Рішення № 48016892, 29.07.2015, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/1223/15-ц

Провадження № 2/484/720/15

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.07.2015 р. Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Мельничук О.В.

при секретарі - Голубковій Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Миколаївобленерго», третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на 1\2 частину житлового будинку , -

ВСТАНОВИВ:

31.03.2015 року ОСОБА_1 звернувся з позовом про визнання за ним права власності на 1\2 частину житлового будинку загальною площею 86,8 м.кв., що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, АДРЕСА_2 з відповідними надвірними спорудами та будівлями.

Позовні вимоги мотивовані тим, що загальними зборами колективу Первомайського РЕС від 21.03.1996 року прийнято рішення про продаж позивачу 1\2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, АДРЕСА_2 за 612 крб. Сторони домовились про всі істотні умови договору та виконали всі умови угоди, крім нотаріального посвідчення договору. Первомайське РЕС отримало гроші, а позивачу було передано всі документи і ключі від його частини житлового будинку. В листопаді 2007 року позивач звернувся з позовною заявою про визнання за ним права власності на 2\3 частини зазначеного будинку і рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 21.12.2007 року позов було задоволено, однак 16.10.2014 року рішенням апеляційного суду Миколаївської області зазначене рішення Первомайського міськрайонного суду було скасовано та в задоволенні позовних вимог відмовлено. Підставами для відмови в позові були: невірно зазначена підстава для подання позовної заяви (набувальна давність), невірно встановлена частка у житловому будинку та не залучено до участі в справі співвласника будинку. Тому він вимушений звернутись до суду з даним позовом на підставі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР, яка діяла на момент вищевказаних правовідносин.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала та в його задоволенні просила відмовити, так як Первомайський РЕС являвся відособленим підрозділом ВАТ ЕК «Миколаївобленерго» без права юридичної особи та не мав права власності на будинок АДРЕСА_1 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області, тому не може бути прийнято до уваги посилання позивача та рішення загальних зборів колективу Первомайського РЕС про продаж йому 1\2 частини спірного будинку.

Третя особа в судове засідання не з'явилась, надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, а проти задоволення позову не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Ст.ст. 10 ч.3, 60 ч.1 ЦПК України передбачають, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Із матеріалів цивільної справи №2-2906/07 за позовом ОСОБА_1 до ВАТ «Миколаївобленрго» про визнання права власності на 2/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами , розтишованого по АДРЕСА_1 в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області видно, що 09.10.1990 року Первомайським РЕС було видано рахунок № 16 ОСОБА_1 на сплату залишкової вартості житлового будинку в с. Мигія по АДРЕСА_1 в сумі 610 крб. та вказано розрахунковий рахунок № 000221507( а.с.9), а згідно квитанції Ощадного банку від 09.10.1990 року ОСОБА_1 сплатив 610 грн. за купівлю будинку на рахунок № 000221507 (а.с.8). Із виписки протоколу №3 загальних зборів колективу Первомайського РЕС від 21.03.1996 року видно, що другим пунктом свого рішення збори не заперечували проти продажу житлового будинку з господарськими будівлями в с. Мигія по АДРЕСА_1 жилою площею 23,1 м.кв. ОСОБА_4, а півбудинку жилою площею 23,1 м.кв. ОСОБА_1 по ціні за кожні півбудинку 612 крб. (а.с.13) А згідно квитанції до приходного ордеру №282 від 23.05.2000 року ОСОБА_1 заплатив 2 грн. 16 коп. (а.с.7). Згідно довідки Первомайського МБТІ від 12.11.2007 року будинок АДРЕСА_1 в с. Мигія числиться за Відкритим акціонерним товариством, енергопостачальна компанія «Миколаївобленерго» (а.с.6).

Суд не може прийняти до уваги посилання представника відповідача на те, що Первомайський РЕС являвся відособленим підрозділом ВАТ ЕК «Миколаївобленерго» без права юридичної особи та не мав права власності на будинок АДРЕСА_1 Первомайського району Миколаївської області, так як рішення загальних зборів на продаж частини житлового будинку позивачу було прийнято 21.03.1996 року, тоді як із копії довідки про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України даних про те, що Первомайський базовий район електричних мереж ВАТ ЕК «Миколаївобленерго» включений до вказаного реєстру як підрозділ без права юридичної особи 28.04.1999 року (а.с.27-28) та зареєстровано Статут ВАТ ЕК «Миколаївобленерго» 30.04.1999 року ( а.с.29-31), тобто вже після укладення та здійснення угоди купівлі-продажу житлового будинку Первомайським РЕС ОСОБА_1 Більш того, із копії дублікату договору купівлі-продажу ( а.с.49) видно, що 08.01.1988 року представник Первомайського РЕС, діючи на підставі відповідного доручення №2 від 03.01.1988 року, продав ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 за 610 крб.

Ст. 227 ч.1 ЦК УРСР, в редакції яка діяла на момент вищевказаних правовідносин, передбачала, що договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б одною із сторін являється громадянин.

Ст. 47 ч.2 ЦК УРСР, в редакції яка діяла на момент вищевказаних правовідносин, передбачає, що якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

На підставі викладеного, суд знаходить позовні вимоги доведеними і підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215, 294-296 ЦПК України, суд,-

В И Р І ШИ В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1\2 частину житлового будинку загальною площею 86,8 м.кв., що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Первомайський район, АДРЕСА_2 з відповідними надвірними спорудами та будівлями.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: