Рішення № 4776556, 01.04.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" квітня 2009 р. Справа № 59/54-09

вх. № 1883/4-59

Суддя господарського суду Бринцев О.В.

при секретарі судового засідання Макаренко К.М.

за участю представників сторін:

прокурора - не з"явився; позивача - не з"явився; відповідача - ОСОБА_1, особисто

розглянувши справу за позовом Прокурора Близнюківського району Харківської області, смт. Близнюки в інтересах держави - в особі Близнюківської селищної ради Близнюківського району Харківської області, смт. Близнюки

до Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Лозова

про стягнення 2839,85 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 2839,85 грн., що утворился на підставі неналежного виконання відповідачем умов договору оренди землі, зареєстрованого у Близнюківському райвідділі реєстрації земель Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомзему України" 05 березня 2007 року за №040768500001.

Прокурор, позивач в призначене судове засідання не з"явились, витребуваних судом документів не надали. Про причини неявки суд не повідомили.

Відповідач в судовому засіданні 01.04.2009р. заперечував проти вимог заявленого позову з підстав, наведних у відзиві на позовну заяву (вх.8180), обгрунтовуючи свої заперечення тим, що сплачував орендну плату своєчасно в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі відповідно до Рішення Близнюківської селищної ради XXIV сесії V скликання №625-М від 05.02.2008р. Крім того, в порядку ст. 22 ГПК України надав через канцелярію суду письмові пояснення щодо вимог позовної заяви (вх.3016), в яких зазначив, що додаткова угода до договору оренди землі щодо сплати орендної плати в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі не укладалась.

Ухвалою суду від 13.03.2009р. суд попередив сторони про те, що у разі неявки сторони в судове засідання суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення відповідача, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

Між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Близнюківському райвідділі реєстрації земель Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомзему України" 05 березня 2007 року за №040768500001, відповідно до пунктів 1, 2 якого позивач надав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку для комерційних потреб загальною площею 0,0224 га, яка знаходиться за адресою: Харківська область, смт. Близнюки, вул. Радянська.

Факт передачі земельної ділянки підтверджується актом приймання-передачі, підписаним обома сторонами 12.03.2007р.

Відповідно до п. 4 зазначеного договору оренди землі грошова оцінка землі за 1 кв.м. стном на 01.01.2007р. склала 31,66 грн.; 224 кв.м. х 61,66 грн. = 7091,84 грн.

Пунктом 7 було передбачено, що договір оренди землі укладений строком на 5 років.

У відповідності до п. 8 договору орендна плата вноситься відповідачем у грошовій формі у розмірі 10% нормативної грошової оцінки землі, згідно довідки про грошову оцінку земельної ділянки.

Згідно з п. 10 договору відповідач повинен вносити орендну плату щомісячно рівними частинами до 20 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок №33216815500061, код податку 13050500, одержувач ВДК у Близнюківському районі, код 24134248, банк одержувача УДК у Харківській області м. Харків, МФО 851011.

Однак, в порушення умов договору відповідач не відшкодував позивачу суму орендної плати, протягом 2008 року та січня 2009 року не в повному обсязі сплатив орендну плату, в зв"язку з чим згідно розрахунку позивача, наявного в матеріалах справи, заборгованість відповідача станом на 20.02.2009р. становить 2839,85 грн.

25 березня 2009 року відповідач через канцелярію суду надав відзив на позовну заяву (вх.8180), в якому обгрунтовує свої заперечення тим, що сплачував орендну плату своєчасно в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі відповідно до Рішення Близнюківської селищної ради XXIV сесії V скликання №625-М від 05.02.2008р.

Рішенням Близнюківської селищної ради XXIV сесії V скликання №625-М від 05.02.2008р. п. 8 договору оренди землі, зареєстрованого у Близнюківському райвідділі реєстрації земель Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомзему України" 05 березня 2007 року за №040768500001, був викладений у такій редакції: "орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 5% нормативної грошової оцінки землі"; відповідачаа було зобов"язано в місячний термін укласти з позивачем додаткову угоду до договору оренди землі.

01 квітня 2009 року відповідач надав через канцелярію суду письмові пояснення щодо вимог позовної заяви (вх.3016), в яких зазначив, що додаткова угода до договору оренди землі щодо сплати орендної плати в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки землі не укладалась.

30 жовтня 2008 року Рішенням Близнюківської селищної ради XXХIІ сесії V скликання №783-V було скасовано Рішення Близнюківської селищної ради XXIV сесії V скликання №625-М від 05.02.2008р. "Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки по вул. Радянській, смт. Близюки".

27 січня 2009 року зазначене рішення позивачем було направлене на адресу відповідача.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам суд виходить з наступного.

У відповідності до п. 35 договору оренди землі та ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїів ділового обороту.

Договором оренди землі, зареєстрованим у Близнюківському райвідділі реєстрації земель Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Держкомзему України" 05 березня 2007 року за №040768500001, не було передбачено можливість односторонньої зміни договору. Крім того, Рішенням Близнюківської селищної ради XXIV сесії V скликання №625-М від 05.02.2008р., на яке посилається відповідач щодо зменьшення розміру орендної плати, було зазначено про необхідність укладення додаткової угоди до договору оренди землі. Така додаткова угода не була укладена між сторонами.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За таких обставин, суд вважає вимогу прокурора та позивача про стягнення з відповідача 2839,85 грн. заборгованості обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, судові витрати у даній справі покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 651, 654 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1; адреса: 64600, Харківська область, м. Лозова,АДРЕСА_1) на користь Близнюківської селищної ради Близнюківського району Харківської області (ідент. код 04400021, юридична адреса: 64800, Харківська область, смт. Близнюки, вул. Радянська, 26, р/р 3321081570061, одержувач Близнюківська селищна рада, банк одержувача ГУДКУ Харківської області, МФО 851011) 2839,85 грн. заборгованості з орендної плати.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1; адреса: 64600, Харківська область, м. Лозова,АДРЕСА_1) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 102,00 грн. державного мита.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_1; адреса: 64600, Харківська область, м. Лозова,АДРЕСА_1) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

06.04.09

Суддя Бринцев О.В.

Справа № 59/54-09