Рішення № 47743067, 19.12.2013, Березанський районний суд Миколаївської області

19.12.2013

Справа № 469/1004/13-ц

2/469/363/13

З а о ч н е р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

19 грудня 2013 року Березанський район Миколаївської області

в складі : головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Морозової С.М.

розглянувши в судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ОСОБА_2 Аваль до ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ ОСОБА_2 Аваль 05.08.2013 р. звернувся до Березанського районного суду з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 19.02.2008р. між Відкритим акціонерним товариством ОСОБА_2 Аваль, правонаступником якого є ПАТ ОСОБА_2 Аваль та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № 014/08-112/75523 про надання кредиту у сумі 10000 доларів США зі сплатою за користування кредитом 14% річних, терміном до 20.02.2018р. зі сплатою кредиту шляхом здійснення щомісячних ануїтетних платежів відповідно до графіку погашення кредиту (пункт 5.1 Кредитного договору), а у разі прострочення грошового зобовязання сплатити пеню у розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення (пункт 10.1 Кредитного договору). Крім того, зобов*язався достроково погасити кредит (у 30-денний термін) на вимогу Кредитора (пункт 5.9 Кредитного договору). З метою забезпечення виконання умов кредитного договору з відповідачем 19.02.2008р. укладено договір іпотеки на нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру №32 по вул. Баблідзе, в будинку № 1 в с. Коблеве, Березанського району Миколаївської області, загальною площею 38,78 кв.м., в т.ч. житловою площею 21,28 кв.м., яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого районним органом приватизації Березанського району Миколаївської області 21.09.2004р., зареєстрованого Березанською філією ММБТІ 21.09.2004р. за реєстровим № 152, в реєстровій книзі №2. Відповідач виконував свої зобовязання, сплачував основний борг та відсотки за користування кредитом. Непогашене прострочення за відсотками по кредиту виникло після 20.06.2012р., за тілом кредиту після 20.04.2013р., після чого відповідач фактично припинив виконувати свої грошові зобовязання. Останнє погашення за відсотками відбулось 08.06.2012р. в сумі 666,02 доларів США (загальна сума погашення 784,22 долари США, з яких по тілу кредиту 118,20 доларів США); останнє погашення тіла кредиту здійснене 19.04.2013р. в сумі 158,77 доларів США. Вимогу позивача про дострокове погашення кредиту відповідач не виконав. Заборгованість відповідача за кредитним договором станом на 28.03.2013р. становить 8121,21 доларів США, що еквівалентно 64912,84 грн., в т.ч.: заборгованість за кредитом - 6583,52 дол. США, що еквівалентно 52622,08 грн., заборгованість за відсотками 723,12 дол. США, що еквівалентно 5779,90 грн., пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків 814,57 дол. США, що еквівалентно 6510,86 грн.

Посилаючись на ст.ст.629,526,530,612,1048,1050,625 ЦК України та ч.1 ст.33 Закону України Про іпотеку, згідно якої у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/08-112/75523 від 19.02.2008р. стягнути борг у сумі 8121,21 доларів США, що еквівалентно 64912,84 грн. та складається з: 6583,52 дол. США, що еквівалентно 52622,08 грн. - заборгованість за кредитом, 723,12 дол. США, що еквівалентно 5779,90 грн. - заборгованість за відсотками, 814,57 дол. США, що еквівалентно 6510,86 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків, звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/08-112/75523 від 19.02.2008 року на двокімнатну квартиру №32 по вул. Баблідзе, в будинку № 1 в селі Коблеве, Березанського району Миколаївської області, загальною площею 38,78 кв.м., в т.ч. житловою площею 21,28 кв.м., яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Березанським районним органом приватизації 21.09.2004р., зареєстрованого Березанською філією ММБТІ 21.09.2004р. за реєстровим № 512, в реєстрову книгу №2 на його користь, шляхом її продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; стягнути з відповідача судовий збір.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився та не повідомив причину своєї неявки, хоча належним чином був повідомлений про час і місце судового розгляду справи, про що свідчать зворотні повідомлення про вручення поштових відправлень.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що між позивачем та відповідачем відповідно до вимог ст.ст.1054,1055 ЦК України 19.02.2008 р. укладено кредитний договір № 014/08-112/75523, згідно якого банк надав відповідачу споживчий кредит в сумі 10000 дол. США строком по 20.02.2018р. зі сплатою відсоткової ставки в розмірі 14,0% річних за користування кредитом згідно графіку погашення кредиту (а.с.18-20).

