Рішення № 4752717, 17.04.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.04.09 р. Справа № 14/123

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, код НОМЕР_1,

с.Первомайське

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Донтехлеспром”,

ЄДРПОУ 30585763, м.Донецьк

про визнання права

Суддя Левшина Г.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2-адвокат

від відповідача: ОСОБА_3-адвокат

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, с.Первомайське, позивач, звернувся до господарського суду з позовною заявою до відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю „Донтехлеспром”, м.Донецьк, про визнання права власності на об'єкт нерухомості - підземну автостоянку загальною площею 1420,12 кв.м., яка прилягає до шістнадцятиповерхового монолітного жилого дому в мікрорайоні „Шахтарський” в Київському районі м.Донецька за адресою: м.Донецьк, мкр.Шахтарський, 26.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на наявність у нього як комітента за договором комісії №01/11/05 від 01.11.2005р. права власності на спірне майно.

Відповідач в судовому засіданні 17.04.2009р. проти позовних вимог заперечував.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив:

20.01.2003р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Донтехлеспром” та Управлінням капітального будівництва виконкому Донецької міської ради був підписаний договір про будівництво, згідно з яким відповідач набув ексклюзивне безвідкличне право на 100% фінансування будівництва об'єкта нерухомості - шістнадцятиповерхового монолітного жилого будинку №26 з прилеглою до нього підземною автостоянкою загальною площею 1420,12 кв.м., з вбудованими офісними приміщеннями та підприємствами соцкультпобуту в мікрорайоні „Шахтарський” в Київському районі м.Донецька.

Як встановлено судом, згідно з умовами п.1.2 вказаного договору відповідач здійснює фінансові вкладення в об'єкт нерухомості, забезпечує 100% фінансування його будівництва, а також виконує функції генерального підрядчика.

При цьому, п.2.2.19 договору відповідачу було надане право передавати третім особам права вимоги передачі у власність частини введеного в експлуатацію об'єкту у розмірі здійснених третіми особами на момент передачі такого права фінансових вкладень.

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання згідно із ст.ст.11, 509 Цивільного кодексу України, ст.174 Господарського кодексу України виникають, зокрема, з договору.

Як встановлено судом, 01.11.2005р. між позивачем та відповідачем був укладений договір комісії №01/11/05 на виконання договору про будівництво від 20.01.2003р., за умовами якого позивач доручає, а відповідач зобов'язується за винагороду від свого імені, за рахунок та в інтересах позивача виконати договір про будівництво №б/н від 20.01.2003р. Виконання цього доручення в рамках укладеного договору про будівництво від 20.01.2003р. відповідач здійснює шляхом повідомлення Управління капітального будівництва виконкому Донецької міськради про фінансові вкладення, проведені за рахунок позивача в будівництво об'єкту.

Згідно п.1.3 договору комісії №01/11/05 від 01.11.2005р. виконання комісіонером доручення комітента щодо участі у фінансуванні об'єкта будівництва направлено на набуття комітентом права власності на підземну автостоянку, яка прилягає до шістнадцятиповерхового монолітного жилого дому в мікрорайоні „Шахтарський” в Київському районі м.Донецька за будівельною адресою: м.Донецьк, мкр.Шахтарський, 26.

Відповідно до ст.1011 Цивільного кодексу України за договором комісії одна сторона (комісіонер) зобов'язується за дорученням другої сторони (комітента) за плату вчинити один або кілька правочинів від свого імені, але за рахунок комітента.

За приписом статті 1014 Цивільного кодексу України комісіонер зобов'язаний вчиняти правочини на умовах, найбільш вигідних для комітента, і відповідно до його вказівок. Якщо у договорі комісії таких вказівок немає, комісіонер зобов'язаний вчиняти правочини відповідно до звичаїв ділового обороту або вимог, що звичайно ставляться.

