Рішення № 4798126, 04.06.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

04.06.2009

Справа №2-21/902-2009

за позовом Євпаторійської міської Ради, м. Євпаторія, пр. Леніна, 2;

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аквамир Крим», м. Сімферополь, вул. Лексіна, б. 44, кв. 21;

про розірвання договору оренди.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач Сидельникова Г.О., довіреність № 1394/02-29 від 26.12.2007 р., головний спеціаліст;

Відповідач Окішев А.Ю., директор, паспорт ЕС № 074485 від 05.03.1996 р.

Сутність спору: Позивач - Євпаторійська міська Рада, м. Євпаторія, звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Аквамир Крим», м. Сімферополь, у якому просить зупинити шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки загальною площею 33 750,00 кв. м., за кадастровим № 0110900000: 01: 042: 0026, яка розташована за адресою: м. Євпаторія, у районі розвилки доріг на смт. Заозерне - с. Уютне, зареєстрована у Кримської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельним ресурсам від 22.05.2007 р., за № 1165, укладений між Євпаторійською міською Радою та ТОВ «Аквамир Крим»; зобов’язати відповідача повернути земельну ділянку загальною площею 33 750,00 кв. м., за кадастровим № 0110900000: 01: 042: 0026, яка розташована за адресою: м. Євпаторія, у районі розвилки доріг на смт. Заозерне - с. Уютне. Крім того, просить стягнути з відповідача судові витрати, пов’язані з оплатою державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача у судове засідання з’явився, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання з’явився, відзив на позов не надав.

У засіданні суду у порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву з 28.05.2009 р. до 04.06.2009 р.

Представник відповідача у судове засідання 04.06.2009 р. не з’явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, надіслав на адресу суду клопотання, у якому просить слухання по справі відкласти. Документи, витребувані судом, а також відзив на позовну заяву не надав.

Керуючись статтею 4-3 Господарського процесуального кодексу України, якою встановлено принцип змагальності сторін, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача за документами наявними у матеріалах справи. Крім того, у відповідача було достатньо часу для надання документів, необхідних за його думкою, для розгляду спору.

У порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представників позивача, відповідача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

08 травня 2007 р. між Євпаторійською міською радою та ТОВ «Аквамир Крим» був укладений договір оренди земельної ділянки.

Відповідно до умов укладеного договору Євпаторійська міська рада (Орендодавець за договором) на підставі рішення Євпаторійської міської ради від 27 квітня 2007 р. № 5-16/47 передає, а ТОВ «Аквамир Крим» (Орендар за договором) приймає в строкове платне користування земельну ділянку з міських земель, яка зареєстрована Євпаторійською міською радою за кадастровим номером 0110900000:01:042:0026, за адресою: Україна, АР Крим. М. Євпаторія, в районі розвилки доріг на смт. Заозерне – с. Уютне.

Договір укладено строком на 25 років, до 27 квітня 2032 р.

Вказаним договором визначено, що на період до 31.12.2008 р. орендна плата визначається відповідно до рішення міської ради від 27.04.2007 р. № 5-16/47 та встановлюється в розмірі земельного податку. Щомісячний розмір орендної плати без ПДВ складає 18566,72 грн. З 01.01.2009 р. орендна плата визначається відповідно до рішення міської ради від 24.11.2006 р. № 5-8/21. Щомісячний розмір орендної плати без ПДВ складає 37133,44 грн.

Крім того, пунктом 10. договору передбачено, що орендна плата вноситься Орендарем на розрахунковий рахунок № 33219812700015, код 13050200 місцевого бюджету м. Євпаторії, ЗКПО 34740798 в Управлінні державного казначейства в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, щомісячно, згідно Закону України «Про плату за землю».

Згідно довідки Державної податкової інспекції в м. Євпаторії № 4604/9/153 від 08.08.2008 р. за ТОВ «Аквамир Крим» станом на 30.05.2008 р. утворилась заборгованість в розмірі 64,7 тис. грн..

Відповідно до листа Державної податкової інспекції в м. Євпаторії № 5162/9-15-3 від 10.09.2008 р. ТОВ «Аквамир Крим» не сплачується узгоджені податкові зобов’язання з 05.05.2008 р., у зв’язку з чим за ТОВ виникла заборгованість в розмірі 83,8 тис. грн., при таких обставинах ДПІ просить розглянути питання про припинення права користування земельною ділянкою за систематичне невнесення орендної плати до бюджету.

Як убачається з довідки Державної податкової інспекції в м. Євпаторії № 2440/9/15-3 від 08.05.2009 р. за ТОВ «Аквамир Крим» утворилась заборгованість в розмірі 311151,22 грн.

Стаття 141 Земельного кодексу України встановлює, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором (стаття 31 Закону України «Про оренду землі»).

Крім того, відповідно до вимог статті 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Пунктом 30 договору встановлено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором.

Стаття 188 Господарського кодексу України передбачає порядок розірвання договорів, а саме: сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Листом № 01-13/15 від 08.01.2009 р. Євпаторійська міська рада запропонувала ТОВ «Аквамир Крим» на підставі статті 188 Господарського кодексу України у добровільному порядку розірвати договір оренди земельної ділянки.

Відповідач не надав доказів виконання обов’язків за договором у частині своєчасної сплати орендних платежів.

Статтею 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

У відповідності зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 17 червня 2009 р.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 188 Господарського кодексу України, ст.. ст.. 49, 77, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки загальною площею 33 750,00 кв. м., за кадастровим № 0110900000: 01: 042: 0026, яка розташована за адресою: Україна, АР Крим, м. Євпаторія, у районі розвилки доріг на смт. Заозерне - с. Уютне, зареєстрований у Кримській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельним ресурсам від 22.05.2007 р. за № 1165, укладений між Євпаторійською міською Радою та ТОВ «Аквамир Крим».

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Аквамир Крим», м. Сімферополь (м. Сімферополь, вул.. Лексіна, 44, кв. 21; ЗКПО 35052995, банківські рахунки не відомі) повернути Євпаторійській міській раді, м. Євпаторія (м. Євпаторія, пр. Леніна, 2; ЗКПО 35236652, банківські рахунки не відомі) земельну ділянку загальною площею 33 750,00 кв. м., за кадастровим № 0110900000: 01: 042: 0026, яка розташована за адресою: м. Євпаторія, у районі розвилки доріг на смт. Заозерне - с. Уютне.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аквамир Крим», м. Сімферополь (м. Сімферополь, вул.. Лексіна, 44, кв. 21; ЗКПО 35052995, банківські рахунки не відомі) на користь Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія (м. Євпаторія, пр. Леніна, 2; ЗКПО 35236652, банківські рахунки не відомі) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат пов’язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Чонгова С.І.