Рішення № 4745037, 16.09.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16.09.09 р. Справа № 11/286

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Л.Ф.Чернота

При секретарі судового засідання Руденко Ю.В.

За участю представників:

від позивача: Труш О.В. – за довіреністю

від відповідача: Снєгірьов О.М. – за довіреністю

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Магик” м. Донецьк

до відповідача: Донецької міської ради м. Донецьк

про визнання права власності на будівлю літ. А-2 загальною площею 339,2кв.м, а саме підвал загальною площею 116,8кв.м, 1 поверх загальною площею 109,6 кв.м, 2 поверх загальною площею 112,8кв.м

Суть спору:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Магик” м. Донецьк, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Донецької міської ради м. Донецьк про визнання права власності на будівлю літ. А-2 загальною площею 339,2кв.м, а саме підвал загальною площею 116,8кв.м, 1 поверх загальною площею 109,6 кв.м, 2 поверх загальною площею 112,8кв.м.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію рішення від 06.09.2005р. по справі № 12/169а, копію попереднього договору від 15.05.2009р., копії листів № 120/14 від 10.06.2009р., № 256 від 19.06.2009р., бухгалтерську довідку № 242/12 від 09.06.2009р., копію договору оренди землі від 24.09.2008р., ст.ст. 328, 334, 376, 392 Цивільного кодексу України та інше.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечує проти позовних вимог та зазначив, що позивач не надав доказів порушення його прав.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов’язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив, що 14.06.2004р. між ТОВ „Магик” та Виконавчим комітетом Донецької міської ради укладений договір оренди земельної ділянки, предметом якого є надання у платне строкове користування земельної ділянки, що знаходиться на території Кіровського району м. Донецька на перехресті вулиць Адигейської та Купріна, загальною площею 635кв.м. із земель житлової та громадської забудови міськради, за актом прийому-передачі.

Договір оренди земельної ділянки укладений на термін до 21.04.2009р. По закінченні терміну договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін при умові, що він письмово повідомить про це не пізніше ніж за три місяці до його закінчення.

Відповідно до п. 4.1 вищевказаного Договору, земельна ділянка передається в оренду для будівництва магазину та розміщення торгового павільйону та відкритих боксів для службових автомобілів на перехресті вулиць Адигейської та Купріна в Кіровському районі м. Донецька.

З матеріалів справи вбачається, що 05.10.2005р. позивачу виданий дозвіл № 05/280 на виконання будівельних робіт, а саме: з будівництва магазину та розташування торгівельного павільйону та критих боксів для службових автомобілів на перехресті вулиць Адигейської та Купріна в Кіровському районі.

Донецьким міським управлінням земельних ресурсів наданий висновок № 01/35-1040 від 16.04.2003р. про узгодження місця розташування магазину, торгівельного павільйону, критих боксів для службових автомобілів.

Рішенням виконавчого комітету Кіровської районної у м. Донецьку ради № 201/1 від 13.05.2009р. будівлі магазину, який збудований ТОВ „Магик” присвоєно поштову адресу: вул. Адигейська, 1д, м. Донецьк, 83112. Прийняття рішення відбулося після 21.04.2009р., тобто позивач звернувся до Донецької міської ради 28.01.2009р. щодо поновлення терміну користування земельною ділянкою, у терміни що передбачені умовами договору оренди земельної ділянки від 14.06.2004р.

Згідно технічного паспорту від 02.06.2009р. ТОВ „Магик” збудувало приміщення літ. А-2 загальною площею 339,2кв.м, а саме: підвал загальною площею 116,8кв.м, 1 поверх загальною площею 109,6кв.м., 2 поверх загальною площею 112,8кв.м.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України - власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно технічного висновку АТЗТ Проектно-виробничого підприємства „Донбасреконструкція” встановлено, що стан конструкцій будівлі магазину літ. А-2 задовільне. Будівля магазину літ. А-2 по вул. Адигейська, 1д в м. Донецьку до подальшої експлуатації придатно.

З огляду на норми чинного законодавства слід зазначити наступне.

Згідно до ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Згідно ст.328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, виходячи з того, що спірні об’єкти збудовані на земельній ділянці, користувачем якої є позивач та враховуючи, що відсутні докази порушення прав інших осіб при будівництві будівлі літ. А-2, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Господарські витрати підлягають розподілу в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 392 Цивільного кодексу України та на підставі ст.ст.42, 43, 22, 33, 35, 36, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги – задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Магик” м. Донецьк ( вул. Адигейська, 1д, м. Донецьк, 83112, код 30335719) на будівлю літ. А-2 загальною площею 339,2кв.м, а саме підвал загальною площею 116,8кв.м, 1 поверх загальною площею 109,6 кв.м, 2 поверх загальною площею 112,8кв.м

Видати наказ.

У судовому засіданні 16.09.2009р., за погодженням сторін, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного тексту рішення.

Суддя Чернота Л.Ф.

Повний текст рішення підписаний 21.09.2009р.

Надруковано 3 примірники

позивачу 1

відповідачу 1

у справу № 11/286