З метою забезпечення виконання боржником своїх обовязків за кредитним договором перед банком, відповідно до ст.ст. 575 ЦК України, 19.02.2008р. між ВАТ ОСОБА_2 Аваль та відповідачем укладено договір іпотеки, зареєстрований 19.02.2008р. приватним нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області в реєстрі за № 311. Відповідно до умов п.1.1-1.3 договору відповідач передає позивачу в іпотеку двокімнатну квартиру № 32 по вул. Баблідзе в будинку №1 в с. Коблеве, Березанського району Миколаївської області, житловою площею 21,28 кв.м., загальною площею 38,78 кв.м., яка є приватною особистою власністю відповідача і належить йому на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Березанським районним органом приватизації 21.09.2004р., зареєстрованого Березанською філією Миколаївського МБТІ 21.09.2004р. за реєстровим № 512 в реєстрову книгу №2. Згідно п.2.1 зазначеного договору предмет іпотеки оцінено сторонами в 187416,00 грн. (а.с.22-23).

Відповідно до розрахунку загальна заборгованість за кредитним договором №014/08-112/75523 станом на 17.05.2013р. становить 8121,21 дол. США, що еквівалентно по курсу НБУ 64912,84 грн., в т.ч.: заборгованість за кредитом в сумі 6583,52 дол. США, заборгованість за відсотками за кредитом в сумі 723,12 дол. США, пеня за прострочку кредиту та відсотків в сумі 814,57 дол. США. (а.с.69-70).

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч.2 ст.590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно п.1 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом Відповідно до вимог ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі) у строк та в порядку, що встановлені договором, зокрема припинення зобовязання внаслідок одностороньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором, або законом, або розірвання договору.

У відповідності до ст.12 Закону України Про іпотеку право звернення стягнення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту у випадках порушення зобовязань по кредитному договору виникає у іпотеко держателя в момент настання терміну виконання зобовязань по кредитному договору.

Відповідно до ст. 7 Закону України Про іпотеку, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату відсотків, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України та ст.1 Закону України Про іпотеку в силу іпотеки іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

У відповідності до ч.3 ст.39 Закону України Про іпотеку суд вправі відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове зверення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобовязання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Судом встановлено, що згідно договору іпотеки вартість квартири, яка є предметом іпотеки становить 187416,00 грн.

Таким чином, відповідно до встановлених обставин справи, суд дійшов до висновку, що для задоволення позовних вимог ПАТ ОСОБА_4 Аваль наявні правові підстави, передбачені законом та договором, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача судові витрати, понесені позивачем за сплату судового збору при подачі позовної заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст.16, ст.ст.509, 525, 526, 530, 626, 1048, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, ч.4 ст.169, 209, 212-215, 224 226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства ОСОБА_4 Аваль до ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно задовольнити у повному обсязі.

Звернути стягнення на Предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/08-112/75523 від 19.02.2008 року в сумі 8121,21 дол.США, що еквівалентно по курсу НБУ 64912,84 грн., а саме: двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Березанський район, с. Коблеве, вулиця Баблідзе, будинок №32 , який належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Березанським районним органом приватизації 21.09.2004 року, зареєстрованого Березанською філією Миколаївського МБТІ 21.09.2004 року по реєстру №512, в реєстрову книгу №2. а кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки, направити на погашення загальної заборгованості перед Публічним акціонерним товариством ОСОБА_2 Аваль в особі Миколаївської обласної дирекції за Кредитним договором №014/08-112/75523 від 19.02.2008 року у сумі 8121,21 (вісім тисяч сто двадцять один ) дол. США, 21 цент, що еквівалентно до курсу НБУ - 64912,84 (шістдесят чотири тисячі дев*ятсот дванадцять) грн., 84 коп., в тому числі: 6583,52 дол. США, що еквівалентно 52622,08 грн. - заборгованість за кредитом, 723,12 дол. США, що еквівалентно 5779,90 грн. - заборгованість за відсотками, 814,57 дол. США, що еквівалентно 6510,86 грн. - пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків, шляхом продажу на прилюдних торгах, встановивши початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб*єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, у порядку встановленому законодавством України.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_4 Аваль в особі Миколаївської обласної дирекції (адреса місцезнаходження: 54001, м. Миколаїв, вул. Артилерійська, 19-А, код ЄДРПОУ 24779442, р/р.: 29090312, МФО 326182) судові витрати в сумі 649,13 (шістсот сорок дев*ять) грн. 13 коп., сплачені позивачем при подачі позовної заяви.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: