Рішення № 4795202, 28.09.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м. Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2009 р.

Справа № 8/46

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М.А.

при секретарі Треф'янчин А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Виконкому Івано-Франківської міської ради,

вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: Державної академії статистики, обліку та аудиту Держкомстату України в особі

Івано-Франківського коледжу статистики Державної академії статистики

(м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 210

обліку та аудиту Держкомстату України вул. Підгірна, 1, м. Київ 107, 04107

про розірвання договору, звільнення нежитлового приміщення та стягнення заборгованості за договором №ДО-3179 від 11.10.07

За участі представників сторін:

Від позивача: Кедик Н.С. - представник,, (довіреність №1627/01-17/07-в від 02.09.08);

Від відповідача: представник не з'явився;

До господарського суду Івано- Франківської області подано позовну заяву про розірвання договору №ДО-3179 від 11.10.07 оренди нежитлових приміщень по вул. Вовчинецькій, 210 у м. Івано-Франківську, укладений між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та Державною академією статистики, обліку та аудиту Держкомстату України, виселення Державної академії статистики, обліку та аудиту Держкомстату України в тому числі, відокремлений підрозділ - Івано-Франківський коледж статистики Державної академії статистики, обліку та аудиту Держкомстату України із займаних приміщень, що знаходяться по вул. Вовчинецькій, 210 у м. Івано-Франківську та стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 414 199,45грн. та пені в розмірі 567,59грн.

Ухвалою суду від 30.05.08 порушено провадження у справі та призначено до розгляду в засіданні на 18.06.08.

Ухвалою суду від 18.06.09 розгляд справи відкладено на 02.07.08.

Ухвалою суду від 02.07.08 за клопотанням сторін продовжено строк вирішення спору, розгляд справи відкладено на 04.09.08.

03.09.08 відповідачем подано клопотання про зупинення провадження у справі.

04.09.08 позивачем подано заяву про збільшення позовних, в якій просить стягнути з Державної академії статистики, обліку та аудиту Держкомстату України 434474,49 грн. та пені в сумі 2075,69 грн.

В судовому засіданні 04.09.08 оголошено перерву до 09.09.08.

У зв'язку з надходженням апеляційної скарги вх.№3290 від 08.09.08 від відповідача ухвалою суду від 09.09.08 провадження по справі було зупинено.

09.10.08 провадження по справі поновлено у зв'язку з поверненням справи №8/48 із Львівського апеляційного господарського суду та призначено засідання на 30.10.08.

24.10.08 до суду поступило клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі до розгляду позовної заяви 6/78.

Ухвалою суду від 30.10.08 зупинено провадження у справі №8/46 до вирішення по суті справи № 6/78 за позовом Державної академії статистики, обліку та аудиту Держкомстату України в особі Івано-Франківського коледжу статистики Державної академії статистики, обліку та аудиту Держкомстату України до відповідача Виконкому Івано-Франківської міської ради.

23.04.09 до суду надійшла заява виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №617-ю від 08.04.09 про поновлення провадження у справі, у зв'язку з розглядом пов'язаної справи.

Ухвалою від 07.05.09 поновлено провадження у справі та призначено засідання на 28.05.09.

Ухвалою суду від 28.05.09 розгляд справи відкладено на 11.06.09.

В судовому засіданні 11.06.09 оголошено перерву до 11.06.09 на 15:00.

Ухвалою суду від 11.06.09 розгляд справи відкладено на 30.06.09.

Ухвалою суду від 30.06.09 в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі відмовлено, продовжено строк вирішення спору, розгляд справи відкладено на 20.08.09.

20.08.09 від позивача до суду надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій останній просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 521765, 49 грн. та пеню в сумі 64 662,26 грн.

В судовому засіданні 20.08.09 судом прийнято заяву позивача про збільшення позовних вимог, розгляд справи відкладено на 08.09.09.

Ухвалою суду від 08.09.09 розгляд справи відкладено на 22.09.09.

В судовому засіданні 22.09.09 представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої останній просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 45005,23 грн., 402189,44 грн. за порушення п.11.1.1 та п.11.1.2 договору оренди та пені в сумі 3 759,31 грн. Крім того, звертає увагу суду на те, що під час слухання вказаної справи договір оренди №ДО-3179 від 11.10.07 припинив свою дію і відповідач звільнив спірне приміщення.

