Постанова № 47961219, 30.07.2015, Одеський апеляційний господарський суд

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

__________________

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" липня 2015 р.Справа № 916/4288/14Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Бєляновського В.В.,

суддів: Величко Т.А.,

Таран С.В.

при секретарі - Альошиній Г.М.

за участю представників:

Від ФГ "Стоянов А.А.": Дяченко А.М.

Від ФГ "Дінекс-Агро": Носенко І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні

апеляційну скаргу Фермерського господарства " Дінекс-Агро"

на рішення господарського суду Одеської області

від 27 травня 2015р.

у справі № 916/4288/14

за позовом: Фермерського господарства "Стоянов А.А."

до відповідача: Фермерського господарства "Дінекс-Агро"

про заборону вчинення певних дій та відновлення становища, що існувало до порушення права.

та за зустрічним позовом: Фермерського господарства"Дінекс-Агро"

до відповідача: Фермерського господарства"Стоянов А.А."

про зобов'язання відновити становище, що існувало до порушення прав та заборону вчинення певних дій

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2010 року фермерське господарство "Стоянов А.А." звернулося до господарського суду Одеської області з позовом до фермерського господарства "ДІНЕКС-АГРО" про заборону останньому здійснювати обробіток (в тому числі, але не виключно: посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії щодо знищення наявних посів фермерського господарства "Стоянов А.А." чи заволодіння врожаю з них) земельних ділянок, що розташовані на території Новопокрівської сільської ради Одеської області до закінчення дії договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок; про заборону ФГ "Дінекс-Агро" вчиняти дії, спрямовані на укладення договорів оренди земельних ділянок, що розташовані на території Новопокрівської сільської ради Одеської області, які орендовані ФГ "Стоянов А.А." на підставі договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок, а також про зобов'язання ФГ "Дінекс-Агро" відновити становище, що існувало до порушення прав ФГ "Стоянов А.А." шляхом дискування цих земельних ділянок, що знаходяться на території Новопокрівської сільської ради Одеської області.

Позовні вимоги з посиланням на ст. ст. 15, 16, 386 ЦК України, ст. 20 ГК України, ст. 27 Закону України «Про оренду землі» обґрунтовувалися тим, що на підставі договорів оренди землі, укладених у січні 2011 року між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок, позивач є орендарем земельних ділянок, що знаходяться на території Новопокрівської сільської ради Одеської області, цільове призначення яких - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В червні - липні 2014 року позивачеві стало відомо, що відповідач шляхом введення в оману орендодавців зазначених земельних ділянок намагається укласти з деякими орендодавцями договори оренди земельних ділянок, які вже передані позивачу в оренду на підставі чинних договорів оренди. У наступному, без будь - яких на те правових підстав, відповідач у вересні та жовтні 2014 року здійснив обробку частини орендованих позивачем земельних ділянок загальною площею 313 га та засіяв їх озимими пшеницею і ячменем. Вказуючи на те, що неправомірні дії відповідача по незаконному використанню без належним чином оформлених повноважень спірних земельних ділянок унеможливлюють реалізацію позивачем всіх правомочностей, що випливають із права оренди зазначеного майна, а саме: посіву, обробці землі та отримання врожаю і прибутку, позивач просив задовольнити позов.

У свою чергу, у листопаді 2014 року фермерське господарство "Дінекс-Агро" звернулося до господарського суду Одеської області з зустрічним позовом до фермерського господарства "Стоянов А.А.", в якому з урахуванням заяви від 05.12.2014р. просило зобов'язати останнього відновити становище, що існувало до порушення прав ФГ "Дінекс-Агро" шляхом дискування земельних ділянок, розташованих на території Новопокрівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, а саме: земельних ділянок, розташованих на полі № 1 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за № № 4, 9, 10, 12, 19, 21, 26, 28, 29; земельних ділянок, розташованих на полі "Сад та виноградники" території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за № № 3, 37, 44; земельних ділянок, розташованих на полі № 2 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№ 89, 90, 91, 101, 102, 104, 109, 111, 124, 125, 126, 127, 129, 130, 131, 137, 149, 150, 157; земельних ділянок, розташованих на полі № 3 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за № № 162, 163, 164, 167, 168, 169, 170, 172, 173, 174, 175, 177, 182, 190; земельних ділянок, розташованих на полі № 56 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№ 194, 195, 196; земельних ділянок, розташованих на полі № 8 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№ 340, 343, 353, 354, 355, 356, 359, 360,361, 363, 365, 367, 368. 374, 375, 377, 379, 380, 401, 404; земельних ділянок, розташованих на полі № 9 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№ 296, 312, 314, 315, 316, 317, 320, 321, 323, 234, 325, 326, 337; земельних ділянок, розташованих на полі № 113 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№ 225, 226, 227, 228, 229; а також заборонити ФГ "Стоянов А.А." здійснювати будь-яку господарську діяльність на зазначених земельних ділянках, розташованих на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, зокрема їх обробку, посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії щодо знищення наявних посівів фермерського господарства "Дінекс-Агро" чи заволодіння врожаю на них.

В обґрунтування пред'явлених вимог позивач за зустрічним позовом посилався на те, що, на його думку, ФГ «Стоянов А.А.» в розумінні вимог ст. ст. 125, 126 ЗК України, ст. ст. 4, 9, 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не набуло право орендаря спірних земельних ділянок, на захист яких спрямований первісний позов у справі, що обумовлює правомірність зустрічних позовних вимог у даній справі. При цьому, ФГ "Дінекс-Агро" зазначало про те, що на підставі договорів оренди землі від 01.09.2014р. строком дії 10 років воно є належним землекористувачем спірних земельних ділянок, розташованих на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області.

В судовому засіданні 27.05.2015 року ФГ «Стоянов А.А.» подало до господарського суду письмову заяву про відмову від позову в частині вимоги про зобов'язання ФГ «Дінекс-Агро» відновити становище, що існувало до порушення прав ФГ «Стоянов А.А.» шляхом дискування спірних земельних ділянок, що знаходяться на землях Новопокрівської сільської ради.

Рішенням господарського суду Одеської області від 27.05.2015 року (суддя - Літвінов С.В..) первісний позов задоволено частково. Заборонено Фермерському господарству "Дінекс-Агро" обробіток (в тому числі, але не виключно: посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії щодо знищення наявних посів Фермерського господарства "Стоянов А.А." чи заволодіння врожаю з них) земельних ділянок, що розташовані на території Новопокровської сільської ради Одеської області до закінчення дії договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок, а саме: на земельних ділянках, розташованих на полі № 1 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами: 2, 12, 5, 7, 8, 16, 11, 13, 14, 18, 17, 20, 23; на земельних ділянках, розташованих на полі "Сад та виноградники" території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 41, 42, 59, 61, 62, 63, 65, 67; на земельних ділянках, розташованих на полі № 2 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 87, 95, 97, 103, 109, 110, 112, 116, 117, 118, 122, 123, 128, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 142, 149, 154, 158, 68, 74, 75, 86; на земельних ділянках, розташованих на полі № 63 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 184, 185, 186, 187, 188, 189; на земельних ділянках, розташованих на полі № 64 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 165, 167, 170; на земельних ділянках, розташованих на полі № 56 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 191, 192, 193, 197, 196, 200, 201; на земельних ділянках, розташованих на полі № 7 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами: 268, 272, 273, 284, 285, 382, 383, 391, 393, 394, 395, 398, 399, 400, 401, 402, 404; на земельних ділянках, розташованих на полі № 8 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами 344, 345, 347, 351, 358, 362, 366, 376, 378; на земельних ділянках, розташованих на полі № 9 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами: 288, 289, 290, 291, 292, 298, 299, 301, 302, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 317, 319, 320, 327, 329, 330, 331, 338, 339, 340, 341, 342; на земельних ділянках, розташованих на полі № 113 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за номерами: 220, 221, 222, 223, 224, 238, 239, 240, 242, 243, 246.

В частині позовних вимог по первісному позову про зобов'язання Фермерське господарство "Дінекс-Агро" відновити становище, що існувало до порушення прав Фермерського господарства "Стоянов А.А." шляхом дискування цих земельних ділянок, що знаходяться на території Новопокровської сільської ради Одеської області, прийнято відмову ФГ «Стоянов А.А.» від позову та провадження у справі в цій частині припинено на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

В частині позовних вимог по первісному позову про заборону Фермерському господарству "Дінекс-Агро" вчиняти дії, спрямовані на укладення договорів оренди земельних ділянок, що розташовані на території Новопокровської сільської ради Одеської області, які орендовані Фермерським господарством "Стоянов А.А." на підставі договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок - відмовлено повністю.

