"02" березня 2009 р.
Справа № 03/41-42.
за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи
Семенюк Тетяни Георгіївни, м. Луцьк
до відповідача Товариства з
обмеженою відповідальністю “Експоцентр”, м. Луцьк
про стягнення 30 568 грн. 95 коп.
збитків завданих не передачею майна в оренду
Суддя Сініцина Л.М.
Представники:
від
позивача: Козак А.Ю.
-адвокат, дов. в справі
від
відповідача:
Собковський С.М. -юрисконсульт, дов. в справі
Суть
спору: Суб'єкт
підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1 просила суд стягнути з
Товариства з обмеженою відповідальністю “Експоцентр” 30 568 грн. 95 коп.
збитків завданих не передачею майна в оренду згідно договору №17 від
08.09.2008р.
Відповідач
у відзиві на позовну заяву від 02.03.2009р. підписаному представником просить
суд відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що позивачем надано
недостовірну інформацію про фактичне місце проживання; порушено умови розділу 3
договору оренди, вона ухиляється від підписання акту приймання об'єкту оренди;
одностороння відмова від договору оренди не допускається.
Із
досліджених матеріалів справи, пояснень представників сторін, господарський
суд, -
В С Т А Н О В И В:
08.09.2008
р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Експоцентр” (далі
-орендодавець) та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар) було
укладено договір оренди №17.
Відповідно
до пунктів 1.1, 3.1 розділів 1, 3 даного договору орендодавець передає, а
орендар отримує у тимчасове платне користування (оренду) частину нежитлового
приміщення на території торгового центру «Варшавський»; приміщення та майно, що
орендуються, повинні бути передані орендодавцем та прийняті орендарем за три
тижні до відкриття торгового центру (а.с.16).
Згідно
пункту 4.4 розділу 4 договору оренди №17 від 08.09.08р. орендодавець повідомить
письмово під розпис орендарю дату відкриття Торгового центру не пізніше, ніж за
15 днів до дати відкриття.
Як
вбачається з матеріалів справи, повідомлення №6/2711 від 27.11.2008р. про те,
що відкриття торгового центру «Варшавський»відбудеться 13 грудня 2008р.
(а.с.40) товариством з обмеженою відповідальністю «Експоцентр»було надіслано
підприємцю простим листом, про що свідчить запис в журналі реєстрації вихідної
кореспонденції (а.с.41), а не під розписку, як цього вимагають умови договору.
Повідомлення №2/2612 від 26.12.2008р. про запрошення для підписання акту
прийому-передачі об'єкта оренди (а.с.42), направлено 29.12.2008р. підприємцю
рекомендованим листом (а.с.43), однак без повідомлення про вручення. Крім того,
приміщення повинно було бути передано орендодавцем орендарю згідно умов пункту
3.1 договору за три тижні до відкриття торгового центру, а відповідач надіслав
запрошення вже після відкриття торгового центру. Згідно ефірної довідки,
інформації, розміщеної на сайтах в мережі Інтернет датою відкриття торгового
центру «Варшавський»є 20.12.2008р.(а.с.31-34).
Тобто,
за 15 днів до відкриття торгового центру, а отже 05.12.2008р. товариство з
обмеженою відповідальністю «Експоцентр»повинно було письмово повідомити
позивача про дату відкриття. Однак, про те, що торговий центр буде відрито
20.12.2008р. відповідач позивача ніяким чином не повідомляв.
За 3
тижні до відкриття, тобто 29.11.2008р. товариство з обмеженою відповідальністю
«Експоцентр»повинно було передати орендарю майно (приміщення). Однак,
відповідач приміщення в оренду не передав і тільки 29.12.2008р., тобто вже
після відкриття торгового центру, надіслав позивачу запрошення про явку для підписання
акту прийому-передачі.
Отже,
товариство з обмеженою відповідальністю «Експоцентр»порушило положення договору
і своєчасно не попередило позивача про дату відкриття торгового центру та не
передало приміщення в оренду.
