Рішення № 4798974, 21.07.2009, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" липня 2009 р.

Справа № 9/48.

За позовом Вижницької районної дирекції кіновідеомережі, м. Вижниця

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Вижницька районна рада

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Буковинська промислово-інвестиційна група», смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області

про стягнення заборгованості по орендній платі та виселення орендаря з орендованого приміщення –6377,62 грн.

Суддя М.І.Ніколаєв

представники:

від позивача –Яворський О.І., директор

від відповідача –А.А.Муравський директор

від третьої особи –І.М. Бойко заст. голови ради, довіреність від 20.07.2009 року, Голобуцька К.В. довіреність від 18.05.2009 року

СУТЬ СПОРУ: Вижницька районна дирекція кіновідеомережі звернулася з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Буковинська промислово-інвестиційна група»про стягнення 6377,62 грн. боргу, у тому числі 778,42 грн. боргу по орендній платі, 170,39 грн. пені, 5350,97 грн. неустойки та 77,84 грн. інфляційних в якому просить стягнути заборгованість по орендній платі за червень –серпень 2008 року, згідно договору оренди від 01.09.2007 року в загальній сумі, та виселити орендаря з орендованого приміщення.

Ухвалою від 16.03.2009 року порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 06.04.2009 року за участю представників сторін.

Ухвалами суду розгляд справи неодноразово відкладався.

Відповідач факт неповернення орендованого приміщення не заперечує, проте проти позивних вимог заперечує, посилаючись при цьому на те, що ним витрачені кошти на здійснення капітального ремонту приміщення, які слід врахувати в рахунок заборгованості з орендної плати.

Представник третьої особи у поясненнях на позов позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

У судовому засіданні 21.07.2009 року представник позивача звернувся з заявою про зменшення позовних вимог на загальну суму 1300 грн. у зв’язку з сплатою відповідачем частини заборгованості по орендній платі, пені, інфляційних та неустойки, а відтак просить суд стягнути з відповідача 5077,62 грн. неустойки за несвоєчасне вивільнення орендованого приміщення. Представник третьої особи проти поданої заяви не заперечує, а відтак вона приймається судом.

Заслухавши представників сторін та третьої особи, розглянувши подані документи, з’ясувавши фактичні обставини справи, суд –

ВСТАНОВИВ:

01.09.2007 року між Вижницькою районною дирекцією кіновідеомережі м. Вижниця та відповідачем –ТОВ «Буковинська промислово-інвестиційна група»укладено договір оренди індивідуально визначеного майна –кімнати кінотеатру «Карпати», площею 26,0 м2, розташованого за адресою смт. Берегомет вул. Центральна, 30, що перебуває на балансі позивача і залишається у власності Вижницької районної ради.

Відповідно до пункту 2.1 договору орендар вступає в строкове платне користування майном не раніше дати підписання договору та актів приймання-передачі майна.

Пунктом 2.3 договору встановлено, що у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю або власнику. При цьому орендар повертає майно аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю, а обов’язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.

Відповідно до пункту 4.1 орендар зобов’язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, яка згідно пункту 3.1 договору становить 10 грн. за 1 м2 в місяць, що в загальній сумі 260 грн./м2. Умовами договору визначено, орендна плата повинна перераховуватись на розрахункові реквізити в повному обсязі щоквартально, не пізніше 30 числа поточного місяця (п.3.3 Договору).

Відповідно до пункту 9.1 Договір укладений строком на один рік - з 01.09.2007 року по 31.08.2008 року.

Листом №64 від 25.09.2009 року позивач повідомив відповідача про припинення терміну дії Договору, а відтак станом на момент вирішення спору строк дії договору закінчився .

Як встановлено судовим слуханням та не заперечується відповідачем, ТОВ «Буковинська промислово-інвестиційна група»орендоване майно після закінчення строку дії договору не повернуло.

Відповідно до ст.782 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов’язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а як зазначалося вище, відповідач неналежним чином виконав свій обов’язок щодо повернення орендованого майна, а тому з нього слід стягнути 5077,62 грн. неустойки.

Також враховуючи, що строк договору закінчився, а відповідач продовжує безпідставно використовувати орендовану кімнату кінотеатру «Карпати», площею 26,0м2, розташованого за адресою смт. Берегомет вул. Центральна, 30, суд зобов’язує відповідача звільнити дане приміщення.

Судові витрати віднести на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду судом.

Керуючись статтею 782 Цивільного кодексу України, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.Заяву про зменшення позовних вимог прийняти.

2. Позов задовольнити.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Буковинська промислово-інвестиційна група», вул. Титова,6/а кв 30 смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області (код 34446286) на користь Вижницької районної дирекції кіновідеомережі, м. Вижниця вул. Грушевського, 35 Чернівецької області (код 02411204) –5077,62 грн. неустойки; 187,00 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю «Буковинська промислово-інвестиційна група», вул. Титова,6/а кв. 30 смт. Берегомет Вижницького району Чернівецької області (код 34446286) звільнити кімнату кінотеатру «Карпати», площею 26,0м2, розташованого за адресою смт. Берегомет Вижницького району вул. Центральна, 30, що перебуває на балансі Вижницької районної дирекції кіновідеомережі та належить територіальній громаді міст, сіл, селищ Вижницького району.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку, передбаченого для оскарження, а у разі подання апеляційної скарги або внесення апеляційного подання, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя М.І. Ніколаєв