Ухвала суду № 4752725, 13.04.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

13.04.09 р. Справа № 8/26а

за позовом: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Донецьк,

код НОМЕР_1

до відповідача 1: Донецької міської ради, м.Донецьк, ЄДРПОУ 26502957

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю „Донецький бетонний завод „Фрегат”, м.Донецьк, ЄДРПОУ 33257513

про визнання недійсним рішення та договору оренди земельної ділянки

Суддя А.С. Ємельянов

Представники:

Від позивача:

Від відповідача 1:

Від відповідача 2:

В засіданні суду брали участь:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1, Донецької міської ради, м.Донецьк, до відповідача 2, Товариства з обмеженою відповідальністю „Донецький бетонний завод „Фрегат”, м.Донецьк про:

- визнання недійсним рішення Донецької міської ради №21/100 від 27 липня 2008р. в частині, що стосується земельної ділянки площею 0,4146 га, розташованої по вул.Шахтарів Донбасу в Куйбишевському районі міста Донецька, з дня його прийняття;

- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки загальною площею 4,3312 га, яка знаходиться по вул. Шахтарів Донбасу, 1 в Куйбишевському районі міста Донецька.

В резолютивній частині позовної заяви позивачем заявлено клопотання про необхідність вжиття заходів до забезпечення позову у вигляді встановлення заборони Товариству з обмеженою відповідальністю „Донецький бетонний завод „Фрегат”, м.Донецьк на проведення будь - яких будівельних робіт на переданій йому в оренду земельній ділянці.

В обґрунтування своїх вимог, позивач посилається на неправомірне набуття відповідачем 2 права користування земельною ділянкою орієнтовною площею 4,3312 га, розташованою за адресою: вул.Шахтарів Донбасу, 1 в Куйбишевському районі міста Донецька, в склад якої входить зарезервована земельна ділянка позивача орієнтовною площею 0,4146га.

Відповідно до ст.65 Господарського процесуального кодексу України з метою забезпечення правильного та своєчасного вирішення господарського спору при підготовці справи до розгляду суддя вирішує, зокрема, питання про вжиття заходів до забезпечення позову.

Заходи до забезпечення позову згідно зі ст.66 Господарського процесуального кодексу України застосовуються господарським судом за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи. Забезпечення позову допускається в будь - якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

За змістом ст.67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачеві чи іншим особам вчиняти будь які дії, що стосуються предмета спору.

При цьому, умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що існує реальна загроза порушення прав та інтересів заявника.

Як вбачається з матеріалів позову, між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1та виконавчим комітетом Донецької міської ради було укладено договір резервування земельної ділянки. Відповідно до п.1 вказаного договору, виконавчий комітет зобов'язується не надавати зарезервовану земельну ділянку іншим юридичним та фізичним особам, а замовник зобов'язується прийняти і сплачувати передбачені договором кошти, розробити за період резервування проект будівництва та звернутися до виконкому із клопотанням про надання цієї земельної ділянки.

Термін резервування складає з дня прийняття виконавчим комітетом Донецької міської ради рішення про погодження місця розташування об'єкту до державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

Одночасно, до матеріалів справи позивачем надано копію рішення виконавчого комітету Донецької міської ради №660/21 від 31.10.2007р. „Про погодження Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1місця розташування заводу по виготовленню металопрофілю та дозвіл на розробку проекту землеустрою по вул.Шахтарів Донбасу в Куйбишевському районі”.

Проте, за твердженням позивача, рішенням Донецької міської ради №21/100 від 21.07.2008р. зарезервована ним земельна ділянка орієнтовною площею 0,4146 га у складі земельної ділянки площею 4,3312 га по вул.Шахтарів Донбасу, 1, передана в оренду іншій особі, а саме Товариству з обмеженою відповідальністю „Донецький бетонний завод „Фрегат”.

За змістом ст.125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Однак, як вбачається зі змісту позовної заяви, договір оренди, укладений між Донецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Донецький бетонний завод „Фрегат”, з боку позивача оспорюється, тому проведення орендарем дій, пов'язаних з використанням земельної ділянки, в тому числі, проведення будь - яких будівельних робіт може привести до ускладнення виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог.

Одночасно, позивач вважає, що його права порушуються спірним рішенням Донецької міської ради №21/100 від 21.07.2008р. та договором оренди в частині, що стосується земельної ділянки орієнтовною площею 0,4146 га, проте як заходи до забезпечення позову заявлені стосовно земельної ділянки орієнтовною площею 4,3312 га.

За таких обставин, клопотання позивача підлягає задоволенню в частині, що стосується земельної ділянки орієнтовною площею 0,4146 га, яка розташована за адресою: вул.Шахтарів Донбасу в Куйбишевському районі міста Донецька.

З огляду на наведене, керуючись ст.ст. 65, 66, 67 та ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Донецьк щодо вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю „Донецький бетонний завод „Фрегат” (83060 м.Донецьк, вул.Шахтарів Донбасу, 1, ЄДРПОУ 33257513) проведення будь - яких будівельних робіт на земельній ділянці, що розташована за адресою: вул.Шахтарів Донбасу в Куйбишевському районі міста Донецька, яка є предметом договору резервування земельної ділянки №рс8/695 загальною площею 0,4146 га.

В задоволенні решти клопотання відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили в день її прийняття, згідно із ст..115 Господарського процесуального кодексу України є обов'язковою на всій території України та повинна виконуватись у порядку, встановленому Законом України „Про виконавче провадження”.

Суддя Ємельянов А.С.