Рішення № 4744080, 21.09.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" вересня 2009 р.

Справа № 3/1428

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Подільський смак” с. Перегінка, Ярмолинецького р-ну, Хмельницької області

про стягнення 4282,16 грн.

Суддя Вибодовський О.Д.

Представники:

Від позивача - Стецюк Т.Л. - за довіреністю №1679 від 19.09. 07 р.

Від відповідача - не з’явився.

Суть спору: Позивач у позові просить суд стягнути з відповідача 4282,16 грн. заборгованості, з яких: 4274,94 грн. орендна плата за період з січня 2009 р. по 14 лютого 2009 р. та 7,22 грн. пені. Повноважний представник позивача в судовому засіданні в обґрунтування позовних вимог посилався на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна що належить до державної власності №228 від 15.07.04 р., укладеного між сторонами, щодо сплати орендних платежів.

Позивач зазначає, що за період з січня 2009 р. по 14 лютого 2009 р. у відповідача утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 4274,94 грн. При цьому, як усні попередження так і звернення з листами –претензіями не дали результату, тому позивач звернувся з позовом для стягнення вказаної заборгованості в судовому порядку, відповідно до розрахунків.

Відповідач, відзиву на позовну заяву не надав, витребуваних судом доказів не подав, повноважного представника в судове засідання не направив, що не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі документами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Згідно Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи №241843, серії А00 Товариство з обмеженою відповідальністю „Подільський смак” зареєстроване Хмельницькою районною державною адміністрацією Хмельницької області 30.03.1999 р. Місцезнаходження юридичної особи вказане: с. Перегінка, Ярмолинецький р-н, Хмельницька обл.

15.07.04р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький та Товариством з обмеженою відповідальністю „Подільський смак” м. Хмельницький було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна що належить до державної власності №228, відповідно до умов якого відповідачу надано в оренду нежитлове приміщення складу з/д станції „Скібнево” загальною площею 1439,0 кв.м., розміщене за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р-н, ст. Скібнево, яке перебуває на балансі підприємства Райківецької виправної колонії №78 Управління Державного департаменту з питань виконання покарань в Хмельницькій області.

Відповідно до п. 5.2. даного договору, орендар зобов’язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, а згідно п.5.6. цього договору щомісячно до 15 числа місяця наступного за звітним, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахунок орендної плати.

Орендна плата, згідно п. 1 Додаткового договору від 09.02.07 р. становить 5344,07 грн. без ПДВ за базовий місяць оренди (січень 2007 р.), і за кожний наступний місяць визначалась шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

14.02.09 р., у зв’язку із закінченням строку дії договору, майно передано балансоутримувачу державного майна по акту приймання-передачі. Однак, відповідач своїх зобов’язань за договором щодо своєчасної сплати орендної плати не виконав і на момент звернення позивача до суду за захистом свого порушеного права у ТОВ „Подільський смак” з січня 2009 р. по 14.02.2009 р. утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 4274,94 грн.

14.04.08р. між сторонами укладено додатковий договір до договору №228 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 15.07.04р. за яким пункт 3.5 викладено у такій редакції: орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день включаючи день оплати.

Відповідно, позивачем нараховано відповідачу пеню в розмірі 7,22 грн. за період з січня 2009 р. по 14.02.2009 р.

05.06.09р. позивачем направлено на адресу відповідача претензію №11-08-02062, проте відповіді на неї отримано не було.

Враховуючи, що зазначена заборгованість відповідачем не сплачена, позивач звернувся з позовом про її стягнення у судовому порядку.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати борг.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається за винятком випадків, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Часина 3 ст. 18 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна” передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Часиною 1 ст. 19 передбачено обов’язок орендаря вносити орендну плату за користування об'єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності.

Свої зобов’язання щодо своєчасної сплати орендних платежів відповідач належним чином не виконував, в результаті чого утворилася заборгованість по орендній платі в сумі 4274,94 грн. Тому вимоги позивача щодо стягнення даної суми з відповідача є правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 3.5 Договору (із змінами від 14.04.08р.) орендар за несвоєчасно внесену орендну плату або не в повному обсязі, повинен сплачувати пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день включаючи день оплати.

За таких обставин, правомірними є вимоги позивача щодо стягнення пені у розмірі 7,22 грн. (судом перевірений проведений позивачем розрахунок пені, наведений у позовній заяві, зауважень до якого немає).

Враховуючи вищенаведене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення 4274,94 грн. орендної плати та 7,22 грн. пені обґрунтовані, підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Подільський смак” с. Перегінка, Ярмолинецького р-ну, Хмельницької області про стягнення 4282,16 грн. задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Подільський смак” с. Перегінка, Ярмолинецького р-ну, Хмельницької області (м. Хмельницький, вул. Академіка Заболотного, 86/1, код 22783818) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Соборна, 75, ід. код 02898152) для зарахування до державного бюджету (р/р31112094700490, МФО 815013, банк одержувача ГУДКУ у Хмельницькій області, ід. код 23565880, одержувач: УДК у Хмельницькому районі) –4274,94 грн. (чотири тисячі двісті сімдесят чотири грн. 94 коп.) орендної плати, 7,22 грн. (сім грн. 22 коп.) пені.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Подільський смак” с. Перегінка, Ярмолинецького р-ну, Хмельницької області (м. Хмельницький, вул. Академіка Заболотного, 86/1, код 22783818) в дохід державного бюджету 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) державного мита (Розрахунковий рахунок 31112095700002, МФО 815013, ЗКПО 23565225 Отримувач коштів: УДК м. Хмельницький, Банк отримувача: ГУ ДКУ у Хмельницькій обл., Код бюджетної класифікації 22090200, Символ звітності банку. 095) та 118, 00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу (р/р 312 152 597 00002, Банк ГУ ДКУ у Хмельницький області, Отримувач УДК м. Хмельницький, МФО 815 013 ЄДРПОУ 23565225, Код бюдж. класифікації 22050000).

Видати наказ.

Суддя

Віддрук. 3 (три) прим. :

1. до справи;

2. позивачу,

3. відповідачу.