Представником відповідача в судовому засіданні 22.09.09 подано клопотання про відкладення розгляду справи для проведення аудиторської перевірки. Однак представник позивача проти вказаного клопотання та продовження строку розгляду справи заперечив. З огляду на такі заперечення, суд відмовив у задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи , оголосивши перерву в судовому засіданні до 28.09.09 на 15:00.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін, суд встановив наступне.

25 вересня 2007 року господарським судом Івано-Франківської області була затверджена мирова угода у справі №19/274 за позовом заступника прокурора м. Івано-Франківська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради до Івано-Франківського технікуму статистики про звільнення нежитлових приміщень та стягнення коштів. Відповідно до умов мирової угоди Державна академія статистики, обліку та аудиту визнала та зобов'язалася погасити заборгованість перед виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на протязі одного року з моменту укладення мирової угоди. Крім того, сторони зобов'язалися укласти договір оренди нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою вул. Вовчинецька,210, м. Івано-Франківськ.

11 жовтня 2007 року між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради (далі-орендодавець) та Державною академією статистики, обліку та аудиту Держкомстату України в особі директора Івано-Франківського коледжу статистики, обліку та аудиту Держкомстату України укладено договір №ДО-3179 оренди нежитлових приміщень, розташованих в будівлі по вул. Вовчинецькій,210 у м. Івано-Франківську до 25 вересня 2008 року для використання під Івано-Франківський коледж статистики Державної академії статистики, обліку та аудиту Держкомстату України.

Відповідно до особливих умов договору оренди, а саме 11.1.1 та п.11.1.2 орендар зобов'язується в термін до 25.09.08 погасити наявну заборгованість з орендної плати за користування нежитловими приміщеннями .

Станом на день подачі позовної заяви орендарем порушено умови та терміни сплати заборгованості з орендної плати і, як наслідок , виникла заборгованість в розмірі 414 199,45 грн. та пеня в розмірі 567,59 грн. Крім того, за порушення зазначених умов договору, позивач звернувся з позовом про дострокове розірвання договору №ДО-3179 від 11.10.07 та виселення відповідача із займаного приміщення.

В процесі розгляду справи позивач скористався своїм правом, передбаченим ст.22 ГПК України та подав заяву про збільшення позовних вимог (вх.№8372 від 04.09.08), вказавши на те, що орендар продовжує порушувати умови договору і станом на 01.08.08 сума боргу відповідача по сплаті орендної плати становить - 434 474,49 грн. та пеня в сумі 2 075,69 грн.

20.08.09 позивачем подана заява про збільшення позовних вимог, відповідно до якої розмір заборгованості відповідача за несвоєчасну сплату орендної плати згідно з умовами договору оренди орендареві становить 521 765,49 грн. та пеня в сумі 64 662,26грн.

22.09.09 до суду надійшла заява від позивача про уточнення позовних вимог, в якій останній звернув увагу суду та той факт, що вказаний договір оренди №ДО-3179 від 11.10.07 припинив термін дії та відповідач звільнив спірне приміщення. Однак заборгованість по вказаному договору оренди залишається непогашена.

Відповідно до поданого Фондом комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська від 21.09.09 розрахунку боргу з орендної плати, пені та заборгованості згідно п.п.11.1.1 та 11.та 11.1.2 договору оренди №ДО-3179 від 11.10.07 відповідач зобов'язаний був погасити заборгованість за користування нежитловими приміщеннями в сумі 468 455,38 грн.(п.11.1.1 договору) та 11 309,96 грн. (п.11.1.2 договору).

Беручи до уваги ту обставину, що 17.10.07 орендар частково сплатив вказану заборгованість з орендної плати в сумі 77 575,90 грн., несплачена сума боргу згідно п.п.11.1.1 та 11.1.2 за договором оренди складає 402189,44 грн. та 11309.96 грн.

Також позивачем за несвоєчасну сплату орендних платежів нараховано відповідачу пеню за період з лютого 2008 року по вересень 2008 року в сумі 3 759,31 грн. Пеня нарахована відповідно до п. 5.1.1 договору на поточні платежі з орендної плати починаючи з січня 2008 року до моменту закінчення строку дії договору.

