судовому засіданні вирішується спір про право на земельну ділянку, тому звернувся в позовному провадження з позовом, в якому просить встановити факт належності державного акта виданого 18.09.1997 року ОСОБА_5 Стосовно інших зустрічних позовних вимог пояснив, що рішеннями Щасливцевської сільської ради 21 скликання 20.08.1992 року ОСОБА_5 було довиділено із земель, що пустують, до присадибної ділянки 0,03 га. Крім того, відповідно до витягу із рішення виконкому Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області було передано у приватну власність громадян земельні ділянки, раніше закріплені за господарством по вул. Гагаріна - ОСОБА_5- 0,20 га. Рішенням Щасливцевської сільської ради №308 від 23.05.2005 року ОСОБА_4 був наданий дозвіл на розробку технічної документації зі складанням державного акту на право власності на земельну ділянку. Земельна ділянка загальною площею 0,17 га за адресою АДРЕСА_2 надана ОСОБА_4 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на підставі державного акту на право приватної власності на землю. Відповідно до акту про встановлення на місцевості зовнішньої межі земельної ділянки з участю суміжних землевласників, зазначена площа земельної ділянки склала 0,1845 га. Рішенням 23 сесії Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області №367 від 22.08.2007 року затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право влассноті на земельну ділянку ОСОБА_4 0,185 га. Дані факти були досліджені та встановлені Одеським адміністративним апеляційним судом від 24.11.2011 року по перегляду рішення Генічеського районного суду за позовом ОСОБА_5 до Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області, третя особа ОСОБА_4 проо визнання незаконним та скасування рішень органу місцевого самоврядування та визнання незаконним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку. Крім того, в ході розгляду даної справи було встановлено, що державними актами на право влассності на землю було визначено розбіжності в конфігураціях та площах земельних ділянок, розташованих по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2. У ОСОБА_5 недостача по земельній ділянці 118,0 кв.м, а у ОСОБА_12 надлишок землі-18,0 кв.м Відповідачка ОСОБА_4 самовільно зайняла частину його земельної ділянки та самовільно побудувала споруди та чинить перешкоди у користуванні земельною ділянкою. Земельна ділянка підлягає приведенню в попередній стан, а самочинно здійсненні споруди підлягають знесенню, а тому просить з вищезазначених підстав заборонити ОСОБА_4 користуватися земельною ділянкою, що розташована за адресою АДРЕСА_1 Генічеського району Херсонської області, яка відповідно до державного акту на право власності на землю від 18.09.1997 року перебуває у приватній власності ОСОБА_5.

Представник відповідача Щасливцевської сільської ради за дорученням ОСОБА_3 пред"явлені позовні вимоги по основному позову ОСОБА_4 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_5 до Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області визнав повністю і не заперечував у їх задоволенні. Повністю згоден з підставами визнання державного акту на право власності на землю виданого ОСОБА_5 18.09.1997 року так як вони мають місце і доведені позивачкою. Також згоден з доводами позивача по зустрічній позовній заяві, оскільки маються розбіжності в конфігураціях та площах земельних діялнок відповідно до державних актів на право власності на землю розташованих по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2, які належать ОСОБА_5 і ОСОБА_4, тому дані питання необхідно перевірити.

Суд вислухавши пояснення представника позивачки ОСОБА_13, позивачки ОСОБА_4, представника відповідача ОСОБА_2, представника Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області ОСОБА_3, дослідивши надані позивачкою докази в обгрунтування заявлених позовних вимог, та заперечення відповідача відносно заявлених позовних вимог позивачки та докази зустрічного позову, вважає встановленними наступні обставини і відповідні їм правовідносини.