У задоволені зустрічного позову відмовлено.

ФГ "Дінекс-Агро" у поданій до Одеського апеляційного господарського суду апеляційній скарзі просить рішення господарського суду Одеської області від 27.05.2015 року у справі в частині задоволення первісного позову, а також в частині відмови у задоволенні зустрічного позову скасувати, у задоволенні первісного позову відмовити повністю, зустрічний позов задовольнити частково, заборонити ФГ "Стоянов А.А." здійснювати будь-яку господарську діяльність на спірних земельних ділянках, розташованих на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, зокрема їх обробку, посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії щодо знищення наявних посівів фермерського господарства "Дінекс-Агро" чи заволодіння врожаю на них. В іншій частині зустрічних позовних вимог оскаржуване рішення господарського суду Одеської області залишити без змін. Апеляційна скарга з урахуванням її змісту обґрунтована невідповідністю викладених у рішенні висновків суду обставинам справи, неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права.

У відзиві на апеляційну скаргу ФГ «Стоянов А.А.» заперечує проти її задоволення посилаючись на безпідставність викладених у ній доводів і просить оскаржуване рішення місцевого суду залишити без змін, вважаючи його законним та обґрунтованим.

За правилами встановленими ч. 3 ст. 77 ГПК України в засіданні суду оголошувалася перерва до 30.07.2015 року.

Судом відмовлено у задоволенні заяви відповідача за первісним позовом від 28.07.2015р. про залучення до матеріалів справи у якості додаткових доказів копій довідки Новопокровської сільської ради та уточнюючої звітної податкової декларації з огляду на те, що відповідно до ст. 101 ГПК України заявник не обґрунтував неможливість подання цих документів до суду першої інстанції з причин, що не залежали від нього.

В судовому засіданні 30.07.2015 року представником відповідача за первісним позовом заявлено клопотання про відкладення судового засідання на будь - яку іншу дату після 07.08.2015 року з метою надання можливості голові ФГ "Дінекс-Агро" Пєткову О.Ф., який знаходиться за кордоном, особисто прийняти участь у розгляді даної справи, а також про зупинення провадження у справі до розгляду по суті Ізмаїльським міськрайонним судом Одеської області цивільних справ про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок.

Вказані клопотання визнані судом необґрунтованими та відхилені з огляду на те, що у даному випадку представництво інтересів відповідача за первісним позовом у господарському суді здійснюється уповноваженою особою в силу повноваження, що ґрунтується на довіреності, і суд не визнавав явку керівників господарств в судове засідання обов'язковою, а розгляд Ізмаїльським міськрайонним судом Одеської області цивільних справ про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними не перешкоджає перегляду даної справи в апеляційному порядку.

Обговоривши доводи апеляційної скарги та заперечення на неї, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено місцевим господарським судом, на підставі укладених у період з 04.01.2011р. по 01.07.2014р. між ФГ «Стоянов А.А.» та власниками земельних ділянок договорів оренди відповідних земельних ділянок строком на 10 років, актів приймання - передачі орендованих земельних ділянок орендареві від орендодавця, а також Витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права оренди, наданих Реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, ФГ «Стоянов А.А.» є орендарем земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме:

- земельних ділянок № 2, 12, 5, 7, 8, 16, 11, 13, 14, 18, 17, 20, 23, розташованих на полі № 1 (масиві) на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

- земельних ділянок № 41, 42, 59, 61, 62, 63, 65, 67, розташованих на полі (масиві) «Сад та виноградники» на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

- земельних ділянок № 87, 95, 97, 103, 109, 110, 112, 116, 117, 118, 122, 123, 128, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 142, 149, 154, 158, 68, 74, 75, 86., розташованих на полі (масиві) № 2 на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

- земельних ділянок № 184, 185, 186, 187, 188, 189, розташованих на полі (масиві)№ 63 на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

- земельних ділянок № 165, 167, 170, розташованих на полі (масиві) № 64 на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

- земельних ділянок № 191, 192, 193, 197, 196, 200, 201, розташованих на полі (масиві) № 56 на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

- земельних ділянок № 268, 272, 273, 284, 285, 382, 383, 391, 393, 394, 395, 398, 399, 400, 401, 402, 404, розташованих на полі (масиві) № 7 на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

- земельних ділянок № 344, 345, 347, 351, 358, 362, 366, 376, 378, розташованих на полі № 8 (масиві) на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

- земельних ділянок № 288, 289, 290, 291, 292, 298, 299, 301, 302, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 317, 319, 320, 327, 329, 330, 331, 338, 339, 340, 341, 342, розташованих на полі (масиві) № 9 на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області;

- земельних ділянок № 220, 221, 222, 223, 224, 238, 239, 240, 242, 243, 246, розташованих на полі (масиві) № 113 на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області.

