Рішення № 47401163, 27.07.2015, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/5189/15-ц

Провадження № 2/635/2442/2015

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2015 року смт. Покотилівка.

Харківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Полєхіна А.Ю., при секретарі Сушко Г.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про перерозподіл ідеальних часток та визнання права власності на 75/100 частин житлового будинку, надвірних будівель і споруд; зустрічному позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про перерозподіл ідеальних часток та визнання права власності на 25/100 частин житлового будинку, надвірних будівель і споруд,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 та просить суд визнати за ним право власності на прибудову літ. «Б2-2» р. 5,53x5,49м до житлового будинку літ. «Б-1», загальною пл. 37,50 кв. м., житловою пл.. 14,60 кв.м.; з верандою літ. «63» пл.. 4,10 кв.м та тамбуром літ. «62» р. 2,75x1,17 м., пл..2,45 кв.м., гараж літ. «З» з погрібом літ. «зп» та місцеву каналізаційну очисну споруду літ. «М» типу «Септик»; перерозподілити ідеальні частки між співвласниками в праві спільної часткової власності на житловий будинок №7 «а», що розташований по вул. Гоголя смт. Пісочин Харківського району Харківської області; визнати за ним право власності на 75/100 частин житлового будинку, загальною площею 123,90 кв. м., житловою площею 63,80 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: с. Пісочин вулиця Гоголя, 7-А» Харківського району Харківської області; виділити в його користування : в будинку літ. «Б-1»: житлову кімнату 3-1 пл.8,80 кв.м., житлову кімнату 3-2 площ. 9,10 кв.м., житлову кімнату 3-3 площ.15,50 кв.м., коридор 3-4 площ. 10,0 кв.м., санкімнату 3-5 площ. 4,40 кв.м., кухню літ. 3-6 площ.7,70 кв. м., житлову кімнату 3-7 площ. 14,60 кв. м., вбудовану шафу 3-8 площ. 0,80 кв.м., тамбур II площ. 2,30 кв.м., веранду III площ. 4,10 кв.м., загальною площею 77,30 кв. м., житловою площею 48,0 кв.м., а також: гараж літ. «З» з погрібом літ. «зп», навіс літ. «И», вигрібну яму літ. «М», колонку літ. «К1», сарай літ. «Е», вбиральню літ. «Ж», 1А частину літньої кухні літ. «Д», що згідно проведеного розрахунку складають 75/100 часток від вартості всіх будівель і споруд, розташованих на земельній ділянці.

Позивач ОСОБА_1 посилається на наступне.

Житловий будинок, що розташований в смт. Пісочин по вул. Гоголя № 7 «а» Харківського району Харківської області зареєстрований, по 1/2 частині за ним та його сестрою ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори 04.07.1997 року, реєстровий № 3-1601.

Рішенням Харківського районного суду від 08 квітня 2004 року, було здійснено виділ його ОСОБА_2 часток в будинку № 7 «а» по вул. Гоголя в смт. Пісочин та був визначений порядок користування земельною ділянкою між ними. В результаті, були перерозподілені ідеальні частки в житловому будинку між співвласниками і за ним, було визнано право власності на 44/100 частини житлового будинку, замість належних йому раніше 1/2 частин будинку, що відповідало тій частині будинку яку він займає, а за ОСОБА_2 було визнано право власності на 56/100 частин житлового будинку, замість раніше належних їй 1\2 частини вищевказаного будинку.

Вказане рішення Харківського районного суду, належним чином, зареєстроване в бюро технічної інвентаризації не було.

В 2004 році, ним, самочинно, була зроблена прибудова літ. «Б2-2» р. 5,53x5,49м до житлового будинку літ. «Б-1», загальною пл. 37,50 кв. м., житловою пл.. 14,60 кв.м.; з верандою літ. «б3» пл.. 4,10 кв.м та тамбуром літ. «б2» р. 2,75x1,17 м., пл..2,45 кв.м., а також самочинно побудований гараж літ.»3» р.6,68х4,20 м з погребом літ. «зп», місцева каналізаційна очисна споруда літ. «М» типу «Септик».

18.04.2012 року КП «Архітектурне бюро Харківського району» було проведено обстеження стану забудови садиби, з метою визначення її відповідності містобудівним вимогам. Згідно висновкам обстеження, прибудова літ. «Б2-2» р. 5,53x5,49м до житлового будинку літ. «Б-1», загальною пл. 37,50 кв. м., житловою пл.. 14,60 кв.м.; з верандою літ. «63» пл.. 4,10 кв.м та тамбуром літ. «62» р. 2,75x1,17 м., пл..2,45 кв.м., відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Розташування гаражу літ. «З» з погрібом літ. «зп» та місцевої каналізаційної очисної споруди літ. «М» типу «Септик» узгоджено з співвласником будинку та сусідами.