Позивачка ОСОБА_4 є власником житлового будинку з господарськими спорудами і будівлями по АДРЕСА_2, який розташований на земельній ділянці площею 0,185 га. Земельна ділянка належала позивачці на підставі державного акту на право власності на землю НОМЕР_1 від 17.04.2009 року, який рішенням Одеського адміністративного апеляційного суду від 24.11.2011 року скасовано. Власником сусіднього житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 Власником земельної ділянки за цією адресою площею 0,2063 га є ОСОБА_5 на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 18.09.1997 року. Земельну ділянку відповідачу передано для обслуговування житлового будинку та ведення особистого господарства. Рішенням Одеського адміністративного апеляційного суду від 24.11.2011 року встановлено, що площа та лінійні розміри земельних ділянок, на яких розташовані житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами не відповідають проекту відведення та технічній документації по встановленню зовнішніх меж землекористування та накладаються одна на одну, а межі проходять по нерухомому майну позивачки та відповідача ОСОБА_5 18.09.1997 року ОСОБА_5 виданий державний акт серії ХС без номеру на право приватної власності на землю, розташовану за адресою АДРЕСА_1 Генічеського району Хесонської області площею 0,2063 га на підставі рішення виконкому Щасливцевської сільської ради народних депутатів від 19.03.1993 року, яке взагалі не приймалося, так як згідно архівної довідки від 27.02.2010 року за №34-13/15 в архівному відділі Генічеської районної державної адіміністрації в справах архівного фонду за 1993 рік не виявлено /а.с.19/. Згідно витягу з даного рішення /без номеру та дати/ доданому до технічної документації по встановленню зовнішніх меж землекористування-рішення прийнято виконавчим комітетом Щасливцевської сільської ради народних депутатів Генічеського району Херсонської області, органом, який не мав права приймати такі рішення. Зазначений витяг з рішення виконкому підписаний головою ради ОСОБА_6, особою, яка не була на час прийняття рішення ні головою Щасливцевської сільської ради ні її виконавчого комітету. Згідно довідки Щасливцевської сільської ради від 02.09.2013 року за №918 головою Щавсливцевської сільської ради та її виконавчого комітету у 1993 році був ОСОБА_11. Дані обставини підтверджуються доказами на /а.с.12-20/. Крім того, відповідно до рішення виконкому Щасливцевської сільської ради народних депутатів без номеру і дати, яке міститься в технічній документації про передачу ОСОБА_5 у приватну власінсть земельної ділянки площею 0,20 га, а в рішенні виконкому Щасливцевської сільської ради народних депутатів від 20.09.1989 року №85 значиться, що земля закріплена та знаходилась у коистуванні совхозу „Азовський". Рішення сільської ради народних депутаиів про вилучення земель із совхозу „Азовський" , а саме земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 відсутнє. Відповідачу ОСОБА_5 було виділено відповідно до рішення Щасливцевської сільської ради народних депутатів від 20.09.1989 року №85 земельну ділянку площею 0,15 га в АДРЕСА_1. 20 серпня 1992 року рішенням сесії Щасливцевської сілської ради 21 скликання ОСОБА_5 було довиділено із земель, що пустують, до присадибної ділянки 0,03 га. Загальна площа земельної ділянки повинна становити 0,18 га, а державний акт видано площею 0,2063 га. Відповідно до висновку №47 судової будівельно-технічної експертизи , яка була проведена в іншій справі за позовом ОСОБА_5 до Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області про визнання незаконним та скасування рішення, а також державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.08.2011 року /а.с.27-32/, експертом була здійснена геодезична зйомка для визначення існуючого порядку користування земельними ділянками, визначення площ та конфігурації земельних ділянок власників домоволодіння АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, Генічеського району Херсонської області. Геодезична зйомка показала, що власник домоволодіння АДРЕСА_1 /ОСОБА_5./ користується земельною ділянкою фактичною площею 1945,0 кв.м, а власник домоволодіння АДРЕСА_2/ОСОБА_4./ користується земельною ділянкою фактичною площею 1863,0 кв.м. Для встановлення відповідності фактичних площ земельних ділянок площам вказаних в державних актах та визначення розмірів розбіжностей в конфігураціях та площах земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, експертом були виконані накладення меж земельних ділянок /зазначених в державних актах/ на межі фактичного землекористування. В результаті було встановлено не відповідність площі земельної діялнки згідно державних актів та фактичному користуванню. Експертом брався до уваги державний акт на право власності на землю виданий ОСОБА_5 площею 0,2063 га. Встановлені вищезазначені обставини стали підставою визнання недійсним виданого державного акту на право власності на землю позивачці ОСОБА_4 Однак, як встановлено в судовому засіданні площа земельної ділянки 0,2063 га ОСОБА_5 не виділялась, оскільки відсутнє рішення Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області.