Отже, загальна сума боргу з орендної плати згідно договору оренди до моменту закінчення строку його дії становить 447 194,67 грн. (402 189,44 грн. та 45005,23 грн.), пеня становить 3 759,31 грн. В матеріалах справи відсутні докази сплати вказаної заборгованості.

Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а позов таким, що підлягає задоволенню частково, при цьому виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частина 1ст. 286 Господарського кодексу зазначає, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ч.4 ст.286 Господарського кодексу строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно доп.3.4 розділу 3 договору оренди №ДО-3179 від 11.10.07 орендна плата за орендовані приміщення вноситься орендарем у грошовій формі щомісячно.

На суму орендної плати, яку не вніс або не своєчасно вніс орендар, нараховується пеня відповідно до вимог п.5.1.1. Договору.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Аналогічні приписи містяться в ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п.4.3.3 розділу 4 договору оренди орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцеві орендну плату, а у випадку прострочення терміну сплати орендної плати сплачувати пеню.

Як зазначалося вище, в матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем суми основного боргу з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог в розмірі 447 194,67 грн. (402 189,44 грн. та 45005,23 грн.), тому дана сума підлягає стягненню з відповідача.

У відповідності до ст. 230 Господарського кодексу України у разі невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання учасником господарських відносин, до нього застосовуються штрафні санкції (штраф, пеня).

Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Вказана відповідальність передбачена у п.5.1.1. договору, згідно якого за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує на рахунок орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості, включаючи день сплати заборгованості. Згідно поданого розрахунку пеня становить 3 759,31 грн. Такий розрахунок відповідає обставинам справи та законодавству України.

За наведених обставин, вимоги позивача з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 22.09.09 щодо стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в сумі 45 005,23 грн. та заборгованості за користування нежитловим приміщенням в сумі 402 189,44 грн. згідно п.п. 11.1.1, 11.1.2 Договору ДО-3179 від 11.10.07 та пені в сумі 3 759,31 грн. є обґрунтованими, тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Стосовно вимоги позивача про розірвання договору ДО-3179 від 11.10.07 оренди нежитлових приміщень по вул. Вовчинецькій,210 в м. Івано-Франківську, укладений між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради (далі-орендодавець) та Державною академією статистики, обліку та аудиту Держкомстату України в особі директора Івано-Франківського коледжу статистики, обліку та аудиту Держкомстату України та звільнення вказаного приміщення, провадження в цій частині слід припинити, оскільки вказаний договір припинив свою дію ( 25 вересня 2008 року) і відповідач звільнив спірне приміщення.

Відповідно до п. 1-1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 49, п.1-1 80, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Стягнути з відповідача Державної академії статистики, обліку та аудиту Держкомстату України в особі Івано-Франківського коледжу статистики Державної академії статистики (м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 210) обліку та аудиту Держкомстату України вул. Підгірна, 1, м. Київ 107, 04107 на користь позивача виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського,21, м. Івано-Франківськ, №к.04054346 р/р35424002000758 УДК в Івано-Франківській області м. Івано-Франківськ МФО 836014- 447 194,67 грн. (45 005,23 грн. 402 189,44 грн.) заборгованості та 3 759,31 грн. пені.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з відповідача Державної академії статистики, обліку та аудиту Держкомстату України в особі Івано-Франківського коледжу статистики Державної академії статистики (м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 210) обліку та аудиту Держкомстату України вул. Підгірна, 1, м. Київ 107, 04107 в дохід Державного бюджету ( отримувач: УДК, м. Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 4 509,54 грн. судових витрат по сплаті державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з відповідача Державної академії статистики, обліку та аудиту Держкомстату України в особі Івано-Франківського коледжу статистики Державної академії статистики (м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, 210) обліку та аудиту Держкомстату України вул. Підгірна, 1, м. Київ 107, 04107 в дохід Державного бюджету (отримувач: Державний бюджет м. Івано-Франківська, код ЄДРПОУ 20568100, р/р 31216259700002, банк- ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Провадження в частині розірвання договору ДО-3179 від 11.10.07 оренди нежитлових приміщень по вул. Вовчинецькій,210 в м. Івано-Франківську та звільнення вказаного приміщення припинити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Шіляк М.А.

рішення підписано 28.09.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______