З метою оформлення права власності на прибудову літ. Б2-2 та самочинні будови він звернувся до реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області, але йому було відмовлено у державній реєстрації прав власності в звязку з тим, що «відповідно до технічного паспорта, загальна площа будинку літ. «Б-1» складає 123,9 кв. м., яка включає в себе також і площу прибудови літ. «Б2-2» з верандою літ. «63», тобто на теперішній час перерозподіл ідеальних часток, зроблений Харківським районним судом рішенням від 08.04.2004 року, не відповідає дійсності. Державний реєстратор при відкритті розділу на обєкт нерухомого майна, обовязково вносить загальну площу будинку до Державного реєстру. Вищевказані розбіжності в поданих документах не дають змоги встановити відповідність заявлених прав поданим документам».

Посилаючись на те, що в даний час в його користування знаходяться: в будинку літ. «Б-1»: житлова кімната 3-1 пл.8,80 кв.м., житлова кімната 3-2 площ. 9,10 кв.м., житлова кімната 3-3 площ. 15,50 кв.м., коридор 3-4 площ. 10,0 кв.м., санкімната 3-5 площ. 4,40 кв.м., кухня літ. 3-6 площ.7,70 кв. м., житлова кімната 3-7 площ. 14,60 кв. м., вбудована шафа 3-8 площ. 0,80 кв.м., тамбур II площ. 2,30 кв.м., веранда III площ. 4,10 кв.м., загальною площею 77,30 кв. м., житловою площею 48,0 кв.м., а також: гараж літ. «З» з погрібом літ. «зп», навіс літ. «И», вигрібна яма літ. «М», колонка літ. «К1», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», 1/2 частина літньої кухні літ. «Д», що згідно проведеного розрахунку складають 75/100 часток від вартості всіх будівель і споруд, розташованих на земельній ділянці, позивач ОСОБА_1 просить задовольнити позов.

21.07.2015 року до суду з зустрічним позовом звернулась ОСОБА_2 та просила суд перерозподілити ідеальні частки в праві власності на житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Пісочин, вулиця Гоголя, 7-А та визнати за нею право власності на 25/100 частин житлового будинку, розташованого за вказаною адресою.

Сторони в судове засідання не зявились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, ознайомившись з позовною заявою та доданими до неї матеріалами, розглянувши письмові заяви сторін, визначивши відповідно до них правовідносини, приходить до висновку, що позов первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок, що розташований в смт. Пісочин по вул. Гоголя № 7 «а» Харківського району Харківської області зареєстрований, по 1/2 частині за кожним: за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори 04.07.1997 року, реєстровий № 3 1601, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 4).

Рішенням Харківського районного суду від 08 квітня 2004 року (справа № 2-1669/2004 рік, а.с. 6) було здійснено виділ ОСОБА_1 та ОСОБА_2 часток в будинку № 7 «а» по вул. Гоголя в смт. Пісочин та був визначений порядок користування земельною ділянкою між ними. В результаті, були перерозподілені ідеальні частки в житловому будинку між співвласниками і за ОСОБА_1, було визнано право власності на 44/100 частини житлового будинку, замість належних мені раніше ? частин будинку, що відповідало тій частині будинку яку він займає, а за ОСОБА_2 було визнано право власності на 56/100 частин житлового будинку, замість раніше належних їй ? частини вищевказаного будинку.

Вказане рішення Харківського районного суду, належним чином, зареєстроване в бюро технічної інвентаризації не було.

В 2004 році, позивачем ОСОБА_1, самочинно, була зроблена прибудова літ. «Б2-2» р. 5,53х5,49м до житлового будинку літ. «Б-1», загальною пл. 37,50 кв. м., житловою пл. 14,60 кв.м.; з верандою літ. «б3» пл.. 4,10 кв.м та тамбуром літ. «б2» р. 2,75х1,17 м., пл..2,45 кв.м., а також самочинно побудований гараж літ.»З» р.6,68х4,20 м з погребом літ. «зп», місцева каналізаційна очисна споруда літ. «М» типу «Септик», що підтверджується копією технічного паспорта на будинок від 24.06.2015 року (а.с. 9-11).

18.04.2012 року КП «Архітектурне бюро Харківського району» було проведено обстеження стану забудови садиби, з метою визначення її відповідності містобудівним вимогам. Згідно висновкам обстеження, прибудова літ. «Б2-2» р. 5,53х5,49м до житлового будинку літ. «Б-1», загальною пл. 37,50 кв. м., житловою пл.. 14,60 кв.м.; з верандою літ. «б3» пл.. 4,10 кв.м та тамбуром літ. «б2» р. 2,75х1,17 м., пл..2,45 кв.м., відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Розташування гаражу літ. «З» з погрібом літ. «зп» та місцевої каналізаційної очисної споруди літ. «М» типу «Септик» узгоджено з співвласником будинку та сусідами.