Також, як вбачається із державного акту на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_5 земельна ділянка передана за двома цільовими призначеннями, а саме: для обслуговування житлового будинку та ведення особистого господарства. Проте у державному акті не зазначено конкретної площі земельної ділянки за кожним цільовим призначенням та їх місце розташування, а земельна ділянка виділена єдиним масивом і використовується в цілому відповідачем для забудови, без зміни цільового призначення, технічна документація розроблена без зазначення земель для ведення особистого господарства. Згідно паспорту відповідача його прізвище ОСОБА_5, а державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 18.09.1997 року виданий на ОСОБА_5 Вищезазначені обставини свідчать про те, що у Щасливцевської сільської ради були відсутні правові підстави для видачі відповідачу ОСОБА_5 правовстановлюючого документа на землю, тому державний акт на право приватної власності на землю без належних правових підстав є недійсним, стверджувала позивачка ОСОБА_4 і її представник. Дані обставини визнав і підтвердив представник відповідача Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області ОСОБА_3 Представник відповідача заперечував проти доводів позивачки, стверджуючи, що право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,2063 га підтверджується державним актом виданим йому 18.09.1997 року, який належним чином виданий, неправильності допущені при його видачі його не стосується, оскільки зовнішні межі земельних ділянок його і суміжного власника були узгоджені, тому підстав для скасування державного акту не вбачає. Однак доводи представника відповідача ОСОБА_5 повністю спростовані доказами позивачки, які викладені судом в мотивувальній частині рішення вище.

У відповідності до ст.ст. 78,81 ЗК України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності громадяни України на земельні ділянки набувають на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Згідно ст.ст.122 ч.1, 123 ч.1 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної у користування здійснюється органами місцевого самоврядування.

Згідно ст.ст.16, 21 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа, має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної дії, органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

У відповідності до ст.152 ЗК України передбачено способи захисту прав на земельні ділянки, який використала позивачка по основному позову і позивач по зустрічному позову.

З урахуванням вищезазначеного, оскільки державний акт на право власності на землю являється документом, який посвідчує право власності на земельну ділянку і є похідним від рішення уповноваженого органу, яким являється Щасливцевська сільська рада, а рішення про надання в користування відповідачу ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,20 га відсутнє, тому державний акт виданий ОСОБА_5 від 18.09.1997 року повинен бути визнаний недійсним, а позов заявлений позивачкою ОСОБА_4 задоволенню. Підстав для застосування строку позовної давності відповідно до заяви представника відповідача суд не вбачає, оскільки про порушене право позивачка дізналася у 2012 році і звернулася до суду з адміністративним позовом до Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області, третя особа ОСОБА_5 про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, який був 23 липня 2014 року ухвалою Вищого адміністративного суду України залишений без розгляду, у зв"язку з тим, що поданий позов повинен розглядатися в порядку цивільного судочинства. З позовом в порядку цивільного судочинства позивачка ОСОБА_4 звернулася до суду 21.08.2014 року, що свідчить поро те, що вона непропустила строк давності для звернення до суду.

Крім того, дослідивши доводи сторін стосовно зустрічного позову, та докази яким він обгрунтовується суд вважає, що він не підлягає задоволенню, оскільки судом скасовано державний акт на право приватної власності на землю виданий ОСОБА_5 18.09.1997 року, тому на думку суду до вияснення і встановлення площі земельною ділянки, яка правомірно знаходиться у користуванні сторін, не можливо встановити чи існують перешкоди в користуванні земельною ділянкою сторонами. Доводи позивача по зустрічному позову повністю спростовуються доводами до основному позову.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 21 ЦК України, ст.ст.78, 81, 118, 125, 152 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_4 - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ХС виданий 18.09.1997 року Щасливцевською сільською радою народних депутатів ОСОБА_5,проживаючого АДРЕСА_1 площею 0,2063 га, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №110 та скасувати державну реєстрацію.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5 до ОСОБА_4, Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області про встановлення факту, що має юридичне значення та усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою - відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги до Генічеського рай онного суду Херсонської області.

СУДДЯ: Н.Б. Венглєвська