Рішення № 4704594, 16.11.2007, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 2-4953\07

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Вільне-2002» до ОСОБА_1, Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

01.11.2007 року Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Вільне-2002» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує, що відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного 05.09.2006 року з Новомосковською районної державною адміністрацією, ТОВ АФ «Вільне - 2002» була передана земельна ділянка площею 7, 6254 га., яка знаходиться на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, на строк 4 9 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

На вищезазначеній земельній ділянці підприємство самочинно побудувало господарські будівлі: ангар-літ.Ф, ангар-літ.Т, свинарник-літ.В, зливні ями З шт. (з\я-3) сарай-літ.1, переобладнаний в прибудову.

13.01.2007 року ТОВ АФ «Вільне-2002» надало в оренду відповідачці ОСОБА_1 свинарник літ.-В, терміном на 11 місяців. Відповідно до умов договору, після строку терміно оренди, відповідачка повинна була повернути предмет оренди (свинарник) в триденний термін, але до теперішнього часу не виконує умов договору, продовжує займати приміщення без будь яких підстав.

В зв'язку з тим, що відповідачка ОСОБА_1 порушує права ТОВ АФ«Вільне~2002», підприємство вимушене звернутися до суду.

Крім того, на підставі ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушуй є права інших осіб.

В зв'язку з вищенаведеним, ТОВ АФ «Вільне-2002» просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - а саме - ангар-літ.Ф, ангар-літ.Т, свинарник-літ.В, зливні ями 3 шт. (з\я-3) сарай-літ.1, переобладнаний в прибудову, які знаходяться поАДРЕСА_1балансовою вартістю 349992 грн., зобов'язатиОСОБА_1 звільнити займане приміщення - свинарник - літ.В, розташований по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача - ТОВ АФ «Вільне-2002» підтримав позовні вимоги в повному обсязі, підтвердив обставини звернення до суду. Викладені в позовній заяві, просить суд визнати за ТОВ АФ «Вільне-2002» право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - а саме - ангар-літ.Ф, ангар-літ.Т, свинарник-літ.В, зливні ями 3 шт. (з\я-3) сарай-літ.1, переобладнаний в прибудову, які знаходяться поАДРЕСА_1балансовою вартістю 34 9992 грн., зобов'язатиОСОБА_1 звільнити займане приміщення - свинарник - літ.В, розташований по АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, про місце, дату та час розгляду справи належним чином повідомлена, в своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі, позов визнає.

В судове засідання представник Новомосковської районної державної адміністрації не з*явився, в своїй заяві просить суд розглянути справу без його участі, позов визнає.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ АФ «Вільне-2002» обгрунтовані і підлягають задоволенню, за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного 05.09.2006 року з Новомосковською районної державною адміністрацією, ТОВ АФ «Вільне - 2002» була передана земельна ділянка площею 7, 6254 га. , яка знаходиться на території Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, на строк 4 9 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с.8-11)

На вищезазначеній земельній ділянці підприємство самочинно побудувало господарські будівлі: ангар-літ.Ф, ангар-літ.Т, свинарник-літ.В, зливні ями З шт. (з\я-3) сарай-літ.1, переобладнаний в прибудову, що підтверджується зведеним актом нерухомого майна (а.с.16)

Балансова вартість самочинних будівель складає 34 9992 грн. (а.с.7)

В судовому засіданні встановлено, що 13.01.2007 року ТОВ АФ «Вільне-2002» надало в оренду відповідачці ОСОБА_1 свинарник літ.-В, терміном на 11 місяців. Відповідно до умов договору, після строку терміно оренди, відповідачка повинна була повернути предмет оренди (свинарник) в триденний термін, що підтверджується договором оренди.( а.с.12-15)

В судовому засіданні встановлено, що до теперішнього часу позивачка не звільнила приміщення, не виконавши умов договору оренди, продовжує займати приміщення без будь яких підстав.

Згідно ст. 37 6 ЦК України, нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Але, на вимогу власника (користувач) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що ТОВ АФ «Вільне-2002» самочинно збудувала об'єкти нерухомості на земельній ділянці, наданої у встановленому порядку, це не порушує права інших осіб, суд вважає, що за ТОВ АФ «Вільне-2002» можливо визнати право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомості.

Крім того, суд вважає, що позовні вимоги в частині покладення на ОСОБА_1 зобов'язання звільнити займане приміщення, також обґрунтоване, оскільки строк дії договору оренди сплинув, а власник майна на підставі ст. 386 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення порушень прав власності.

Враховуючи вищевикладене і керуючись ст.ст.10, 60, 88, 213- 215ЦПК України, ст.ст. 376, 386 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальність Агрофірма «Вільне-2002» (ідентифікаційний код.32062052) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - а саме - ангар-літ.Ф, ангар-літ.Т, свинарник-літ.В, зливні ями 3 шт. (з\я-3) сарай-літ.1, переобладнаний в прибудову, які знаходяться поАДРЕСА_1балансовою вартістю 349992 грн., без актів введення.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити займане приміщення -свинарник - літ.В, розташований поАДРЕСА_1, який належить Товариству з обмеженою відповідальність Агрофірма «Вільне-2002».

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.