Підприємець
ОСОБА_1 повідомленням №01 від 29.12.2008р. про відмову від договору оренди №17
від 08.09.2008р. відмовилася від договору оренди і вимагала від орендодавця
відшкодувати завдані збитки в сумі 30 568,95 грн. (а.с.11-14). Отримання даного
повідомлення відповідачем підтверджується повідомленням про вручення поштового
відправлення (а.с.15).
Відповідно
до статті 526 Цивільного кодексу України, (далі ЦК України) зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею
193 Господарського кодексу України (далі ГК України) передбачено, що суб'єкти
господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати
господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових
актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання
-відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно
до статті 224 ГК України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення
господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту,
права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною.
Як
встановлено в судовому засіданні та підтверджено матеріалами справи, позивач
взагалі не користувалася спірним приміщенням і таким чином їй заподіяно
збитків, а саме ті витрати, які вона понесла по оплаті за майбутнє користування
орендованим приміщенням у сумі 30 568,95 грн. Дана сума була сплачена позивачем
на користь відповідача згідно договору та рахунку-фактури №СФ-0000017 від
08.09.2008р.(а.с.28), як авансовий платіж за два місяці майбутньої оренди, що
підтверджується квитанціями про оплату(а.с.29-30).
Отже,
позовні вимоги позивача підтверджені матеріалами справи, підставні і підлягають
до задоволення, до стягнення підлягає сума 30 568,95 грн.
Заперечення
відповідача судом до уваги не приймаються, оскільки предметом спору є стягнення
сплаченої суми орендної плати за оренду приміщення, яке не було передано в
оренду, а не розірвання договору. Крім того, відповідно до підпункту 7.2.1
договору орендар має право достроково припинити цей договір у випадках і на
підставі визначених чинним законодавством України. Згідно частин 1,3 статті 291
ГК України одностороння відмова від договору оренди не допускається; договір
оренди може бути розірваний за згодою сторін; на вимогу однієї із сторін
договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених
Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку,
встановленому статтею 188 цього Кодексу. Відповідно до частин 1,2,3 статті 188
ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому
порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором;
сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір,
повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором; сторона договору,
яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний
строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її
розгляду. Частиною 1 статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання
договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором
або законом. Згідно частини 1 статті 766 ЦК України якщо наймодавець не передає
наймачеві майно, наймач має право за своїм вибором: 1) вимагати від наймодавця
передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою; 2) відмовитися від
договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків.
Відповідно
до статті 49 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) з
відповідача на користь позивача необхідно стягнути державне мито в сумі 305,70
грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі
118 грн.
Керуючись
ст.ст. 526, 651, 766 ЦК України, ст.ст. 193, 224, 291 ГК України, ст.ст. 33,
34, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -
В И Р І Ш И В:
1.
Позов задоволити повністю.
2.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Експоцентр”(43000 м. Луцьк,
вул. Глушець, 49, код. ЄДРПОУ 32872112 р/р 26001572 в Ерстебанку м. Київ, МФО
380009), на користь Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи
ОСОБА_1(юридична адреса -с.Старосілля Маневицького району Волинської області,
фактична адреса - 43000 АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 р/р
26004010001156 в Луцькому відділенні №1 Філії УніКредит Банку ТзОВ у м.Києві,
МФО 300744) заборгованість в сумі 30 568 грн. 95 коп., державне мито в сумі 305
грн. 70 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
в сумі 118 грн. 00 коп.
Суддя Л. М. Сініцина
Повний
текст рішення підписано __ 03.2009р.
Часті запитання
Який тип судового документу № 4712480 ?
Документ № 4712480 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 4712480 ?
Дата ухвалення - 02.03.2009
Яка форма судочинства по судовому документу № 4712480 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 4712480 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Відомості про судове рішення № 4712480, Господарський суд Волинської області
Судове рішення № 4712480, Господарський суд Волинської області було прийнято 02.03.2009.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти корисні відомості про це судове рішення. Ми пропонуємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі останніх судових прецедентів. Наша база даних містить повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам зручно знаходити корисні відомості.
Судове рішення № 4712480 відноситься до справи № 03/41-42
Це рішення відноситься до справи № 03/41-42. Компанії, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша система підтримує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку інформації. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