27.09.2014 року посадовими особами ФГ «Стоянов А.А.» та власниками земельних ділянок, наданих в оренду позивачеві, було проведено обстеження земельних ділянок, що знаходяться в с. Нова Покровка Ізмаїльського району, за результатами якого складено відповідний акт від 27.09.2014р., котрим встановлено, що земельні ділянки під № № 220 - 246 загальною площею 113 га самовільно зайняті ФГ "Дінекс-Агро" та засіяні озимою пшеницею, що призвело до порушення технологічного процесу використання вказаних ділянок.

14.10.2014 року посадовими особами ФГ «Стоянов А.А.» за участю дільничних інспекторів міліції та незацікавлених осіб було проведено обстеження земельних ділянок, що знаходяться в с. Нова Покровка Ізмаїльського району, поля № 7, № 8, за результатами якого складено відповідний акт від 14.10.2014р., котрим встановлено, що земельні ділянки загальною площею 200 га самовільно зайняті ФГ "Дінекс-Агро" та засіяні озимим ячменем.

Державною інспекцією сільського господарства в Одеській області в період з 02.12.2014р. по 03.12.2014р. було проведено позапланову перевірку дотримання вимог земельного законодавства ФГ "Дінекс-Агро" при використанні земельних ділянок сільськогосподарського призначення на території Новопокровської сільської ради, Ізмаїльського району, Одеської області за межами населеного пункту, за результатами якої складено акт № 001225 від 03.12.2015р., яким встановлено, що ФГ "Дінекс-Агро" самовільно використовує земельні ділянки (масив № 7, № 8, № 113) орієнтовною площею 220 га, на які укладено договори оренди землі між власниками цих земельних ділянок та ФГ «Стоянов А.А.». Документи, які посвідчують право власності чи право користування ФГ "Дінекс-Агро" на вказані земельні ділянки площею 220 га відсутні, що є порушенням ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, а саме самовільне зайняття земельних ділянок. Відповідно до розрахунку розміру шкоди встановленого вказаною перевіркою, шкода заподіяна внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок ФГ "Дінекс-Агро" без правовстановлюючих документів площею 220 га, які розташовані в полях № 7, № 8, № 113 га на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, складає 200 840,64 грн.

При цьому, колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що визнання протиправною та скасування постановою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.04.2015р. у справі № 500/8531/14-а постанови у справі про адміністративне правопорушення за № 000403 від 16.12.2014р., винесеної державним інспектором Державної інспекції сільського господарства в Одеській області Дундєвим В.С. на підставі протоколу про адміністративне правопорушення за № 000889 від 03.12.2014р., виходячи з її змісту, не спростовує висновків Державної інспекції сільського господарства в Одеській області викладених у вищевказаному акті перевірки № 001225 від 03.12.2015р., у зв'язку з чим викладені в апеляційній скарзі доводи скаржника, що встановлені під час проведення перевірки обставини не можуть мати доказового значення при вирішенні даного спору, не приймаються до уваги.

Також, судом першої інстанції встановлено, що 01.09.2014 року ФГ «Дінекс-Агро» було укладено 63 договори оренди землі з власниками земельних ділянок розташованих на території Новопокрівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, строком на 10 років, у тому числі і тих земельних ділянок, що знаходяться в оренді у позивача. Проте, доказів проведення державної реєстрації права оренди цих земельних ділянок на підставі зазначених договорів оренди землі ФГ «Дінекс-Агро» до суду не подано, і таких доказів в матеріалах справи не міститься.

Згідно з ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 792 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

За змістом ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 вказаного Закону орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно з ч. 4 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Разом з тим, ст. 125 Земельного кодексу України імперативно встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 цього Кодексу право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з положеннями ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" право постійного користування та право оренди земельної ділянки підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 вказаного Закону встановлено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Враховуючи те, що належних доказів, які б підтверджували проведення відповідачем за первісним позовом державної реєстрації права оренди земельних ділянок на підставі договорів оренди землі від 01.09.2014р. останнім до суду не подано і таких доказів в матеріалах справи не міститься, то, відповідно, право оренди зазначених земельних ділянок у ФГ «Дінекс-Агро» не виникло.