З метою оформлення права власності на прибудову літ. Б2-2 та самочинні будови ОСОБА_1 звернувся до реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції Харківської області. Рішенням № 21940610 від 09 червня 2015 року йому було відмовлено у державній реєстрації прав власності в звязку з тим, що «відповідно до технічного паспорта, загальна площа будинку літ. «Б-1» складає 123,9 кв. м., яка включає в себе також і площу прибудови літ. «Б2-2» з верандою літ. «б3», тобто на теперішній час перерозподіл ідеальних часток, зроблений Харківським районним судом рішенням від 08.04.2004 року, не відповідає дійсності. Державний реєстратор при відкритті розділу на обєкт нерухомого майна, обовязково вносить загальну площу будинку до Державного реєстру. Вищевказані розбіжності в поданих документах не дають змоги встановити відповідність заявлених прав поданим документам» (а.с. 8).

В даний час в користуванні ОСОБА_1 знаходяться: в будинку літ. «Б-1»: житлова кімната 3-1 пл.8,80 кв.м., житлова кімната 3-2 площ. 9,10 кв.м., житлова кімната 3-3 площ.15,50 кв.м., коридор 3-4 площ.10,0 кв.м., санкімната 3-5 площ. 4,40 кв.м., кухня літ. 3-6 площ.7,70 кв. м., житлова кімната 3-7 площ. 14,60 кв. м., вбудована шафа 3-8 площ. 0,80 кв.м., тамбур ІІ площ. 2,30 кв.м., веранда ІІІ площ. 4,10 кв.м., загальною площею 77,30 кв. м., житловою площею 48,0 кв.м., а також: гараж літ. «З» з погрібом літ. «зп», навіс літ. «И», вигрібна яма літ. «М», колонка літ. «К1», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», ? частина літньої кухні літ. «Д», що згідно проведеного розрахунку складають 75/100 часток від вартості всіх будівель і споруд, розташованих на земельній ділянці, про що свідчить розрахунок Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 03355040, вих. № 44 від 16.07.2015 року.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог, викладених в первісному та зустрічному позові.

Керуючись ст.ст. 331, 355, 537 ЦК України, ст. ст.3, 10, 11, 60, 169, 212-215, 256 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Первісний та зустрічний позови задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на прибудову літ. «Б2-2» р. 5,53х5,49м до житлового будинку літ. «Б-1», загальною пл. 37,50 кв. м., житловою пл. 14,60 кв.м.; з верандою літ. «б3» пл. 4,10 кв.м та тамбуром літ. «б2» р. 2,75х1,17 м., пл..2,45 кв.м., гараж літ. «З» з погрібом літ. «зп» та місцеву каналізаційну очисну споруду літ. «М» типу «Септик».

Перерозподілити ідеальні частки між співвласниками в праві спільної часткової власності на житловий будинок №7 «а», що розташований по вул. Гоголя смт. Пісочин Харківського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на 75/100 частин житлового будинку, загальною площею 123,90 кв. м., житловою площею 63,80 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: смт. Пісочин вул. Гоголя , 7 «а» Харківського району Харківської області.

Виділити в користування ОСОБА_1: в будинку літ. «Б-1»: житлову кімнату 3-1 пл.8,80 кв.м., житлову кімнату 3-2 площ. 9,10 кв.м., житлову кімнату 3-3 площ.15,50 кв.м., коридор 3-4 площ.10,0 кв.м., санкімнату 3-5 площ. 4,40 кв.м., кухню літ. 3-6 площ.7,70 кв. м., житлову кімнату 3-7 площ. 14,60 кв. м., вбудовану шафу 3-8 площ. 0,80 кв.м., тамбур ІІ площ. 2,30 кв.м., веранду ІІІ площ. 4,10 кв.м., загальною площею 77,30 кв. м., житловою площею 48,0 кв.м., а також: гараж літ. «З» з погрібом літ. «зп», навіс літ. «И», вигрібну яму літ. «М», колонку літ. «К1», сарай літ. «Е», вбиральню літ. «Ж», ? частину літньої кухні літ. «Д», що згідно проведеного розрахунку складають 75/100 часток від вартості всіх будівель і споруд, розташованих на земельній ділянці за адресою: смт. Пісочин вул. Гоголя , 7 «а» Харківського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 25/100 частин житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Пісочин вул. Гоголя , 7 «а» Харківського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його отримання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: А.Ю. Полєхін.