Рішення № 46826935, 16.07.2015, Баранівський районний суд Житомирської області

Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 273/976/15-ц

Провадження № 2/273/331/15

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2015 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Васильчук О. В. секретаря судових засідань ОСОБА_1В, з участю прокурора прокуратури Баранівського району ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом прокурора в інтересах ОСОБА_3 до ТОВ "УкрПластТорг" про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати -

В С Т А Н О В И В:

17 червня 2015 року прокурор Баранівського району Житомирської області звернувся в суд із позовною заявою, просив стягнути з ТОВ «УкрПластТорг» на користь ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати в сумі 1177,62 грн, розірвати договір оренди землі від 03.05.2012 року № 2013 та зобовязати ТОВ «УкрПластТорг» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 3,0294 га шляхом підписання акта прийому-передачі.

Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви прокурор Баранівського району зазначив, що до прокуратури району надійшла заява ОСОБА_3 про порушення її майнових прав на земельну ділянку та просила представляти її інтереси в суді, оскільки через свій похилий вік неспроможна захистити свої права. За зверненням ОСОБА_3 прокуратурою Баранівського району встановлено, що остання відповідно до державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯА № 119174 від 01.11.2004 року є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3,0294 га на території Марківської сільської ради. 03.05.2012 року між ОСОБА_3 та ТОВ «УкрПластТорг» було укладено договір оренди земельної ділянки № 2013 строком на 7 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему в Баранівському районі 06.06.2012 року № 182060004002013. Відповідно до п. 8 Договору оренди орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 1177,62 грн в грошовій формі або натуральній ( зерном ) з урахуванням ринкових цін на момент розрахунку. На даний час орендна плата ТОВ «УкрПластТорг» за 2014 рік в сумі 1177,62 грн. не сплачена, земельна ділянка товариством не використовується.

Прокурор в судовому засіданні позов підтримала з підстав зазначених у позовній заяві.

Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не явилася, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи.

Відповідач ТОВ "УкрПластТорг» свого представника в судове засідання не направив, будучи належним чином повідомлений, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки представника суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до

висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст.24, 25 цього закону та умовами договору.

Відповідно до ст. 24 Закону України Про оренду землі, орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Частиною 1 статті 21 Закону визначено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯА № 119174 від 01.11.2004 року ОСОБА_3 належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,0294 га, яка розташована на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області ( а.с. 10 ).

Відповідно до копії договору від 03 травня 2012 року між ОСОБА_3 та відповідачем був укладений договір оренди землі строком на 7 років, згідно якого відповідачу надано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( а.с. 8 - 9 ).

Згідно копії акту прийому-передачі земельної ділянки в оренду (додаток до Договору), який є невідємною частиною договору, засвідчено передачу земельної ділянки від ОСОБА_3 до відповідача ( а.с. 9 ).

Відповідно до п.10 Договору, орендна плата вноситься у такі строки: до 31 грудня поточного року (а.с.8).

Як вбачається з матеріалів справи і встановлено в судовому засіданні, відповідач не виконує умов Договору та не сплачує орендну плату за землю та не обробляє дану земельну ділянку, що підтверджується довідкою голови Марківської сільської ради № 302 від 27.05.2015 року (а.с. 15 ).

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства України, звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно положень ст. 61 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом правочину (неналежне виконання).

Згідно положень ст. 611 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є підставою для розірвання договору в односторонньому порядку.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору .

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що відповідач ТОВ "УкрПластТорг" порушив умови договору оренди від 03.05.2012 року, щодо виплати у строк орендної плати та цільового використання орендованої земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 208, 209, 212-216, 218, 224-226 Цивільно-процесуального кодексу України, ст.ст. 525, 526, 530, 611, 612, 792 Цивільного кодексу України, ст. 93, 96 Земельного кодексу України, ст.ст. 13 ,21, 24, 31, 32, 35, 36 ЗУ Про оренду землі, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Баранівського району Житомирської області в інтересах ОСОБА_3 до ТОВ «УкрПластТорг» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «УкрПластТорг», код ЄДРПОУ 37042292, на користь ОСОБА_3 заборгованість з орендної плати в сумі 1177,62 грн.

Розірвати договір оренди землі № 2013 від 03.05.2012 року , укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «УкрПластТорг» на земельну ділянку площею 3,0294 га, яка знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області, який зареєстрований у відділі Держкомзему в Баранівському районі Житомирської області 08.06.2012 року за № 182060004002013.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «УкрПластТорг» повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 3,0294 га, що знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району шляхом підписання акту прийому-передачі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УкрПластТорг», ідентифікаційний код 37042292 на користь держави судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп. (одержувач УДК у Баранівському районі , ЄДРПОУ 20413431, банк одержувача ГУДКУ у Житомирській області МФО 811039, рахунок 31217206700037, код класифікації доходів 22030001, ЄДРПОУ суду 02896041, призначення платежу: судовий збір для Баранівського районного суду) .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4