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За приписом ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

В п.2.1.1 договору №01/11/05 від 01.11.2005р. встановлений обов'язок позивача перерахувати загальну суму фінансових вкладень в розмірі 1000000 грн. на поточний рахунок відповідача, що відповідає загальній вартості підземної стоянки - „об'єкту будівництва”.

Як встановлено судом, згідно з наданими до матеріалів справи квитанціями №0171, 0176, 0179 позивачем було виконано свої зобов'язання перед відповідачем та перераховано останньому загальну суму фінансових вкладень в розмірі 1000000 грн., що відповідає загальній вартості об'єкту будівництва.

Відповідно до ст.1018 Цивільного кодексу України майно, придбане комісіонером за рахунок комітента, є власністю комітента.

Сторонами було підписано додаткову угоду до договору комісії №01/11/05 від 01.11.2005р., за якою відповідач передає, а позивач приймає об'єкт будівництва - підземну автостоянку загальною площею 1420,12 кв.м., яка прилягає до шістнадцятиповерхового монолітного жилого дому в мікрорайоні „Шахтарський” в Київському районі м.Донецька за будівельною адресою: м.Донецьк, мкр.Шахтарський, 26.

03.11.2008р. між позивачем та відповідачем підписаний акт прийому-передачі об'єкта будівництва.

Статтею 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як встановлено судом, сторонами в договорі комісії не встановлено моменту, коли позивач набуває право власності на підземну автостоянку загальною площею 1420,12 кв.м., яка прилягає до шістнадцятиповерхового монолітного жилого дому в мікрорайоні „Шахтарський” в Київському районі м.Донецька за будівельною адресою: м.Донецьк, мкр.Шахтарський, 26.

За таких обставин, з урахуванням вимог ст.334 Цивільного кодексу України з моменту підписання між позивачем та відповідачем акту прийому-передачі об'єкта 03.11.2008р., позивач набув право власності на підземну автостоянку загальною площею 1420,12 кв.м., яка прилягає до шістнадцятиповерхового монолітного жилого дому в мікрорайоні „Шахтарський” в Київському районі м.Донецька за будівельною адресою: м.Донецьк, мкр.Шахтарський, 26.

За умовами п.2.1.6. договору комісії №01/11/05 від 01.11.2005р. комітент має право вимагати від комісіонера виконання його зобов'язань за даним договором.

Позивачем на адресу відповідача направлено претензію з вимогою щодо виконання своїх зобов'язань за договором комісії №01/11/05 від 01.11.2005р., зокрема, в частині передання технічної документації на об'єкт будівництва.

Проте, всупереч положенням договору, відповідач свої зобов'язання перед позивачем за договором комісії №01/11/05 від 01.11.2005р. не виконав.

Згідно із ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

За змістом ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або невизнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, виходячи з того, що позов повністю доведений позивачем та обгрунтований матеріалами справи, вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Первомайське до Товариства з обмеженою відповідальністю „Донтехлеспром”, м.Донецьк про визнання права власності на об'єкт нерухомості - підземну автостоянку загальною площею 1420,12 кв.м., яка прилягає до шістнадцятиповерхового монолітного жилого дому в мікрорайоні „Шахтарський” в Київському районі м.Донецька за будівельною адресою: м.Донецьк, мкр.Шахтарський, 26, підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Первомайське до Товариства з обмеженою відповідальністю „Донтехлеспром”, м.Донецьк задовольнити повністю.

Визнати право власності Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Первомайське на об'єкт нерухомості - підземну автостоянку загальною площею 1420,12 кв.м., яка прилягає до шістнадцятиповерхового монолітного жилого дому в мікрорайоні „Шахтарський” в Київському районі м.Донецька за адресою: м.Донецьк, мкр.Шахтарський, 26.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Донтехлеспром”, м.Донецьк на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, с.Первомайське витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. 00 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення оголошено повністю в судовому засіданні 17.04.2009р.

Суддя Левшина Г.В.