Разом з тим, з моменту передачі спірних земельних ділянок розташованих на полях №№ 1, 2, 7, 8, 9, 56, 63 64, 113, «сад і виноградники» на території Новопокровської сільської ради, Ізмаїльського району, Одеської області за актами приймання-передачі ФГ «Стоянов А.А.» відповідно до укладених договорів оренди землі, орендодавці (власники) цих земельних ділянок втратили право розпорядження та користування ними шляхом укладення будь-яких договорів оренди земельних ділянок з іншими орендарями. Тобто, повторне укладення договорів оренди тих самих земельних ділянок з відповідачем за первісним позовом суперечить вимогам вищенаведених правових норм.

Водночас, право оренди земельних ділянок позивача за первісним позовом на підставі укладених з власниками цих земельних ділянок договорів оренди землі зареєстровано у встановленому законом порядку, що підтверджується відповідними Витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права оренди, наданих Реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, і строк дії цих договорів не закінчився. Отже, із встановлених судом обставин справи вбачається, що ФГ «Стоянов А.А.» є належним орендарем спірних земельних ділянок.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом даного спору за первісним позовом є вимоги ФГ "Стоянов А.А.":

- про заборону ФГ "Дінекс-Агро" здійснювати обробіток (в тому числі, але не виключно: посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії щодо знищення наявних посів ФГ "Стоянов А.А." чи заволодіння врожаю з них) земельних ділянок, що розташовані на території Новопокрівської сільської ради Одеської області до закінчення дії договорів оренди, укладених між фермерським господарством "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок;

- про заборону ФГ "Дінекс-Агро" вчиняти дії, спрямовані на укладення договорів оренди земельних ділянок, що розташовані на території Новопокрівської сільської ради Одеської області, які орендовані ФГ "Стоянов А.А." на підставі договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок;

- про зобов'язання ФГ "Дінекс-Агро" відновити становище, що існувало до порушення прав ФГ "Стоянов А.А." шляхом дискування цих земельних ділянок, що знаходяться на території Новопокрівської сільської ради Одеської області.

Предметом даного спору за зустрічним позовом є вимоги ФГ "Дінекс-Агро ":

- про зобов'язання ФГ "Стоянов А.А." відновити становище, що існувало до порушення прав фермерського господарства "Дінекс-Агро" шляхом дискування земельних ділянок, розташованих на території Новопокрівської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, а саме:земельних ділянках, розташованих на полі №1 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№4, 9, 10, 12, 19, 21, 26, 28, 29; земельної ділянки, розташованої на полі "Сад та виноградники" території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№3, 37,44; земельних ділянках, розташованих на полі №2 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№89, 90, 91, 101, 102, 104, 109, 111, 124, 125, 126, 127, 129, 130, 131, 137, 149, 150, 157; земельних ділянках, розташованих на полі №3 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№162, 163, 164, 167, 168, 169, 170, 172, 173, 174, 175, 177, 182, 190; земельних ділянках, розташованих на полі №56 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№194,195,196; земельних ділянках, розташованих на полі №8 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№340, 343, 353, 354, 355, 356, 359, 360,361, 363, 365, 367, 368. 374, 375, 377, 379, 380, 401, 404; земельних ділянках, розташованих на полі №9 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№296, 312, 314, 315, 316, 317, 320, 321, 323, 234, 325, 326, 337; земельних ділянках, розташованих на полі №113 території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області за №№225, 226, 227, 228, 229;

- про заборону ФГ "Стоянов А.А." здійснювати будь-яку господарську діяльність на земельних ділянках, розташованих на території Новопокровської сільської ради Ізмаїльського району Одеської області, зокрема їх обробку, посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії, щодо знищення наявних посівів ФГ "Дінекс-Агро" чи заволодіння врожаю на вище вказаних земельних ділянках.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право, відновлення становище, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі, тощо

