Рішення № 4674124, 29.10.2007, Кам’янський районний суд Запорізької області (до 25.04.2025 - Куйбишевський районний суд Запорізької області)

Справа № 2-316 2007 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2007 року смт. Куйбишево

Куйбишевський районний суд Запорізької області

в складі:головуючого судді Мальованого В.О.

при секретарі Синяковій О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Куйбишеве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного будівельного підприємства "Азовбуд" про розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

03 вересня 2007 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ПБП "Азовбуд" про розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати .

Позивач в позовній заяві вказував, що він 25.07.2001 року на підставі сертифікату серія ЗП № 0061604 та серія ЗП №0059768, на підставі яких були видані державні акти на право приватної власності на землю ЗП № 006320 та ЗП № 006318 , площею 17, 84 га, які виділені внатурі, уклав договір оренди з відповідачем ПБП "Азовбуд" за № 77 , який зареєстрований в Мар'янівській сільській раді Куйбишевського району Запорізької області.

Відповідно до умов договору орендна плата повинна виплачуватися до 31 грудня поточного року , однак за 2005 рік орендна плата була виплачена 27 квітня 2006 року , а за 2006 рік до сьогоднішнього часу орендна плата не виплачена.

Позивач також вказував , що звертався до ПБП "Азовбуд" з вимогою виплатити заборгованість з орендної плати та розірвати договір оренди , однак відповіді на свої заяви не отримала, в зв*язку з цим він змушений звернутися до суду з даним позовом і просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ним та відповідачем, стягнути з відповідача на його користь заборгованість по виплаті орендної плати, стягнути з відповідача на його користь судові витрати.

В судове засідання, позивач ОСОБА_1 не з'явився, а надав суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу без його участі за участю його представника ОСОБА_2

Представник позивача ОСОБА_2, змінила позовні вимоги , що викладені в позовній заяві і пояснила, що в зв'язку з тим, що 05 жовтня 2007 року , відповідач перерахував орендарю ОСОБА_1, заборгованість з орендної плати за 2006, 2007 рік в повному обсязі, тому вона просить заборгованість з орендної плати в сумі 4980 гривень з позивача не стягувати , а наполягає лише на достроковому розірванні договору оренди земельної ділянки.

Представник позивача ПБП "Азовбуд", в судове засідання не з'явився , хоч був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про отримання судової повістки, про причини неявки не повідомив .Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача вважає необхідним позов задовольнити.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" "на вимогу однієї із сторін договір може бути розірваний достроково за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов*язків , передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору..."

Відповідно до п.2.3 Договору оренди земельної ділянки від 25.07.2001 року укладеного між ОСОБА_1та ПБП "Азовбуд" , орендар сплачує орендну плату протягом дії Договору до 31 грудня кожного року.

Судом встановлено , що відповідач ПБП "Азовбуд" систематично, порушував строки виплати орендної плати в 2004 році, 2005 році, орендну плату за 2006 рік сплатив, лише після звернення позивача ОСОБА_1, до суду за захистом своїх прав, а саме 05.10.2007 року, що підтверджується доказами в матеріалах справи.

Невиплата в строк орендної плати є суттєвим порушенням умов Договору, тому суд вважає вимогу позивача ОСОБА_1, про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки законною і обгрунтованою.

Відповідно до ст. 36 Закону України "Про оренду землі" у разі невиконання зобов*язань за договором оренди сторони несуть відповідальність згідно закону та договору.

Відповідно до п.4.1. Договору від 25.07.2001 року укладеного між ОСОБА_1 та ПБП "Азовбуд", підставою розірвання договору є вимога однієї із сторін у випадку не виконання іншою стороною обов'язків, передбачених договором.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 32, 36 Закону України "Про оренду землі", суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 25.07.2001 року укладений між ОСОБА_1та приватним будівельним підприємством "Азовбуд".

Стягнути з ПБП "Азовбуд" код ЄДРПОУ 24467961, юридична адреса вул. Підлісна 2а смт. Волдарське Донецької області, на користь ОСОБА_1 державне мито в розмірі 08 гривень 50 копійок, витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 07 гривень 50 копійок, а всього 16 (шістнадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.