Рішення № 4800715, 14.07.2009, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" липня 2009 р.

Справа № 14/77

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Колодій С.Б., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 14/77

за позовом приватного сільськогосподарського підприємства “Зарічне” (далі по тексту - ПСП), Кіровоградська область, Петрівський район, с. Новий Стародуб

до відповідача Петрівської районної державної адміністрації (далі по тексту - РДА), Кіровоградська область, смт. Петрове

про визнання права на оренду земельної ділянки

Представники

від позивача – Головченко М.А., довіреність від 21.03.2009 р.

від відповідача – участі не брав

Подано позовну заяву про визнання права ПСП “Зарічне” на оренду земельної ділянки, яка знаходиться на території Новостародубівської сільської ради загальною площею 102,12 га ріллі, строком на 5 років на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди від 03.09.2002 р. та про зобов'язання Петровську РДА укласти з ПСП “Зарічне” договір оренди земельної ділянки площею 102,12 га ріллі, яка знаходиться на території Новостародубівської сільської ради.

Подана заява про зміну предмету позову, а саме про визнання права ПСП “Зарічне” на поновлення договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Новостародубської сільської ради, загальною площею 102,12 га ріллі, строком на 5 років на тих самих умовах, які були передбачені договором від 03.09.2002 р. та зобов'язання Петрівську РДА розглянути питання про укладання з ПСП “Зарічне” договору оренди земельної ділянки площею 102,12 га ріллі, яка знаходиться на території Новостародубської сільської ради строком на 5 років на тих самих умовах, які були передбачені договором від 03.09.2002 р.

Відповідач подав відзив на позов, який не містить заперечень щодо заявлених позовних вимог, та просить суд винести рішення згідно з вимогами чинного законодавства.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ

Між Петрівською РДА та СВК “Зарічний”, правонаступником якого згідно Статуту ПСП “Зарічне”, реєстраційний №28139 є позивач, на підставі розпоряджень голови Петрівської РДА від 04.03.2002 р. №108-р, від 23.04.2002 р. №197-р укладено договір оренди земельної ділянки від 03.09.2002 р., який зареєстрований у Новостародубської сільської раді, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 20.01.2003 р. №34.

За умовами договору Петрівська РДА передала, а позивач прийняв в оренду земельну ділянку на території Новостародубської сільської ради загальною площею 102,12 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на 5 років з дати його реєстрації.

За умовами пункту 2.2 договору оренди орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. По закінченні терміну договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження дії договору на новий термін не пізніше, ніж за два місяці до його закінчення.

Відповідно до пункту 12 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів – відповідні органи виконавчої влади.

Земельна ділянка, що є предметом вищезазначеного договору оренди, за даними сторін знаходиться за межами населеного пункту.

28.06.2007 року голова ПСП “Зарічне” листом № 168 звернувся до районної державної адміністрації щодо поновлення строку оренди земельної ділянки, що підтверджує у відзиві на позов представник Петрівської РДА. Однак відповіді на звернення до відповідача ПСП “Зарічне” не отримало. Будь-яких заперечень щодо продовження користування земельною ділянкою Петрівська РДА позивачу не направляла.

Після закінчення строку договору оренди позивач продовжував користуватися земельною ділянкою, обов'язки орендаря виконує добросовісно, земельну ділянку використовує за призначенням, своєчасно сплачує орендну плату, про що зазначено у відзиві відповідача на позов та листі Новостародубської сільської ради №303 від 10.07.2009 р. Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Новостародубської сільської ради №219 від 06.05.2009 р. заборгованість по орендної платі за землю за даним договором у ПСП “Зарічне” відсутня.

Відповідно до статті 33 Закону України “Про оренду землі” після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору від підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Враховуючи викладені обставини та приписи статті 33 Закону України “Про оренду землі”, господарський суд вважає позовні вимоги ПСП “Зарічне” такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 44, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати права приватного сільськогосподарського підприємства “Зарічне” на поновлення договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Новостародубської сільської ради, загальною площею 102,12 га ріллі строком на 5 років на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 03.09.2002 року.

Зобов'язати Петрівську районну державну адміністрацію розглянути питання про укладення з приватним сільськогосподарським підприємством “Зарічне” договору оренди земельної ділянки площею 102,12 га ріллі, яка знаходиться на території Новостародубської сільської ради строком на 5 років на тих самих умовах, які були передбачені договором від 03.09.2002 року.

Стягнути з Петрівської районної державної адміністрації (28300, Кіровоградська обл., Петрівський р-н, смт. Петрове, вул. Жовтнева, буд. 20, ідентифікаційний код 04055257) на користь приватного сільськогосподарського підприємства "Зарічне" (28310, Кіровоградська обл., Петрівський р-н, с. Новий Стародуб, вул. Садова, б/н, ідентифікаційний код 03758401) 85 грн. державного мита та 312, 50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя С.Б. Колодій

Дата підписання рішення - 17.07.2009р.