За змістом ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

При цьому, колегія суддів враховує, що право вибору способу захисту порушеного права належить позивачу, а суд наділений компетенцією перевірити відповідність обраного позивачем способу захисту змісту порушеного права. За приписами чинного законодавства, вирішуючи спір, суд повинен надати об'єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені чинним законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача. Згідно з ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Також, за приписами ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Способи захисту прав на земельні ділянки визначені статтею 152 Земельного кодексу України, зокрема, частинами 2, 3 цієї статті передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

При вирішенні даного спору по суті судом першої інстанції на підставі ретельної правової оцінки наявних у справі доказів з достовірністю вставлено факт самовільного зайняття ФГ «Дінекс-Агро» частини земельних ділянок, належним орендарем яких є ФГ «Стоянов А.А.» на підставі укладених договорів оренди землі з власниками цих земельних ділянок, а ФГ «Дінекс-Агро» не надано суду доказів на спростування того факту, що саме воно здійснило обробку (засів сільськогосподарськими культурами) земельних ділянок на території Новопокрівської сільської ради Одеської області, орендованих позивачем, про що зазначено в акті Державної інспекції сільського господарства в Одеській області № 001225 від 03.12.2015р. та в актах обстеження земельних ділянок від 27.09.2014р., від 14.10.2014р.

Отже, порушене право позивача за первісним позовом підлягає захисту і забороною ФГ «Дінекс-Агро» обробки (в тому числі, але не виключно: посів, оранку, культивацію, рекультивацію, збирання врожаю та інші дії щодо знищення наявних посів фермерського господарства "Стоянов А.А." чи заволодіння врожаю з них) спірних земельних ділянок, розташованих на території Новопокрівської сільської ради Одеської області до закінчення дії договорів оренди, укладених між ФГ "Стоянов А.А." та власниками земельних ділянок, тобто припиненням дії, що порушує право позивача, відновлюється його становище, що існувало до порушення прав та охоронюваних законом інтересів як орендаря (ч. 2 ст. 16 ЦК України). Тобто, обраний позивачем спосіб захисту встановлений законом є ефективним засобом захисту, відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов правильного висновку про необхідність захисту прав та інтересів позивача та обґрунтовано задовольнив позовні вимоги в цій частині.

Також, господарський суд правомірно прийняв відмову ФГ "Стоянов А.А." від позову в частині зобов'язання ФГ «Дінекс-Агро» відновити становище, що існувало до порушення прав позивача шляхом дискування спірних земельних ділянок, що знаходяться на території Новопокрівської сільської ради Одеської області, та припинив провадження у справі в цій частині відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України, враховуючи, що такі дії позивача не суперечать законодавству та не порушують чиїх - небудь прав і охоронюваних законом інтересів, а також відмовив у задоволенні позову в частині заборони ФГ "Дінекс-Агро" вчиняти дії, спрямовані на укладення договорів оренди земельних ділянок, розташованих на території Новопокрівської сільської ради Одеської області та орендованих ФГ "Стоянов А.А." на підставі договорів оренди, укладених з власниками цих земельних ділянок, у зв'язку з необґрунтованістю позовної вимоги в цій частині, оскільки, як вже було зазначено вище, відповідно до вимог ст. ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

А також, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про відсутність підстав для задоволення зустрічного позову ФГ «Дінекс-Агро» з урахуванням встановленого судом факту відсутності у останнього права оренди спірних земельних ділянок та, відповідно, порушення будь - яких прав чи охоронюваних законом інтересів з боку ФГ "Стоянов А.А.".

З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин даної справи, колегія суддів вважає доводи викладені скаржником в апеляційній скарзі необґрунтованими, оскільки вони спростовуються зібраними по справі доказами та не відповідають вимогам закону, що регулює спірні правовідносини. За таких обставин колегія суддів не знаходить законних підстав для повного чи часткового задоволення вимог апеляційної скарги.

Враховуючи вищевикладене колегія суддів приходить до висновку, що судом першої інстанції було повно та всебічно з'ясовано обставини, що мають значення для справи, надано їм належну правову оцінку та винесено рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права, що дає підстави для залишення його без змін.

Керуючись ст. ст. 99, 101-105 ГПК України, Одеський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду Одеської області від 27 травня 2015 року у справі № 916/4288/14 залишити без змін, а апеляційну скаргу Фермерського господарства "Дінекс-Агро " - без задоволення.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого господарського суду України.

Головуючий суддя: Бєляновський В.В.

Судді: Величко Т.А.

Таран С.В.